Wilhelminastraat 4
Geleen-Centrum, Sittard-Geleen
BuurtEen tussenwoning met karakter in Geleen
Deze tussenwoning uit 1942 staat in Geleen-Centrum, een buurt waar het leven zich afspeelt rondom de Wilhelminastraat. Met een vraagprijs van €219.000 ligt de prijs 74% onder de buurtgemiddelde vraagprijs van €840.443, wat deze woning tot scherp geprijsd maakt. Het is een huis met vier kamers, drie slaapkamers en één badkamer, verdeeld over twee woonlagen. De woning heeft een inhoud van 409 m³ en een woonoppervlak van 107 m² volgens de makelaar, terwijl de BAG-registratie 102 m² aangeeft. De makelaar noemt een achtertuin met parkeergelegenheid, en het huis is voorzien van dubbel glas (HR+ of HR++) en dakisolatie. De verwarming gaat via een hr-ketel. Het energielabel is D, wat betekent dat je rekening moet houden met redelijke stookkosten. Vergelijk je deze woning met andere tussenwoningen in Sittard-Geleen, dan valt de prijs op.
De woning zelf
De woning heeft vier kamers, waarvan drie slaapkamers, en één badkamer. Er zijn twee woonlagen, en de inhoud is 409 m³. Volgens de makelaar is er een achtertuin met parkeergelegenheid. De isolatie bestaat uit dubbel glas (HR+ of HR++) en dakisolatie, en de verwarming gaat via een hr-ketel. Het bouwjaar is 1942, en het energielabel is D. De woonoppervlakte is volgens de BAG-registratie 102 m², terwijl de makelaar 107 m² opgeeft; het perceel is 135 m² volgens de BAG en 143 m² volgens de makelaar.
Geleen-Centrum
Met ruim 4.300 inwoners en een mix van leeftijden, waarvan een kwart 65 jaar of ouder is, is dit een levendige buurt. Bewoners van de wijk Geleen geven hun leefomgeving gemiddeld een 6,73 op basis van tien beoordelingen. Een bewoner zegt: "Het is een fijne buurt om te wonen. Ik voel mij veilig en de meeste mensen zijn vriendelijk." Een ander noemt het "een fijne rustige buurt" met "veel voorzieningen en veel groen". De buurt Geleen-Centrum heeft een stedelijkheidsgraad van 2, wat betekent dat het redelijk stedelijk is.
Voorzieningen en bereikbaarheid
In de buurt vind je op loopafstand de Lidl op 255 meter en twee Albert Heijn-vestigingen op ongeveer 425 en 447 meter. Basisschool Sterrenrijk ligt op 447 meter, en de huisartsenpraktijk Oud Geleen en de apotheek zijn beide op 748 meter. Het dichtstbijzijnde treinstation is Geleen-Lutterade op 635 meter, en bushaltes zijn er op 336 meter (Mauritslaan/Annastraat, lijn 3) en op 460 meter (Busstation, met lijnen 3, 4, 30, 32, 33, 53 en 54). De gemeente Sittard-Geleen heeft verder een ziekenhuis op 2,1 kilometer.
Risico-indicaties op adresniveau
Wat betreft risico-indicaties op adresniveau: de geluidsbelasting van wegverkeer is 49 dB Lden, boven de geluidsnorm, en industrielawaai is 56 dB Lden, ook boven de norm. Spoorweglawaai (43 dB) en vliegverkeer (44 dB) blijven onder de norm. Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort, maar dit is een gebiedsindicatie. Wateroverlast bij hevige regen is verhoogd, terwijl het overstromingsrisico nu en in 2050 laag is. Hittestress is nu laag, maar wordt in 2050 gemiddeld.
Bron en makelaar
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Vivre Adviesgroep aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Wilhelminastraat 4, Geleen
Wat is de vraagprijs van deze woning en hoe verhoudt die zich tot de buurt?
De vraagprijs is €219.000. Volgens de gegevens ligt deze prijs 74% onder de buurtgemiddelde vraagprijs van €840.443. De gemiddelde prijs per m² in de buurt is €6.611, terwijl deze woning op €2.047 per m² zit op basis van de makelaarsopgave. Het is een opvallend verschil, maar de woning is ook kleiner dan het buurtgemiddelde: 107 m² tegenover 213 m² gemiddeld.
Hoe is de woning ingedeeld?
De woning heeft vier kamers, waarvan drie slaapkamers, en één badkamer. Er zijn twee woonlagen en de inhoud is 409 m³. Volgens de makelaar is er een achtertuin met parkeergelegenheid. De isolatie bestaat uit dubbel glas (HR+ of HR++) en dakisolatie, en de verwarming gaat via een hr-ketel. Het bouwjaar is 1942 en het energielabel is D.
Zijn er risico's op het gebied van geluid of fundering?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 49 dB Lden, boven de geluidsnorm, en industrielawaai is 56 dB Lden, ook boven de norm. Spoorweglawaai (43 dB) en vliegverkeer (44 dB) blijven onder de norm. Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort, maar dit is een gebiedsindicatie op basis van openbare data, geen inspectie van deze woning.
Wat is er in de buurt te doen en hoe is het openbaar vervoer?
Op loopafstand vind je de Lidl op 255 meter en twee Albert Heijn-vestigingen op ongeveer 425 en 447 meter. Basisschool Sterrenrijk ligt op 447 meter, en de huisartsenpraktijk en apotheek Oud Geleen zijn op 748 meter. Het treinstation Geleen-Lutterade ligt op 635 meter, en bushaltes zijn er op 336 meter (lijn 3) en op 460 meter (lijnen 3, 4, 30, 32, 33, 53 en 54).
Hoe is de buurt Geleen-Centrum om in te wonen?
Bewoners van de wijk Geleen geven hun leefomgeving gemiddeld een 6,73 op basis van tien beoordelingen. Een bewoner zegt: "Het is een fijne buurt om te wonen. Ik voel mij veilig en de meeste mensen zijn vriendelijk." Een ander noemt het "een fijne rustige buurt" met "veel voorzieningen en veel groen". De buurt heeft ruim 4.300 inwoners, waarvan een kwart 65 jaar of ouder is.
Wat is het energielabel en wat betekent dat voor de stookkosten?
Het energielabel is D. Dit label staat niet voor het zuinigste of het minst zuinige label, maar het geeft aan dat je rekening moet houden met redelijke stookkosten. De woning heeft volgens de makelaar dubbel glas (HR+ of HR++) en dakisolatie, wat kan helpen bij het beperken van warmteverlies. Het label zelf zegt niets over de bouwkundige staat van de woning.
