Willem Alexanderstraat 15
Vrijhoeve, Waalwijk
BuurtEen tussenwoning in een groene buurt
Aan de Willem Alexanderstraat 15 in Sprang-Capelle staat deze tussenwoning uit 1972. De woning ligt in de buurt Vrijhoeve, een plek waar bewoners het wonen waarderen met een gemiddeld rapportcijfer van 7,84. De advertentie vermeldt geen energielabel, waardoor je daar zelf geen inschatting van kunt maken. Met een vraagprijs van €375.000 ligt deze woning 40% onder de gemiddelde vraagprijs van tussenwoningen in Waalwijk, die op €629.929 ligt.
De woning zelf
De woning heeft een woonoppervlak van 92 m² volgens de BAG-registratie en staat op een perceel van 146 m². De makelaar heeft geen verdere woningkenmerken gepubliceerd, zoals het aantal kamers of de aanwezigheid van een tuin. Het bouwjaar is 1972, wat betekent dat de woning uit de jaren zeventig stamt.
Vrijhoeve, een rustige buurt
Met ruim 4.000 inwoners is Vrijhoeve een buurt waar relatief veel 65-plussers wonen: 24% van de bewoners is 65 jaar of ouder. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,84, gebaseerd op zes beoordelingen. Een bewoner zegt: "Het is een mooi gelegen buurt omringd door relatief veel boerderijen. Mooi natuurgebied om de huizen heen." Een ander noemt: "Er wordt op elkaar gelet." De buurt Vrijhoeve heeft een woningvoorraad van 1.807 woningen, waarvan 55% koopwoningen zijn.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij PLUS op 183 meter of Albert Heijn op 801 meter. Basisschool De Vrijhoeve ligt op 512 meter en Christelijke Basisschool De Rank op 540 meter. De huisartspraktijk Sadijo zit op 114 meter en de Service Apotheek Vrijhoeve op 153 meter. Buslijn 174 stopt op 185 meter bij het Raadhuisplein. Het dichtstbijzijnde treinstation is Tilburg Reeshof op 10,8 kilometer. De gemeente Waalwijk ligt op 0,7 kilometer van een grote supermarkt en een kinderdagverblijf.
Risico-indicaties op adresniveau
De risicodata op adresniveau geven een laag funderingsrisico aan, met zand als bodemsoort. De geluidsbelasting van wegverkeer is 44 dB Lden en van vliegverkeer 42 dB Lden, beide niet boven de geluidsnorm. Het overstromingsrisico is gemiddeld, zowel nu als in 2050, en ook wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld. Hittestress is nu laag, maar in 2050 gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Carré De Wit makelaardij aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Willem Alexanderstraat 15, Sprang-Capelle
Wat is de vraagprijs van deze woning?
De vraagprijs is €375.000. Dat is 40% lager dan de gemiddelde vraagprijs van €629.929 in de buurt. Per vierkante meter komt dat neer op €4.076, op basis van het woonoppervlak van 92 m². De prijs is marktconform, wat betekent dat hij in lijn ligt met wat vergelijkbare woningen in de buurt opbrengen.
Hoe groot is deze woning?
Het woonoppervlak is 92 m² volgens de BAG-registratie, en het perceel is 146 m². De makelaar heeft geen verdere woningkenmerken gepubliceerd, zoals het aantal kamers of slaapkamers. Het bouwjaar is 1972. Meer details over de indeling staan niet in de advertentie.
Waarom staat er geen energielabel in de advertentie?
De makelaar heeft het energielabel niet gepubliceerd. Daardoor is niet bekend hoe zuinig of onzuinig deze woning is. Je kunt dus geen inschatting maken van de energieprestatie op basis van de advertentie. Het energielabel staat niet in de advertentie.
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning. Het betekent dat er op basis van openbare data geen verhoogd risico is voor de fundering in dit gebied.
Hoe is het ov in de buurt?
Buslijn 174 stopt op 185 meter bij het Raadhuisplein in Sprang-Capelle. Ook zijn er haltes aan de Julianalaan op 471 meter en de Bernhardstraat op 837 meter. Het dichtstbijzijnde treinstation is Tilburg Reeshof, op 10,8 kilometer afstand.
Wat vinden bewoners van de buurt Vrijhoeve?
Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,84, op basis van zes beoordelingen. Een bewoner zegt: "Het is een mooi gelegen buurt omringd door relatief veel boerderijen. Mooi natuurgebied om de huizen heen." Een ander noemt: "Er wordt op elkaar gelet."
Zijn er scholen in de buurt?
Basisschool De Vrijhoeve ligt op 512 meter en Christelijke Basisschool De Rank op 540 meter. Voor voortgezet onderwijs is Van Haestrecht College op 1.011 meter. De dichtstbijzijnde school voor voortgezet onderwijs is op 2,3 kilometer volgens de CBS-data.
Wat is het overstromingsrisico voor deze woning?
Het overstromingsrisico is gemiddeld, zowel nu als in 2050. Ook wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning. Hittestress is nu laag, maar in 2050 gemiddeld.
