Een tussenwoning met karakter in Sneek
Deze tussenwoning uit 1930 staat in de buurt Sperkhem en industrieterrein Houkesloot, een deel van Sneek waar het lekker wonen is. Met een vraagprijs van €260.000 ligt de prijs 23% onder de buurtgemiddelde vraagprijs van €337.674, wat deze woning scherp geprijsd maakt. De woning is te vergelijken met andere tussenwoningen in Súdwest-Fryslân.
De woning zelf
De woning heeft 4 kamers, waarvan 3 slaapkamers en 1 badkamer. Het woonoppervlak is 84 m², zowel volgens de BAG-registratie als volgens de makelaar, en het perceel is 108 m². De makelaar vermeldt geen energielabel in de advertentie, dus dat is onbekend.
Leven in Sperkhem
Met bijna 2.900 inwoners is dit een buurt met een mix van leeftijden, al wonen er relatief veel 65-plussers. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,2 op basis van veertien beoordelingen. Een bewoner zegt: "Fijne buurt om in op te groeien", en een ander noemt het "meestal een vrij rustige buurt" waar mensen van alle leeftijden wonen. De buurt Sperkhem en industrieterrein Houkesloot heeft een gevarieerde woningvoorraad.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij Jumbo op 585 meter of Aldi op 619 meter. Voor de kinderen is de Koningin Wilhelminaschool op 218 meter, en de huisarts zit op 187 meter. De apotheek is iets verder, op 340 meter in Scharnegoutum. De bushalte Sneek, Jousterkade met lijn 99 ligt op 269 meter, en het treinstation Sneek is op 1,1 kilometer. De gemeente Súdwest-Fryslân biedt daarmee goede basisvoorzieningen.
WOZ en adresgegevens
De WOZ-waarde is €220.000 met peildatum 1 januari 2025, en de vraagprijs ligt 18% boven die waarde. Wat betreft risico's: de geluidsbelasting van wegverkeer is 52 dB Lden, boven de geluidsnorm. Het funderingsrisico is verhoogd, een gebiedsindicatie op basis van openbare data. Wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld, het overstromingsrisico is laag, en hittestress is nu laag maar wordt in 2050 gemiddeld.
Bron en aanbod
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Struiksma Makelaars Sneek.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Willem de Zwijgerstraat 83, Sneek
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot de WOZ-waarde?
De vraagprijs van €260.000 ligt 18% boven de WOZ-waarde van €220.000, die is vastgesteld op 1 januari 2025. De WOZ-waarde is de gemeentelijke taxatie en geen actuele marktwaarde. De vraagprijs ligt daarnaast 23% onder de gemiddelde vraagprijs van woningen in de buurt, die €337.674 is.
Hoe is de woning ingedeeld?
De tussenwoning heeft 4 kamers, waarvan 3 slaapkamers en 1 badkamer. Het woonoppervlak is 84 m² en het perceel is 108 m². De woning is gebouwd in 1930. De makelaar vermeldt geen energielabel in de advertentie.
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is verhoogd, volgens openbare risicodata op adresniveau. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning. De woning is gebouwd in 1930 op kleigrond, wat kan duiden op houten palen of een ondiepe fundering. In de buurt heeft 3% van de panden een verhoogd paalrot-risico.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Op loopafstand vind je Jumbo op 585 meter en Aldi op 619 meter. De Koningin Wilhelminaschool zit op 218 meter en de huisartsenpraktijk Fan Marren op 187 meter. De apotheek is op 340 meter in Scharnegoutum. Het treinstation Sneek ligt op 1,1 kilometer.
Hoe is het wonen in de buurt Sperkhem?
Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,2 op basis van veertien beoordelingen. Een bewoner zegt: "Fijne buurt om in op te groeien", en een ander noemt het "meestal een vrij rustige buurt" waar mensen van alle leeftijden wonen. De buurt heeft bijna 2.900 inwoners.
Waarom staat er geen energielabel in de advertentie?
Het energielabel staat niet in de advertentie. De makelaar heeft dit veld niet gepubliceerd. Het adres zelf is wel volledig, dus locatie- en buurtgegevens kloppen.
