Willem van Oranjestraat 33
Oud-West, Oosterhout
BuurtEen ruime tussenwoning in Oud-West
Deze tussenwoning aan de Willem van Oranjestraat 33 ligt in Oud-West, een woonwijk in Oosterhout. Met een woonoppervlakte van 118 m² volgens de makelaar en een perceel van 197 m² is dit een forse eengezinswoning. De vraagprijs van €545.000 is aan de hoge kant vergeleken met het buurtgemiddelde van €500.100. Het is een van de tussenwoningen in Oosterhout die momenteel te koop staan.
De woning zelf
De woning uit 1961 heeft vijf kamers, waaronder vier slaapkamers, verdeeld over drie woonlagen. Er is één badkamer en de inhoud bedraagt 509 m³. De woning heeft een achtertuin van 91 m² op het zuidoosten, bereikbaar via de achterom, en een voortuin. Volgens de makelaar is de woning voorzien van dakisolatie, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie, en wordt hij verwarmd met een cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming. Het energielabel is A. De BAG-registratie geeft een woonoppervlakte van 144 m², terwijl de makelaar 118 m² opgeeft.
Een rustige buurt met veel bekendheid
Met ruim 2.100 inwoners is Oud-West een middelgrote buurt, waar relatief veel gezinnen wonen: 38% van de huishoudens heeft kinderen. Bewoners van de gemeente Oosterhout geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,47; een van hen zegt: "Gezellige buurt, zo goed als iedereen kent elkaar, vrij rustig." Een ander noemt het "Goed bereikbaar best veel in de buurt". De buurt Oud-West ligt aan een rustige weg, midden in een woonwijk.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De Jumbo ligt op 364 meter, om de hoek dus, en de Albert Heijn en Aldi op ongeveer 850 meter. Basisschool St. Jan is op 3,7 km, maar het voortgezet onderwijs ligt dichterbij, op 400 meter. De huisartsenpraktijk C.H.G. Joosen zit op 788 meter en de BENU Apotheek Slotjesveste op 1,2 km. Buslijnen 224 en 226 stoppen op 113 meter aan de Wilhelminalaan. Het treinstation van Breda ligt op 7,2 km. De gemeente Oosterhout heeft verder een ziekenhuis op 1,7 km.
WOZ en adresgegevens
De WOZ-waarde is €427.000, vastgesteld op 1 januari 2025. De vraagprijs ligt 28% boven de WOZ-waarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 52% gestegen, van €280.000 naar €427.000. Wat betreft risico-indicaties op adresniveau: de geluidsbelasting van weg- en vliegverkeer blijft onder de norm, het funderingsrisico is gemiddeld (gebiedsindicatie, gebouwd vóór 1970 op zand), en het risico op wateroverlast bij hevige regen is laag. Ook het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050. Hittestress is nu laag, maar wordt in 2050 als gemiddeld ingeschat.
Bron en aanbod
Op het moment van schrijven wordt de woning via twee kanalen aangeboden, waaronder Van de Water Makelaars Oosterhout op Funda.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Willem van Oranjestraat 33, Oosterhout (Nb)
Wat is de vraagprijs van deze woning en hoe verhoudt die zich tot de buurt?
De vraagprijs is €545.000. Dat is aan de hoge kant vergeleken met het gemiddelde van €500.100 voor koopwoningen in de buurt. De prijs per vierkante meter is €4.619, op basis van de makelaar-opgave van 118 m². In de buurt ligt de gemiddelde prijs per m² op €4.083.
Hoeveel kamers en slaapkamers heeft deze woning?
De woning heeft vijf kamers, waaronder vier slaapkamers, en één badkamer. De kamers zijn verdeeld over drie woonlagen. De inhoud van de woning is 509 m³. Volgens de makelaar is er een achtertuin van 91 m² op het zuidoosten, bereikbaar via de achterom, en een voortuin.
Wat is de WOZ-waarde van deze woning?
De WOZ-waarde is €427.000, vastgesteld op 1 januari 2025. De vraagprijs ligt 28% boven deze waarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde gestegen van €280.000 naar €427.000, een toename van 52%.
Hoe zit het met het funderingsrisico op dit adres?
Het funderingsrisico is gemiddeld, volgens openbare risicodata op adresniveau. Dit is een gebiedsindicatie, geen inspectie van deze specifieke woning. De woning is gebouwd in 1961, vóór 1970, en de bodem bestaat uit zand. In dit postcodegebied is 86% van de panden gebouwd vóór 1970.
Welke supermarkten en scholen liggen in de buurt?
De dichtstbijzijnde supermarkt is de Jumbo op 364 meter, gevolgd door Albert Heijn en Aldi op ongeveer 850 meter. Basisschool St. Jan ligt op 3,7 km en het voortgezet onderwijs op 400 meter. Er zijn in totaal 14 supermarkten binnen 5 km en 7 scholen.
Hoe is de buurt Oud-West beoordeeld door bewoners?
Bewoners van de gemeente Oosterhout geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,47, op basis van 15 beoordelingen. Een bewoner zegt: "Gezellige buurt, zo goed als iedereen kent elkaar, vrij rustig." Een ander noemt het "Goed bereikbaar best veel in de buurt". De beoordelingen gaan over de gemeente, niet specifiek over deze buurt.
Welke bushaltes zijn er in de buurt en waar ligt het treinstation?
De dichtstbijzijnde bushalte is Oosterhout, Wilhelminalaan, op 113 meter, met buslijnen 224 en 226. Ook de haltes Van Liedekerkestraat (205 m) en Prins Frederikstraat (725 m) worden bediend door dezelfde lijnen. Het treinstation Breda ligt op 7,2 km.
Wat is het energielabel en wat zegt dat over de woning?
Het energielabel is A, een zuinig label. Volgens de makelaar heeft de woning dakisolatie, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie, en wordt hij verwarmd met een cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming. Het label zegt niets over de bouwkundige staat van de woning.
