Touwbaan 9
Centrum, Oosterhout
BuurtEen ruime tussenwoning in het centrum van Oosterhout
Deze tussenwoning uit 2013 staat aan de Touwbaan, een rustige weg met een beschutte ligging, midden in het centrum en in een woonwijk. Met een woonoppervlakte van 142 vierkante meter verdeeld over drie woonlagen is het een flinke eengezinswoning. De vraagprijs van €519.000 is marktconform ten opzichte van het buurtgemiddelde van €482.015. Ter vergelijking: tussenwoningen in Oosterhout hebben een gemiddelde prijs per vierkante meter van €4.378.
De woning zelf
De woning telt zes kamers, waaronder vier slaapkamers en één badkamer. De makelaar noemt een inhoud van 560 kubieke meter. Buiten is er een achtertuin van 47 vierkante meter op het oosten, bereikbaar via de achterom, plus een voortuin. De woning is volgens de makelaar voorzien van dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie, en heeft een cv-ketel. Het gaat om volle eigendom. De advertentie vermeldt geen energielabel; daardoor is niet bekend hoe zuinig de woning is.
De buurt Centrum
Met ruim 5.600 inwoners is dit een levendige dorpskern, waar relatief veel 65-plussers wonen: 39 procent is 65 jaar of ouder. Bewoners van de gemeente Oosterhout geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,47, op basis van vijftien beoordelingen. Een bewoner zegt: "Gezellige buurt, zo goed als iedereen kent elkaar, vrij rustig." Een ander noemt het "Goed bereikbaar best veel in de buurt alleen meer controle mag wel". De buurt Centrum heeft een woningvoorraad van ruim 3.500 woningen, waarvan iets meer dan de helft koopwoningen zijn.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij de Aldi op driehonderd meter of de Albert Heijn op vijfhonderd meter. Basisschool St. Jan ligt op ruim twee kilometer, en voor het voortgezet onderwijs moet je zo'n 1,2 kilometer reizen. Huisartspraktijk Pasteur zit op 590 meter, Service Apotheek Pasteurlaan op 333 meter en ziekenhuis Amphia op 495 meter. Het busstation Oosterhout ligt op 134 meter, met lijnen 205, 224, 226, 370, 371, 372, 380 en 500. Het dichtstbijzijnde treinstation is Gilze-Rijen, op 7,8 kilometer. De gemeente Oosterhout biedt daarmee een prima uitvalsbasis.
Risico-indicaties op adresniveau
Wel zijn er openbare risicogegevens op adresniveau, die een indicatie geven op gebiedsniveau en geen inspectie van deze specifieke woning zijn. De geluidsbelasting door wegverkeer is 47 dB Lden en door vliegverkeer 31 dB Lden, beide niet boven de geluidsnorm. Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Het risico op wateroverlast bij hevige regen is laag, net als het overstromingsrisico nu en in 2050. Hittestress is nu laag, maar in 2050 gemiddeld.
Bron en aanbod
Op het moment van schrijven wordt de woning via twee kanalen aangeboden, waaronder Noud Kops Makelaardij o.g. op Funda.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Touwbaan 9, Oosterhout (Nb)
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot andere woningen in de buurt?
De vraagprijs van €519.000 is marktconform ten opzichte van het buurtgemiddelde van €482.015. De gemiddelde vraagprijs per vierkante meter in de buurt is €4.378, terwijl deze woning op €3.655 per vierkante meter zit. Het is een tussenwoning uit 2013 met 142 vierkante meter woonoppervlakte, verdeeld over drie woonlagen.
Hoe is de woning ingedeeld?
De woning heeft zes kamers, waaronder vier slaapkamers en één badkamer, verdeeld over drie woonlagen. De inhoud is 560 kubieke meter. Buiten is er een achtertuin van 47 vierkante meter op het oosten, bereikbaar via de achterom, plus een voortuin. De woning is volgens de makelaar voorzien van dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie, en heeft een cv-ketel.
Hoe zit het met het funderingsrisico op dit adres?
Het funderingsrisico op dit adres is laag, met zand als bodemsoort. Dit is een indicatie op gebiedsniveau op basis van openbare risicodata, geen inspectie van deze specifieke woning. Het risico op wateroverlast bij hevige regen is laag, net als het overstromingsrisico nu en in 2050. Hittestress is nu laag, maar in 2050 gemiddeld.
Welke voorzieningen liggen in de buurt van Touwbaan 9?
De Aldi ligt op 312 meter en de Albert Heijn op 515 meter. Basisschool St. Jan zit op 2,4 kilometer, en het voortgezet onderwijs op 1,2 kilometer. Huisartspraktijk Pasteur is op 590 meter, Service Apotheek Pasteurlaan op 333 meter en ziekenhuis Amphia op 495 meter. Het busstation Oosterhout ligt op 134 meter met lijnen 205, 224, 226, 370, 371, 372, 380 en 500.
Hoe is de buurt Centrum in Oosterhout?
De buurt Centrum heeft ruim 5.600 inwoners, waarvan 39 procent 65 jaar of ouder is. Bewoners van de gemeente Oosterhout geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,47, op basis van vijftien beoordelingen. Een bewoner zegt: "Gezellige buurt, zo goed als iedereen kent elkaar, vrij rustig." Een ander noemt het "Goed bereikbaar best veel in de buurt alleen meer controle mag wel".
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
De makelaar heeft het energielabel niet gepubliceerd in de advertentie. Het adres zelf is wel volledig, dus locatie- en buurtgegevens kloppen. De woningdetails die wel zijn vermeld, zoals het aantal kamers, de oppervlakte en de tuin, zijn afkomstig van de makelaar. Het energielabel staat niet in de advertentie.
Hoe is de woning bereikbaar met het openbaar vervoer?
Het busstation Oosterhout ligt op 134 meter en wordt bediend door lijnen 205, 224, 226, 370, 371, 372, 380 en 500. Daarnaast zijn er haltes op Nijenrode (340 meter) en Mathildastraat (417 meter). Het dichtstbijzijnde treinstation is Gilze-Rijen, op 7,8 kilometer.
