Willem van Oranjestraat 33
Oud-West, Oosterhout
BuurtEen royale tussenwoning in Oud-West
Deze tussenwoning aan de Willem van Oranjestraat staat in Oud-West, een buurt in Oosterhout waar het rustig wonen is. Met een vraagprijs van €545.000 zit deze woning aan de hoge kant ten opzichte van het buurtgemiddelde van €500.100. Het is een van de tussenwoningen in Oosterhout die nu te koop staan.
Ruim opgezet over drie woonlagen
De woning uit 1961 heeft een woonoppervlakte van 118 m² volgens de makelaar, terwijl de BAG-registratie 144 m² aangeeft. Het huis telt vijf kamers, waaronder vier slaapkamers, en één badkamer, verdeeld over drie woonlagen. De inhoud is 509 m³ en het perceel is 197 m² groot. Het energielabel is C.
Een buurt met een gemengde bevolking
Oud-West heeft ruim 2.100 inwoners, met een mix van jong en oud: 17% is onder de 15 en 17% is 65-plus. Het is een buurt waar veel huishoudens met kinderen wonen, namelijk 38%. Bewoners van de buurt Oud-West geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,47, gebaseerd op vijftien beoordelingen. Een bewoner zegt: "Gezellige buurt, zo goed als iedereen kent elkaar, vrij rustig." Een ander noemt het "Goed bereikbaar best veel in de buurt alleen meer controle mag wel".
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij Jumbo op 364 meter of Albert Heijn op 853 meter. Voor schoolgaande kinderen is er basisonderwijs op 500 meter en voortgezet onderwijs op 400 meter. De huisartsenpraktijk C.H.G. Joosen zit op 788 meter en de BENU Apotheek Slotjesveste op 1.244 meter. De dichtstbijzijnde bushalte, Oosterhout, Wilhelminalaan, is op 113 meter met lijn 224 en 226. Het treinstation Breda ligt op 7,2 kilometer. De gemeente Oosterhout heeft verder een ziekenhuis op 1,7 kilometer.
Risico-indicaties op adresniveau
Wat betreft risico's op adresniveau: de geluidsbelasting van wegverkeer is 48 dB Lden en van vliegverkeer 25 dB Lden, beide niet boven de norm. Het funderingsrisico is gemiddeld, een gebiedsindicatie omdat het pand uit 1961 stamt en 86% van de panden in dit postcodegebied vóór 1970 is gebouwd. De bodem is zand. Wateroverlast bij hevige regen is laag, het overstromingsrisico is laag, en hittestress is nu laag maar in 2050 gemiddeld.
Aanbod via twee makelaars
Op het moment van schrijven wordt de woning via twee kanalen aangeboden, waaronder Van de Water Makelaars Tilburg.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Willem van Oranjestraat 33, Oosterhout
Wat is de vraagprijs van deze woning en hoe verhoudt die zich tot de buurt?
De vraagprijs is €545.000. Dat is aan de hoge kant vergeleken met het gemiddelde van €500.100 voor koopwoningen in de buurt. De prijs per vierkante meter is €4.619, gebaseerd op de makelaar-opgave van 118 m². In de buurt ligt de gemiddelde prijs per m² op €4.083.
Hoeveel kamers en slaapkamers heeft deze tussenwoning?
De woning heeft vijf kamers, waaronder vier slaapkamers, en één badkamer. Het huis is verdeeld over drie woonlagen en heeft een inhoud van 509 m³. De woonoppervlakte is volgens de makelaar 118 m², terwijl de BAG-registratie 144 m² aangeeft.
Wat is het energielabel en wat betekent dat voor de stookkosten?
Het energielabel is C. Dat is een gemiddeld label, dus je kunt redelijke energiekosten verwachten, maar het is niet een zeer zuinig label. Het label zegt niets over de bouwkundige staat van de woning, alleen over de energieprestatie.
Hoe is het funderingsrisico voor deze woning?
Het funderingsrisico is gemiddeld, volgens openbare risicodata op adresniveau. Dit is een gebiedsindicatie, geen inspectie van deze specifieke woning. Het pand is gebouwd in 1961 en 86% van de panden in dit postcodegebied is vóór 1970 gebouwd. De bodem is zand.
Welke supermarkten en scholen zitten er in de buurt?
De dichtstbijzijnde supermarkt is Jumbo op 364 meter, gevolgd door Albert Heijn op 853 meter en Aldi op 860 meter. Voor onderwijs is er basisonderwijs op 500 meter en voortgezet onderwijs op 400 meter. Er zijn ook meerdere kinderdagverblijven binnen 500 meter.
Hoe is het openbaar vervoer geregeld vanuit deze woning?
De dichtstbijzijnde bushalte is Oosterhout, Wilhelminalaan op 113 meter, met buslijnen 224 en 226. Er zijn ook haltes op 205 en 725 meter met dezelfde lijnen. Het dichtstbijzijnde treinstation is Breda, op 7,2 kilometer afstand.
Wat vinden bewoners van de buurt Oud-West?
Bewoners van de gemeente Oosterhout geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,47, op basis van vijftien beoordelingen. Een bewoner zegt: "Gezellige buurt, zo goed als iedereen kent elkaar, vrij rustig." Een ander noemt het "Goed bereikbaar best veel in de buurt alleen meer controle mag wel".
Is er kans op wateroverlast of overstroming bij deze woning?
Het risico op wateroverlast bij hevige regen is laag. Het overstromingsrisico is ook laag, zowel nu als in 2050. Hittestress is op dit moment laag, maar wordt in 2050 als gemiddeld ingeschat. Dit zijn gebiedsindicaties op adresniveau, geen inspectie van de woning zelf.
