Een karakteristieke tussenwoning in de Binnenstad
Deze tussenwoning uit 1906 staat in de Binnenstad van Culemborg, een buurt met veel historische panden. Met een vraagprijs van €550.000 is dit een ruime eengezinswoning met vier woonlagen, verdeeld over zes kamers waaronder vijf slaapkamers. De woning wordt aangeboden via tussenwoningen in Culemborg.
Een woning met karakter en moderne installaties
De woning heeft een woonoppervlakte van 129 m² volgens de makelaar, terwijl de BAG-registratie 157 m² aangeeft; het perceel is 141 m². De indeling omvat zes kamers, vijf slaapkamers en één badkamer, verdeeld over vier woonlagen. De achtertuin van 50 m² ligt op het noordoosten en is bereikbaar via de achterom. Volgens de makelaar heeft de woning dakisolatie en wordt hij verwarmd met een warmtepomp. Het energielabel is C, en de woning is in volle eigendom.
Leven in de Binnenstad
Met 2.770 inwoners is de Binnenstad een levendige buurt, waar relatief veel 25- tot 45-jarigen wonen. Bewoners van de wijk Culemborg Oost geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,91 op basis van acht beoordelingen. Een bewoner zegt: "Het is een fijne buurt. Er zijn vaak leuke activiteiten of organisaties van de mensen zelf, zoals halloween trick or treating of buurt feesten." Een ander noemt het "een goede buurt" maar merkt op dat de middelbare scholen "wel slecht" zijn. De buurt Binnenstad heeft een hoog aandeel koopwoningen van 39%.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen zijn dichtbij: Albert Heijn en Aldi liggen op ongeveer 300 meter, Jumbo op 474 meter. De kbs Josefschool is op 199 meter, en het voortgezet onderwijs hét KWC op 257 meter. Huisartsenpraktijk de Weide en Apotheek Culemborg zitten beide op ruim 500 meter. De bushalte Culemborg, Zandstraat is op 118 meter met lijnen 41 en 46, en treinstation Culemborg ligt op 711 meter. De gemeente Culemborg biedt daarmee een complete basis.
Risico-indicaties op adresniveau
De risicodata op adresniveau geven een verhoogd funderingsrisico aan, omdat de woning uit 1906 op kleigrond is gebouwd; dit is een gebiedsindicatie, geen inspectie van deze woning. De geluidsbelasting van wegverkeer is 60 dB Lden, boven de norm, terwijl spoorweglawaai met 44 dB Lden onder de norm blijft. Het overstromingsrisico is nu verhoogd en in 2050 gemiddeld, en wateroverlast bij hevige regen is verhoogd.
Aanbod en bronnen
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Weeda & Jellema Makelaardij b.v. en Funda.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningIndependerenOppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
Buitenruimte
Veelgestelde vragen
Over Zandstraat 96, Culemborg
Wat is de vraagprijs van deze woning?
De vraagprijs is €550.000. De prijs per vierkante meter is €4.264 op basis van de makelaar-opgave van 129 m². In de Binnenstad ligt de gemiddelde vraagprijs op €466.685 en de mediaan op €389.000, maar een directe vergelijking met deze woning is niet voorberekend.
Hoe is de woning ingedeeld?
De woning heeft zes kamers, waaronder vijf slaapkamers en één badkamer, verdeeld over vier woonlagen. De inhoud is 556 m³. Er is een achtertuin van 50 m² op het noordoosten, bereikbaar via de achterom. De woning is een tussenwoning in volle eigendom.
Wat is het energielabel en welke installaties zijn aanwezig?
Het energielabel is C. Volgens de makelaar heeft de woning dakisolatie en wordt hij verwarmd met een warmtepomp. Het label zegt niets over de bouwkundige staat, maar geeft wel een indicatie van de energieprestatie. In de buurt heeft 20% van de woningen ook label C.
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
De openbare risicodata geven een verhoogd funderingsrisico aan voor dit adres. De woning is gebouwd in 1906 op kleigrond, wat kan duiden op houten palen of een ondiepe fundering. Dit is een gebiedsindicatie op basis van KCAF en de Klimaateffectatlas, geen inspectie van deze specifieke woning.
Hoe is de geluidssituatie rond de woning?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 60 dB Lden, wat boven de geluidsnorm ligt. Spoorweglawaai is 44 dB Lden en blijft onder de norm. Deze cijfers komen uit openbare data van de Atlas Leefomgeving en zijn indicaties op gebiedsniveau, geen metingen op het perceel zelf.
Welke voorzieningen liggen in de buurt?
Albert Heijn en Aldi liggen op ongeveer 300 meter, Jumbo op 474 meter. De kbs Josefschool is op 199 meter en hét KWC op 257 meter. Huisartsenpraktijk de Weide en Apotheek Culemborg zitten op ruim 500 meter. Treinstation Culemborg ligt op 711 meter.
Hoe is het openbaar vervoer vanaf de Zandstraat?
De bushalte Culemborg, Zandstraat is op 118 meter en wordt bediend door lijnen 41 en 46. Op 368 meter ligt de halte Kon. Wilhelmina College met lijn 650. Treinstation Culemborg is op 711 meter lopen.
Wat vinden bewoners van de buurt?
Bewoners van de wijk Culemborg Oost geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,91 op basis van acht beoordelingen. Een bewoner noemt het "een fijne buurt" met leuke activiteiten zoals halloween trick or treating. Een ander zegt dat het "een goede buurt" is, maar dat de middelbare scholen "wel slecht" zijn.
