Een ruime tussenwoning in de Astronomische Buurt
Deze tussenwoning aan de Zenderstraat 71 staat in de Astronomische Buurt, een wijk in Hilversum waar het aangenaam wonen is. Met zes kamers en vijf slaapkamers is er volop ruimte. De vraagprijs van €650.000 ligt boven het gemiddelde van de tussenwoningen in Hilversum, maar de woning is ook ruimer dan veel andere koopwoningen in de buurt.
De woning zelf
De woning is gebouwd in 2000 en heeft een woonoppervlakte van 120 m² volgens de makelaar, terwijl de BAG-registratie 118 m² aangeeft. Het perceel is 140 m² groot. De indeling omvat drie woonlagen, één badkamer en een inhoud van 388 m³. Buiten is er een achtertuin van 55 m² op het zuiden, bereikbaar via de achterom, plus een voortuin en een zonneterras. Er is ook een balkon aanwezig. De woning heeft stadsverwarming en is in volle eigendom. Het energielabel is A+, een zuinig label.
De buurt rondom de Zenderstraat
Met ruim 6.300 inwoners is de Astronomische Buurt een levendige wijk, waar relatief veel gezinnen wonen. Bewoners geven hun buurt gemiddeld een 8,0 op basis van vier beoordelingen. Een bewoner zegt: "Ik woon in deze buurt sinds 5 jaar, ik vind het een fijne natuurrijke buurt! Ook zijn er veel speeltuinen, dat vinden de kinderen geweldig!" Een ander noemt het "Gezellig" en waardeert de vriendelijke bewoners. De buurt heeft veel speelplekken en grasvelden, en het winkelcentrum Seinhorst ligt midden in de wijk. Meer over de buurt Astronomische Buurt.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij Albert Heijn of Hoogvliet, beide op ongeveer 100 meter afstand, of bij Jumbo op 380 meter. Voor kinderen zijn er meerdere basisscholen in de buurt, zoals de Lorentzschool op 415 meter en Basisschool de Wilge op 541 meter. De huisartsenpraktijk Anna's Hoeve zit op ruim een kilometer, de apotheek Rensing op 147 meter. Buslijn 2 stopt op 186 meter bij Winkelcentrum Seinhorst, en buslijn 108 op 389 meter bij de Radiostraat. Het treinstation Hilversum ligt op ongeveer een kilometer. De gemeente Hilversum heeft verder alle stedelijke voorzieningen.
WOZ en risico-indicaties
De WOZ-waarde van de woning is vastgesteld op €604.000 per 1 januari 2025. De vraagprijs ligt 8% boven de WOZ-waarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 50% gestegen, van €403.000 naar €604.000. Wat betreft risico's op adresniveau: de geluidsbelasting van wegverkeer is 51 dB Lden, boven de geluidsnorm. Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Het risico op wateroverlast bij hevige regen is verhoogd, terwijl het overstromingsrisico laag is. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Aanbod en bronnen
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder BURGERSDIJK MAKELAARS en BURGERSDIJK SCHUYFF KEMPERS MAKELAARS op Funda.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Zenderstraat 71, Hilversum
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot de WOZ-waarde?
De WOZ-waarde van de woning aan de Zenderstraat 71 is vastgesteld op €604.000 per 1 januari 2025. De vraagprijs van €650.000 ligt 8% boven deze WOZ-waarde. De WOZ-waarde is de gemeentelijke taxatie en geen actuele marktwaarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 50% gestegen, van €403.000 naar €604.000.
Hoeveel kamers en slaapkamers heeft deze woning?
De tussenwoning aan de Zenderstraat 71 heeft zes kamers, waarvan vijf slaapkamers, en één badkamer. De woning telt drie woonlagen en heeft een inhoud van 388 m³. Volgens de makelaar is de woonoppervlakte 120 m², terwijl de BAG-registratie 118 m² aangeeft. Het perceel is 140 m² groot.
Wat is het energielabel en wat betekent dat voor de stookkosten?
De woning heeft energielabel A+, een zuinig label. Dat betekent dat je relatief lage energiekosten kunt verwachten. In de buurt heeft slechts 5,4% van het koopaanbod een A+ label, dus dit is een gunstige uitzondering. De woning wordt verwarmd via stadsverwarming.
Hoe is de tuin en buitenruimte van deze woning?
De woning heeft een achtertuin van 55 m² op het zuiden, bereikbaar via de achterom. Daarnaast is er een voortuin en een zonneterras. Ook is er een balkon aanwezig. De ligging is aan een rustige weg in een woonwijk, wat zorgt voor een prettige buitenruimte.
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico op dit adres is laag, met zand als bodemsoort. Dit is een indicatie op gebiedsniveau op basis van openbare risicodata, geen inspectie van deze specifieke woning. Het betekent dat de kans op funderingsproblemen hier relatief klein is.
Hoe is het risico op wateroverlast en overstroming?
Het risico op wateroverlast bij hevige regen is verhoogd op dit adres. Het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050. Ook de hittestress is nu laag, maar neemt naar verwachting toe tot gemiddeld in 2050. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van de woning zelf.
Welke supermarkten en scholen zijn er in de buurt?
Op ongeveer 100 meter afstand vind je Albert Heijn en Hoogvliet, en op 380 meter Jumbo. Voor kinderen zijn er meerdere basisscholen, zoals de Lorentzschool op 415 meter en Basisschool de Wilge op 541 meter. Ook is er voortgezet onderwijs in de buurt, met Lucent College op 469 meter.
Hoe is de woning bereikbaar met het openbaar vervoer?
Buslijn 2 stopt op 186 meter bij Winkelcentrum Seinhorst en op 314 meter bij de Eemnesserweg. Buslijn 108 stopt op 389 meter bij de Radiostraat. Het treinstation Hilversum ligt op ongeveer een kilometer afstand, dus je kunt zowel met de bus als met de trein goed weg.
Wat vinden bewoners van de Astronomische Buurt?
Bewoners geven de buurt gemiddeld een 8,0 op basis van vier beoordelingen. Een bewoner noemt het "een fijne natuurrijke buurt" met veel speeltuinen en grasvelden. Een ander zegt dat de bewoners "9/10 keer heel vriendelijk" zijn en dat er altijd wel iets leuks gebeurt. Er is ook een minder positieve review over achteruitgang.
Wat is de gemiddelde vraagprijs in de buurt?
In de Astronomische Buurt staan momenteel 39 koopwoningen te koop, met een gemiddelde vraagprijs van €607.718 en een mediaan van €600.000. De vraagprijs van deze woning is €650.000. De gemiddelde prijs per m² in de buurt is €5.300.
