Bakkerstraat 127
Electrobuurt, Hilversum
BuurtEen tussenwoning met een flinke prijsvraag
Deze tussenwoning aan de Bakkerstraat 127 staat in de Electrobuurt, een buurt in Hilversum-Oost. Met een vraagprijs van €555.000 ligt de prijs 20% boven de buurtgemiddelde vraagprijs van €464.318, en wordt daarmee als aan de hoge kant gezien. Het is een huis uit 1931 met een energielabel A++, een combinatie die je niet vaak ziet. Wie op zoek is naar tussenwoningen in Hilversum komt hier een bijzondere optie tegen.
Een huis met drie woonlagen
De woning heeft volgens de makelaar vier kamers, waaronder drie slaapkamers en één badkamer, verdeeld over drie woonlagen. De inhoud is 351 m³ en de woonoppervlakte wordt door de makelaar opgegeven als 101 m², terwijl de BAG-registratie 105 m² vermeldt. Het perceel is 83 m² groot. Achter het huis ligt een achtertuin van 14 m² op het noorden, die volgens de makelaar onderhoud binnen is. Het energielabel A++ is een zuinig label, wat gunstig is voor de verwachte energiekosten.
Een buurt met een eigen karakter
De Electrobuurt telt zo'n 2.600 inwoners, met een mix van leeftijden en huishoudens. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,08 op basis van negen beoordelingen. Een bewoner zegt: "Een gemeenschappelijke buurt waarin iedere buur voor je klaar staat", en noemt de scholen, supermarkt en het station op loopafstand. Een ander zegt: "Volksbuurt iedereen let op elkaar en we helpen elkaar met gesloten beurs." De buurt Electrobuurt heeft een woningvoorraad van ruim 1.250 woningen, waarvan 40% koopwoningen zijn.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij de Lidl op 112 meter, of bij de Albert Heijn en Hoogvliet op ongeveer 470 meter. Voor kinderen zijn er meerdere basisscholen in de buurt, waaronder Christelijke Basisschool Avonturijn op 293 meter en de Lorentzschool op 437 meter. De huisartsenpraktijk Anna's Hoeve zit op 916 meter en de apotheek Rensing op 445 meter. Buslijn 2 stopt op 242 meter bij de halte Eemnesserweg, en buslijnen 2, 9 en 108 op 308 meter bij de Minckelersstraat. Het treinstation Hilversum ligt op 581 meter. De gemeente Hilversum biedt daarmee een prima uitvalsbasis.
Risico-indicaties op adresniveau
Wel zijn er openbare risicodata op adresniveau, die indicaties op gebiedsniveau geven en geen inspectie van deze specifieke woning. De geluidsbelasting van wegverkeer is 45 dB Lden, van spoorweglawaai 32 dB Lden en van vliegverkeer 45 dB Lden, allemaal niet boven de geluidsnorm. Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050, en de hittestress is nu laag maar wordt in 2050 gemiddeld. Wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld.
Aanbod en bron
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via GOOILAND MAKELAARDIJ aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Bakkerstraat 127, Hilversum
Wat is de vraagprijs van deze woning en hoe verhoudt die zich tot de buurt?
De vraagprijs is €555.000. Dat is 20% boven de buurtgemiddelde vraagprijs van €464.318, waardoor de prijs als aan de hoge kant wordt gezien. Per vierkante meter komt de prijs uit op €5.495, op basis van de makelaar-opgave van 101 m². Ter vergelijking: het gemiddelde in de buurt ligt op €5.809 per m².
Hoe is de woning ingedeeld?
De tussenwoning heeft vier kamers, waaronder drie slaapkamers en één badkamer, verdeeld over drie woonlagen. De inhoud is 351 m³. De woonoppervlakte is volgens de makelaar 101 m², terwijl de BAG-registratie 105 m² aangeeft. Het perceel is 83 m² groot. Achter het huis ligt een achtertuin van 14 m² op het noorden.
Wat betekent het energielabel A++ voor deze woning?
Het energielabel A++ is een zuinig label, wat betekent dat je relatief lage energiekosten kunt verwachten. In de buurt heeft 0% van het koopaanbod een label A+ of hoger, dus dit huis springt er qua energiezuinigheid uit. Het label zegt echter niets over de bouwkundige staat van de woning.
Hoe zit het met het funderingsrisico op dit adres?
Het funderingsrisico is laag, volgens openbare risicodata op adresniveau. De bodemsoort is zand en de woning is gebouwd vóór 1970, namelijk in 1931. Dit is een indicatie op gebiedsniveau en geen inspectie van deze specifieke woning.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De Lidl zit op 112 meter, de Albert Heijn en Hoogvliet op ongeveer 470 meter. Er zijn meerdere basisscholen, waaronder Christelijke Basisschool Avonturijn op 293 meter en de Lorentzschool op 437 meter. De huisartsenpraktijk Anna's Hoeve zit op 916 meter en de apotheek Rensing op 445 meter. Het treinstation Hilversum ligt op 581 meter.
Hoe is het openbaar vervoer geregeld?
Buslijn 2 stopt op 242 meter bij de halte Eemnesserweg en op 245 meter bij de Lieberg. Bij de Minckelersstraat op 308 meter stoppen buslijnen 2, 9 en 108. Het treinstation Hilversum ligt op 581 meter, vanwaar je verder kunt reizen.
Wat vinden bewoners van de wijk?
Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,08 op basis van negen beoordelingen. Een bewoner zegt: "Een gemeenschappelijke buurt waarin iedere buur voor je klaar staat" en noemt de scholen, supermarkt en het station op loopafstand. Een ander zegt: "Volksbuurt iedereen let op elkaar en we helpen elkaar met gesloten beurs."
Hoeveel woningen staan er te koop in de buurt?
In de buurt staan momenteel 11 koopwoningen te koop. De gemiddelde vraagprijs is €464.318 en de mediaan ligt op €450.000. De prijzen variëren van €239.500 tot €840.000. De gemiddelde oppervlakte van het koopaanbod is 82 m².
