Een ruime tussenwoning in een rustige woonwijk
Aan de Zolastraat in Vossener-Zuid staat deze tussenwoning uit 1977, een eengezinswoning met vijf kamers verdeeld over drie woonlagen. Met een woonoppervlakte van 115 vierkante meter volgens de makelaar en een perceel van 162 vierkante meter is er flink wat ruimte. De vraagprijs van €385.000 is marktconform ten opzichte van het buurtgemiddelde van €388.250. Ter vergelijking: tussenwoningen in Venlo laten een vergelijkbaar prijsniveau zien.
Indeling, tuin en energie
De woning heeft vier slaapkamers, één badkamer en een inhoud van 471 kubieke meter. Zowel voor als achter is er een tuin: de achtertuin is 44 vierkante meter groot en ligt op het zuidoosten, de voortuin meet 3 vierkante meter. Er is een vrijstaande stenen garage. Volgens de makelaar heeft de woning dakisolatie, muurisolatie en dubbel glas, en wordt hij verwarmd via een c.v.-ketel. Het energielabel is B. De BAG-registratie vermeldt een woonoppervlakte van 150 vierkante meter, terwijl de makelaar 115 vierkante meter opgeeft.
Vossener-Zuid: een rustige buurt met veel 65-plussers
Met 790 inwoners en relatief veel 65-plussers is dit een rustige woonwijk. Bewoners van de buurt Vossener-Zuid geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,97, gebaseerd op 25 beoordelingen. Een bewoner zegt: "Ik ervaar hier veel veiligheid. Nooit het gevoel gehad dat ik moest opletten voor mijn veiligheid en de wegen zijn fijn gebouwd." Een ander noemt het "Gezellig met mensen die altijd tijd hebben voor een praatje en altijd hallo ze". De meeste woningen in de buurt zijn koopwoningen.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De Jumbo ligt op 276 meter, om de hoek dus, en de Lidl op 788 meter. Basisschool Natuurlijk! zit op 226 meter, en het Blariacumcollege op 767 meter. De huisartsenpraktijk Medisch Centrum Alberick en Service Apotheek F. Pans vind je op ongeveer een kilometer afstand. Bushalte Blerick, Molierelaan is op 102 meter met lijn 3 en 811. Het treinstation Blerick ligt op 1,8 kilometer. De gemeente Venlo heeft verder voldoende voorzieningen.
WOZ en risico-indicaties
De WOZ-waarde is €322.000 met peildatum 1 januari 2025, en de vraagprijs ligt 20% boven die waarde. Wat betreft risico's op adresniveau: de geluidsbelasting van wegverkeer is 48 dB Lden en van spoorweglawaai 36 dB Lden, beide niet boven de norm. Het funderingsrisico is laag op zandgrond. Wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld, het overstromingsrisico is laag, en hittestress is nu laag maar wordt in 2050 gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Aanbod en bronnen
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder ES Makelaars, Vastgoed Nederland en Pararius.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Bouw
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Zolastraat 20, Venlo
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot de WOZ-waarde?
De WOZ-waarde van de woning is €322.000 met peildatum 1 januari 2025. De vraagprijs van €385.000 ligt 20% boven die waarde. De WOZ-waarde is de gemeentelijke taxatie en geen actuele marktwaarde. De vraagprijs is marktconform ten opzichte van het buurtgemiddelde van €388.250.
Hoeveel slaapkamers en badkamers heeft deze woning?
De woning heeft vier slaapkamers en één badkamer, verdeeld over drie woonlagen. Daarnaast zijn er vijf kamers in totaal. De inhoud van de woning is 471 kubieke meter. Er is een vrijstaande stenen garage en zowel een voor- als achtertuin, waarbij de achtertuin 44 vierkante meter groot is en op het zuidoosten ligt.
Wat is het energielabel en wat zegt dat over de woning?
Het energielabel is B. Volgens de makelaar heeft de woning dakisolatie, muurisolatie en dubbel glas, en wordt hij verwarmd via een c.v.-ketel. Het label zegt niets over de bouwkundige staat, maar een B-label is een zuinig label. De energiekosten zullen naar verwachting lager uitvallen dan bij een woning met een lager label.
Hoe is het gesteld met het funderingsrisico?
Het funderingsrisico op dit adres is laag, met zand als bodemsoort. Dit is een indicatie op gebiedsniveau op basis van openbare risicodata, geen inspectie van deze specifieke woning. Het overstromingsrisico is zowel nu als in 2050 laag. Wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld, en hittestress is nu laag maar wordt in 2050 gemiddeld.
Welke supermarkten en scholen zitten er in de buurt?
De dichtstbijzijnde supermarkt is Jumbo op 276 meter, gevolgd door Lidl op 788 meter en PLUS op 1158 meter. Basisschool Natuurlijk! ligt op 226 meter en het Blariacumcollege op 767 meter. Ook zijn er meerdere andere basisscholen binnen een kilometer, zoals Basisschool De Springbeek op 778 meter.
Hoe is de woning bereikbaar met het openbaar vervoer?
Bushalte Blerick, Molierelaan ligt op 102 meter en wordt bediend door lijn 3 en 811. Ook de haltes Blerick, Vossenerlaan en Blerick, Zonneveld zijn binnen 350 meter bereikbaar met dezelfde lijnen. Het treinstation Blerick ligt op 1795 meter afstand.
Wat vinden bewoners van de omgeving?
Bewoners van de gemeente Venlo geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,97, op basis van 25 beoordelingen. Een bewoner zegt: "Ik ervaar hier veel veiligheid. Nooit het gevoel gehad dat ik moest opletten voor mijn veiligheid en de wegen zijn fijn gebouwd." Een ander noemt het "Gezellig met mensen die altijd tijd hebben voor een praatje en altijd hallo ze". De reviews gaan over de gemeente, niet specifiek over deze buurt.
Wat is de gemiddelde vraagprijs in de buurt?
In Vossener-Zuid staan momenteel 6 koopwoningen te koop, met een gemiddelde vraagprijs van €388.250 en een mediaan van €385.000. De prijzen variëren van €329.500 tot €450.000. De gemiddelde vraagprijs per vierkante meter is €3.210. De vraagprijs van deze woning is marktconform ten opzichte van dat gemiddelde.
