Een tussenwoning in een rustige Venlose buurt
Aan de Zonneveld 15 in Venlo staat deze tussenwoning uit 2001, een eengezinswoning in een woonwijk. Met een woonoppervlakte van 113 vierkante meter volgens de makelaar en een perceel van 135 vierkante meter, is dit een woning met vier kamers. De vraagprijs van €425.000 is aan de hoge kant, zo blijkt uit de vergelijking met andere tussenwoningen in Venlo.
De woning zelf
De woning heeft vier kamers, waaronder drie slaapkamers, verdeeld over drie woonlagen. Er is één badkamer en een inhoud van 370 kubieke meter. De woning heeft een achtertuin en is volgens de makelaar voorzien van dakisolatie en muurisolatie. De verwarming gaat via een cv-ketel en het energielabel is A. Het betreft volle eigendom.
Zonneveld, een buurt met veel 65-plussers
Met 310 inwoners is dit een kleine buurt, waar relatief veel 65-plussers wonen: 44 procent van de bewoners is 65 jaar of ouder. De meeste woningen zijn koopwoningen. Bewoners van de gemeente Venlo geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,97 op basis van 25 beoordelingen. Een bewoner zegt: "Ik ervaar hier veel veiligheid. Nooit het gevoel gehad dat ik moest opletten voor mijn veiligheid en de wegen zijn fijn gebouwd." Een ander noemt het "Gezellig met mensen die altijd tijd hebben voor een praatje en altijd hallo ze". De buurt Zonneveld ligt in de wijk Blerick-Zuid.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De Jumbo ligt op 408 meter, op loopafstand voor de dagelijkse boodschappen. Basisschool BS Natuurlijk! zit op 389 meter en het Blariacumcollege voor voortgezet onderwijs op 771 meter. De huisartsenpraktijk Medisch Centrum Alberick is op 1,1 kilometer en de Service Apotheek F. Pans op 1,1 kilometer. De bushaltes Blerick, Molierelaan en Blerick, Zonneveld zijn beide op ongeveer 160 meter, met buslijnen 3 en 811. Het treinstation Blerick ligt op 1,7 kilometer. De gemeente Venlo heeft verder een ziekenhuis op 1,5 kilometer.
WOZ en risico-indicaties
De WOZ-waarde is €381.000, vastgesteld op 1 januari 2025. De vraagprijs ligt 12% boven de WOZ-waarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 66% gestegen, van €229.000 naar €381.000. Wat betreft risico-indicaties op adresniveau: de geluidsbelasting van wegverkeer is 61 dB Lden, boven de geluidsnorm, terwijl spoorweglawaai met 36 dB Lden onder de norm blijft. Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050, en ook wateroverlast bij hevige regen is laag. Hittestress is nu laag, maar wordt in 2050 als gemiddeld ingeschat. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Ovida makelaars.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Bouw
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Zonneveld 15, Venlo
Wat is de vraagprijs van deze woning en hoe verhoudt die zich tot de WOZ-waarde?
De vraagprijs is €425.000. De WOZ-waarde is €381.000, vastgesteld op 1 januari 2025. De vraagprijs ligt 12% boven de WOZ-waarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 66% gestegen, van €229.000 naar €381.000. De prijs per vierkante meter is €3.761, op basis van de makelaarsopgave van 113 vierkante meter.
Hoe is de woning ingedeeld?
De woning heeft vier kamers, waaronder drie slaapkamers, en één badkamer. Het is een eengezinswoning met drie woonlagen. De inhoud is 370 kubieke meter. De woning heeft een achtertuin. Volgens de makelaar is er dakisolatie en muurisolatie aanwezig en wordt de woning verwarmd met een cv-ketel.
Wat is het energielabel en wat zegt dat over de woning?
Het energielabel is A, een zuinig label. Dat betekent dat je relatief lage energiekosten kunt verwachten. De makelaar vermeldt daarnaast dakisolatie en muurisolatie. Het label zegt op zichzelf niets over de bouwkundige staat van de woning, maar het is een gunstig uitgangspunt voor de maandelijkse lasten.
Hoe is de buurt Zonneveld?
Zonneveld is een kleine buurt met 310 inwoners, waarvan 44 procent 65 jaar of ouder is. Het is een rustige buurt met veel koopwoningen. Bewoners van de gemeente Venlo geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,97. Een bewoner zegt: "Ik ervaar hier veel veiligheid. Nooit het gevoel gehad dat ik moest opletten voor mijn veiligheid en de wegen zijn fijn gebouwd."
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De Jumbo ligt op 408 meter en de Lidl op 620 meter. Basisschool BS Natuurlijk! zit op 389 meter en het Blariacumcollege op 771 meter. De huisartsenpraktijk Medisch Centrum Alberick is op 1,1 kilometer en de Service Apotheek F. Pans op 1,1 kilometer. Het ziekenhuis VieCuri ligt op 1,5 kilometer.
Hoe is de woning bereikbaar met het openbaar vervoer?
De bushaltes Blerick, Molierelaan en Blerick, Zonneveld liggen beide op ongeveer 160 meter. Daar stoppen buslijnen 3 en 811. Het treinstation Blerick ligt op 1,7 kilometer. De woning is daarmee goed bereikbaar met het openbaar vervoer.
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning. Het overstromingsrisico is ook laag, zowel nu als in 2050, en wateroverlast bij hevige regen is laag. Hittestress is nu laag, maar wordt in 2050 als gemiddeld ingeschat.
Hoe is de geluidssituatie rondom de woning?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 61 dB Lden, boven de geluidsnorm, peiljaar 2022. Spoorweglawaai is 36 dB Lden, niet boven de geluidsnorm, peiljaar 2023. Dit zijn indicaties op adresniveau uit openbare risicodata, geen metingen ter plaatse.
Wat is de WOZ-ontwikkeling van deze woning?
Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 66% gestegen, van €229.000 naar €381.000. De peildatum van de huidige WOZ-waarde is 1 januari 2025. De vraagprijs ligt 12% boven de WOZ-waarde.
