Zonneveld 15
Zonneveld, Venlo
BuurtEen tussenwoning in een rustige Venlose buurt
Aan de Zonneveld 15 in Venlo staat deze tussenwoning uit 2001, een eengezinswoning in een woonwijk. Met een woonoppervlakte van 113 vierkante meter volgens de makelaar en een perceel van 135 vierkante meter, biedt de woning ruimte op drie woonlagen. De vraagprijs van €425.000 ligt 12% boven de WOZ-waarde, wat de woning aan de hoge kant maakt. Vergelijk je dit met andere tussenwoningen in Venlo, dan is dit een woning om goed naar te kijken.
Indeling en kenmerken van de woning
De woning heeft vier kamers, waaronder drie slaapkamers en één badkamer. De achtertuin is aanwezig en het huis is volledig eigendom. Volgens de makelaar is er dakisolatie en muurisolatie aanwezig en wordt de woning verwarmd via een cv-ketel. De BAG-registratie geeft een woonoppervlakte van 118 vierkante meter, terwijl de makelaar 113 vierkante meter opgeeft. Het energielabel is A, een zuinig label.
Zonneveld: een buurt met veel 65-plussers
Met 320 inwoners en 41% van 65 jaar of ouder, is dit een buurt waar ouderen een grote groep vormen. Bewoners van de buurt Zonneveld geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,97, gebaseerd op 25 beoordelingen. Een bewoner zegt: "Ik ervaar hier veel veiligheid. Nooit het gevoel gehad dat ik moest opletten voor mijn veiligheid en de wegen zijn fijn gebouwd." Een ander noemt het "Gezellig met mensen die altijd tijd hebben voor een praatje en altijd hallo ze". De buurt telt 2 misdrijven per jaar, wat je zelf kunt duiden.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De Jumbo ligt op 408 meter, de Lidl op 620 meter, en er zijn meerdere supermarkten binnen een kilometer. Basisschool Natuurlijk! zit op 389 meter en het Blariacumcollege op 771 meter. De huisarts en apotheek zitten op ongeveer een kilometer afstand. Buslijnen 3 en 811 stoppen bij de haltes Blerick, Molierelaan en Blerick, Zonneveld, beide op loopafstand. Het treinstation Blerick ligt op 1,7 kilometer. De gemeente Venlo heeft verder een ziekenhuis op 1,5 kilometer.
WOZ en risico-indicaties
De WOZ-waarde is €381.000 met peildatum 2025-01-01, en de vraagprijs ligt 12% boven deze waarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 66% gestegen, van €229.000 naar €381.000. Wat betreft risico's op adresniveau: de geluidsbelasting van wegverkeer is 61 dB Lden, boven de norm, terwijl spoorweglawaai met 36 dB Lden onder de norm blijft. Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Wateroverlast bij hevige regen is laag, net als het overstromingsrisico nu en in 2050. Hittestress is nu laag, maar in 2050 gemiddeld. Dit zijn gebiedsindicaties, geen inspectie van deze woning.
Aanbod en bronnen
Op het moment van schrijven wordt de woning via drie kanalen aangeboden, waaronder Ovida makelaars en Boek en Offermans Makelaars Venlo.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Zonneveld 15, Venlo
Wat is de vraagprijs van deze woning en hoe verhoudt die zich tot de WOZ-waarde?
De vraagprijs is €425.000. De WOZ-waarde is €381.000 met peildatum 2025-01-01, en de vraagprijs ligt 12% boven deze waarde. Dat betekent dat je meer betaalt dan de gemeentelijke taxatie. De WOZ-waarde is echter geen actuele marktwaarde, maar een taxatie op een bepaalde datum. Het is aan jou om te bepalen of de prijs past bij wat de woning voor jou waard is.
Hoeveel kamers en slaapkamers heeft deze tussenwoning?
De woning heeft vier kamers, waaronder drie slaapkamers en één badkamer. Er zijn drie woonlagen, wat betekent dat de kamers verdeeld zijn over meerdere verdiepingen. De inhoud van de woning is 370 kubieke meter. De makelaar geeft een woonoppervlakte van 113 vierkante meter op, terwijl de BAG-registratie 118 vierkante meter vermeldt.
Wat is de WOZ-waarde van Zonneveld 15 en hoe is die ontwikkeld?
De WOZ-waarde is €381.000 met peildatum 2025-01-01. Tussen 2020 en 2025 is de waarde met 66% gestegen, van €229.000 naar €381.000. De vraagprijs ligt 12% boven de WOZ-waarde. De WOZ-waarde is een gemeentelijke taxatie en geen actuele marktprijs, maar het geeft wel een beeld van hoe de waarde zich heeft ontwikkeld.
Wat is het funderingsrisico en de geluidsbelasting op dit adres?
Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. De geluidsbelasting van wegverkeer is 61 dB Lden, wat boven de geluidsnorm ligt. Spoorweglawaai is 36 dB Lden, onder de norm. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning. Het is aan jou om te bepalen of dit voor jou belangrijk is.
Welke supermarkten en scholen liggen in de buurt van Zonneveld 15?
De Jumbo ligt op 408 meter en de Lidl op 620 meter. Basisschool Natuurlijk! zit op 389 meter en het Blariacumcollege op 771 meter. Er zijn meerdere supermarkten en scholen binnen een kilometer, dus dagelijkse boodschappen en school zijn goed bereikbaar. De huisarts en apotheek zitten op ongeveer een kilometer afstand.
Hoe is het openbaar vervoer geregeld in de buurt van deze woning?
De dichtstbijzijnde bushaltes zijn Blerick, Molierelaan en Blerick, Zonneveld, beide op ongeveer 160-180 meter. Buslijnen 3 en 811 stoppen hier. Het treinstation Blerick ligt op 1,7 kilometer. Daarmee heb je zowel bus- als treinverbindingen binnen handbereik, zonder dat er specifieke bestemmingen of frequenties worden genoemd.
Wat zeggen bewoners over de gemeente Venlo?
Bewoners van de gemeente Venlo geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,97, gebaseerd op 25 beoordelingen. Een bewoner zegt: "Ik ervaar hier veel veiligheid. Nooit het gevoel gehad dat ik moest opletten voor mijn veiligheid en de wegen zijn fijn gebouwd." Een ander noemt het "Gezellig met mensen die altijd tijd hebben voor een praatje en altijd hallo ze". Deze reviews gaan over de gemeente, niet specifiek over de buurt Zonneveld.
Wat is het energielabel van deze woning en wat betekent dat?
Het energielabel is A, een zuinig label. Dat betekent dat je relatief lage energiekosten kunt verwachten. Volgens de makelaar is er dakisolatie en muurisolatie aanwezig en wordt de woning verwarmd via een cv-ketel. Het label zegt niets over de bouwkundige staat, maar het is een indicatie van de energiezuinigheid.
