Zonnekant 81
Grashoek, Noordwijk
BuurtEen ruime tussenwoning in Grashoek
Deze tussenwoning aan de Zonnekant 81 staat in de woonwijk Grashoek, een rustige buurt in Noordwijk. Met een woonoppervlakte van 122 vierkante meter volgens de makelaar en een perceel van 125 vierkante meter, biedt de woning vijf kamers. De vraagprijs van €589.000 is aan de hoge kant, zo blijkt uit de vergelijking met andere tussenwoningen in Noordwijk.
De woning zelf
De woning uit 1980 heeft vijf kamers, waaronder vier slaapkamers, verdeeld over drie woonlagen. Er is één badkamer en de inhoud bedraagt 473 kubieke meter. Buiten vind je een achtertuin van 36 vierkante meter op het zuidwesten en een voortuin, plus een dakterras. Volgens de makelaar is de woning voorzien van dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie, en wordt hij verwarmd met een cv-ketel. Het energielabel is C. De woning is in volle eigendom.
Leven in Grashoek
Met 945 inwoners is Grashoek een overzichtelijke buurt, waar relatief veel 65-plussers wonen. Bewoners van de gemeente Noordwijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,1; een van hen noemt het "Schoon, mooi en gezellig, dichtbij het dorp, supermarkten en speeltuintjes!" Een ander zegt: "Noordwijkerhout is een veilig en rustig dorp met een sterke gemeenschap." De buurt Grashoek heeft een hoog aandeel koopwoningen, namelijk 88 procent.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De Lidl ligt op 421 meter, om de hoek dus, en de Vomar op ongeveer een kilometer. Basisschool De Regenboog is op 800 meter, en het voortgezet onderwijs op 500 meter. De huisarts, Praktijk Nieuwe Zeeweg, zit op 895 meter en de Duinrand Apotheek op 932 meter. Bushalte Noordwijk, Duinwetering is op 224 meter met lijn 21, en vanaf Van Panhuysstraat rijden lijnen 20, 21, 361 en 385. Het treinstation Voorhout ligt op 3,4 kilometer. De gemeente Noordwijk heeft verder voldoende voorzieningen.
WOZ en risico-indicaties
De WOZ-waarde is €467.000, vastgesteld op 1 januari 2025. De vraagprijs ligt 26% boven de WOZ-waarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 47% gestegen, van €317.000 naar €467.000. Wat betreft risico's op adresniveau: de geluidsbelasting van weg-, spoor- en vliegverkeer ligt niet boven de norm. Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Bij hevige regen is de kans op wateroverlast gemiddeld, het overstromingsrisico is laag, en hittestress is nu laag maar wordt in 2050 gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Aanbod en bron
Op het moment van schrijven wordt de woning via twee kanalen aangeboden, waaronder Bonnike Makelaardij op Funda.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Zonnekant 81, Noordwijk (Zh)
Wat is de vraagprijs van deze woning en hoe verhoudt die zich tot de WOZ-waarde?
De vraagprijs is €589.000. De WOZ-waarde is €467.000, vastgesteld op 1 januari 2025. De vraagprijs ligt 26% boven de WOZ-waarde. Dat betekent dat de vraagprijs hoger is dan de gemeentelijke taxatie, maar de WOZ-waarde is geen actuele marktwaarde. De WOZ-waarde is tussen 2020 en 2025 met 47% gestegen, van €317.000 naar €467.000.
Hoeveel slaapkamers heeft deze woning?
De woning heeft vier slaapkamers en in totaal vijf kamers, verdeeld over drie woonlagen. Er is één badkamer. De woonoppervlakte is volgens de makelaar 122 vierkante meter, terwijl de BAG-registratie 125 vierkante meter aangeeft. Het perceel is 125 vierkante meter.
Wat is het energielabel en wat zegt dat over de woning?
Het energielabel is C. Het label zegt iets over de energieprestatie van de woning, maar niet direct over de bouwkundige staat. Volgens de makelaar heeft de woning dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie. Het is een tussenwoning uit 1980, dus je kunt verwachten dat de energiekosten redelijk zijn, maar het label C is niet een zeer zuinig label.
Hoe is de buurt Grashoek?
Grashoek is een rustige buurt met 945 inwoners, waarvan 32% 65 jaar of ouder is. Het aandeel koopwoningen is hoog: 88%. Bewoners van de gemeente Noordwijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,1. Een bewoner zegt: "Schoon, mooi en gezellig, dichtbij het dorp, supermarkten en speeltuintjes!" Een ander noemt het "een veilig en rustig dorp met een sterke gemeenschap."
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De dichtstbijzijnde supermarkt is de Lidl op 421 meter, en de Vomar op 1061 meter. Basisschool De Regenboog ligt op 800 meter en het voortgezet onderwijs op 500 meter. De huisarts, Praktijk Nieuwe Zeeweg, zit op 895 meter en de apotheek op 932 meter. Bushalte Noordwijk, Duinwetering is op 224 meter met lijn 21.
Hoe is de bereikbaarheid met het openbaar vervoer?
De dichtstbijzijnde bushalte is Noordwijk, Duinwetering op 224 meter, waar buslijn 21 stopt. Op 366 meter ligt halte Van Panhuysstraat met lijnen 20, 21, 361 en 385. Het treinstation Voorhout ligt op 3378 meter. Er zijn geen reistijden of bestemmingen vermeld, maar de haltes zijn dichtbij.
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico op dit adres is laag, met zand als bodemsoort. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van de specifieke woning. Het betekent dat de kans op funderingsproblemen in deze omgeving klein is, maar het is geen garantie voor de individuele woning.
Is er kans op wateroverlast of overstroming?
Bij hevige regen is de kans op wateroverlast gemiddeld. Het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050. Hittestress is nu laag, maar wordt in 2050 gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Heeft de woning een tuin of balkon?
Ja, de woning heeft een achtertuin van 36 vierkante meter op het zuidwesten en een voortuin. Daarnaast is er een dakterras aanwezig. De buitenruimte is dus gevarieerd, met zowel een tuin als een dakterras.
-fd456016.webp)
