Een ruime tussenwoning aan het water
Deze tussenwoning uit 2015 ligt aan de Zuidlaardermeer 19 in de Merenbuurt-Oost, een rustige woonwijk in Zoetermeer. Met zes kamers, vijf slaapkamers en drie woonlagen is dit een flinke woning voor wie veel ruimte zoekt. De vraagprijs van €695.000 is marktconform ten opzichte van het buurtgemiddelde van €707.857. Ter vergelijking: tussenwoningen in Zoetermeer hebben een gemiddelde prijs van rond de €707.857.
Wat deze woning te bieden heeft
De woning heeft een woonoppervlakte van 144 m² volgens de makelaar, terwijl de BAG-registratie 142 m² aangeeft. Het perceel verschilt ook: de makelaar noemt 181 m², de BAG 119 m². Binnen vind je een woonkamer met vloerverwarming door het hele huis, een warmtepomp en een energiezuinig label A+++. De keuken en badkamer zijn niet apart genoemd, maar met vijf slaapkamers is er genoeg plek voor een groot gezin. Buiten is er een achtertuin van 57 m² op het noordwesten, bereikbaar via het achterom, plus een voortuin.
Leven in de Merenbuurt-Oost
De buurt Merenbuurt-Oost telt zo'n 2.175 inwoners, waarvan veel gezinnen met kinderen. Bewoners van de wijk Oosterheem geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,94 op basis van zes beoordelingen. Een bewoner zegt: "Alles is goed bereikbaar. Scholen, winkels, artsen. Mooie wandel/fietsroutes. Vrij rustige woonwijk." Een ander noemt het "een groene buurt" en waardeert het Bentwoud, maar merkt op dat de saamhorigheid in het appartementencomplex beter kan.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen doe je bij de Jumbo op 546 meter of de Hoogvliet en Aldi op 669 meter. Basisschool Het Noorderlicht zit op 272 meter, en de huisartsenpraktijk Fallaux en Van der Tang is 640 meter lopen. De Service Apotheek GC Oosterheem zit er vlakbij. Met de tramhalte Javalaan op 466 meter (lijn 4) en bushalte Stephensonstraat op 533 meter (lijn 165) is het OV goed geregeld. Het treinstation Lansingerland-Zoetermeer ligt op 2 kilometer. De gemeente Zoetermeer heeft verder alles wat je nodig hebt.
WOZ en risico-indicaties
De WOZ-waarde is vastgesteld op €688.000 per 1 januari 2025, en de vraagprijs ligt 1% boven die waarde. Tussen 2020 en 2025 steeg de WOZ-waarde met 99%, van €346.000 naar €688.000. Wat betreft risico's: de geluidsbelasting van wegverkeer ligt op 52 dB, boven de norm, terwijl spoor- en vliegverkeer onder de norm blijven. Het funderingsrisico is laag, al is de bodem klei, die gevoelig is voor zetting. Bij hevige regen is de kans op wateroverlast verhoogd, en het overstromingsrisico is nu gemiddeld maar daalt naar laag in 2050. Dit zijn gebiedsindicaties, geen inspectie van deze woning.
Aanbod en bronnen
Op het moment van schrijven wordt de woning via drie kanalen aangeboden, waaronder De Makelaars Rotterdam en Zoetermeer.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningIndependerenOppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Zuidlaardermeer 19, Zoetermeer
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot de WOZ-waarde?
De vraagprijs van €695.000 ligt 1% boven de WOZ-waarde van €688.000, die is vastgesteld op 1 januari 2025. De WOZ-waarde is de gemeentelijke taxatie en geen actuele marktwaarde. Tussen 2020 en 2025 steeg de WOZ-waarde met 99%, van €346.000 naar €688.000.
Hoeveel slaapkamers heeft deze woning?
De woning heeft vijf slaapkamers en in totaal zes kamers, verdeeld over drie woonlagen. Er is één badkamer. Met een woonoppervlakte van 144 m² volgens de makelaar (142 m² volgens de BAG) is er ruimte genoeg voor een groot gezin.
Wat is het energielabel en wat betekent dat?
Het energielabel is A+++, een zuinig label. De woning heeft volgens de makelaar dakisolatie, driedubbel glas, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en is volledig geïsoleerd. Daarnaast is er vloerverwarming door het hele huis en een warmtepomp.
Hoe is het gesteld met het funderingsrisico?
Het funderingsrisico is laag, volgens de openbare risicodata. De bodem bestaat uit klei, die gevoelig is voor zetting. Dit is een gebiedsindicatie op adresniveau en geen inspectie van deze specifieke woning.
Welke supermarkten zitten er in de buurt?
De dichtstbijzijnde supermarkt is de Jumbo op 546 meter. Daarnaast vind je de Hoogvliet en Aldi op 669 meter, en de Albert Heijn op 1,4 kilometer. Voor de dagelijkse boodschappen hoef je dus niet ver.
Hoe is het openbaar vervoer geregeld?
Op 466 meter zit tramhalte Javalaan met lijn 4, en op 533 meter bushalte Stephensonstraat met lijn 165. Het treinstation Lansingerland-Zoetermeer ligt op 2 kilometer. Zo ben je in de rest van Zoetermeer en daarbuiten.
Wat vinden bewoners van de wijk?
Bewoners van de wijk Oosterheem geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,94 op basis van zes beoordelingen. Een bewoner zegt: "Alles is goed bereikbaar. Scholen, winkels, artsen. Mooie wandel/fietsroutes. Vrij rustige woonwijk." Een ander noemt het een groene buurt, maar merkt op dat de saamhorigheid in het appartementencomplex beter kan.
Is er een tuin bij deze woning?
Ja, er is een achtertuin van 57 m² op het noordwesten, bereikbaar via het achterom, en een voortuin. De ligging is aan rustige weg, aan water, beschut, in een bosrijke omgeving en met vrij uitzicht.
