Een tussenwoning in Ouwerkerk
Deze tussenwoning aan de Zuidstraat 12 ligt in Ouwerkerk, een rustig dorp op Schouwen-Duiveland. Met 445 inwoners en relatief veel 65-plussers is het hier aangenaam stil wonen. De woning uit 1987 heeft een woonoppervlakte van 108 m² en een perceel van 187 m². De vraagprijs van €359.000 is marktconform voor tussenwoningen in Schouwen-Duiveland.
De woning zelf
De woning is een tussenwoning met energielabel C. De advertentie vermeldt geen details over de indeling, zoals het aantal kamers of slaapkamers, en ook niets over een tuin of balkon. Het bouwjaar is 1987 en de woning heeft een woonoppervlakte van 108 m² volgens de BAG-registratie.
Ouwerkerk
Ouwerkerk is een dorp waar bewoners van de gemeente Schouwen-Duiveland hun leefomgeving gemiddeld een 8,9 geven. Een bewoner noemt het "een fijne buurt waar nog naar elkaar wordt omgekeken". Een ander zegt over de omgeving: "Brouwershaven ligt in een waterrijke omgeving met schitterende natuur." De gemeente Schouwen-Duiveland heeft een landelijk karakter, met veel rust en ruimte.
Voorzieningen en bereikbaarheid
Voor de dagelijkse boodschappen kun je terecht bij de Jumbo of Aldi op ongeveer 2,5 kilometer afstand. De dichtstbijzijnde basisschool is Openbare Basisschool Duiveland, op zo'n 3 kilometer. De huisartsenpraktijk in Nieuwerkerk zit op 3,2 kilometer, en de apotheek in Zierikzee op 4,7 kilometer. De bushalte Ouwerkerk, Vissersweg is op 2 kilometer, met buslijnen 133, 629, 630, 631 en 632. Het treinstation van Goes ligt op 15,5 kilometer.
WOZ en adresgegevens
De WOZ-waarde is €262.000, vastgesteld op 1 januari 2025. De vraagprijs ligt 37% boven de WOZ-waarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 64% gestegen, van €160.000 naar €262.000. Wat betreft risico's op adresniveau: de geluidsbelasting van wegverkeer is 44 dB Lden, niet boven de norm. Het funderingsrisico is gemiddeld, met een bodem van klei die gevoelig is voor zetting. Het risico op wateroverlast bij hevige regen is verhoogd, maar het overstromingsrisico is laag. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Neeskens Makelaars aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Bouw
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Zuidstraat 12, Ouwerkerk
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot de WOZ-waarde?
De vraagprijs van €359.000 ligt 37% boven de WOZ-waarde van €262.000, die is vastgesteld op 1 januari 2025. De WOZ-waarde is de gemeentelijke taxatie en geen actuele marktwaarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 64% gestegen, van €160.000 naar €262.000.
Wat is de indeling van de woning?
De advertentie vermeldt geen details over de indeling, zoals het aantal kamers, slaapkamers of badkamers. Ook over een tuin, balkon of garage staat niets in de advertentie. De woning heeft een woonoppervlakte van 108 m² en een perceel van 187 m², volgens de BAG-registratie.
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico op dit adres is gemiddeld, volgens openbare risicodata. De bodem bestaat uit klei, die gevoelig is voor zetting. Daarnaast is 58% van de panden in dit postcodegebied gebouwd vóór 1970, en heeft 2% van de panden in de buurt een verhoogd paalrot-risico. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Hoe is het ov in de buurt geregeld?
De dichtstbijzijnde bushalte is Ouwerkerk, Vissersweg, op ongeveer 2 kilometer afstand. Daar stoppen buslijnen 133, 629, 630, 631 en 632. Het treinstation van Goes ligt op 15,5 kilometer afstand.
Wat is er te doen in Ouwerkerk?
Ouwerkerk is een rustig dorp met 445 inwoners, waarvan 31% 65 jaar of ouder is. Bewoners van de gemeente Schouwen-Duiveland geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,9. Een bewoner zegt: "Een fijne buurt waar nog naar elkaar wordt omgekeken." Een ander noemt de omgeving "een waterrijke omgeving met schitterende natuur".
Waar kan ik boodschappen doen?
De dichtstbijzijnde supermarkten zijn Jumbo en Aldi, beide op ongeveer 2,5 kilometer afstand. Daarnaast zijn er binnen 5 kilometer nog de Coop en MCD op 4,7 kilometer. Voor een grotere supermarkt of meer keuze kun je naar Zierikzee, op ongeveer 5 kilometer.
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
De advertentie vermeldt geen details over de indeling, zoals het aantal kamers, slaapkamers of badkamers. Ook over buitenruimte, isolatie of verwarming staat niets in de advertentie. Deze informatie staat niet in de advertentie.
