Zwanenlaan 14
Vogelbuurt, Hollands Kroon
BuurtEen tussenwoning in de Vogelbuurt
Deze tussenwoning aan de Zwanenlaan staat in de Vogelbuurt, een rustige buurt in Anna Paulowna. Met een woonoppervlakte van 113 vierkante meter en een perceel van 157 vierkante meter is dit een woning met een gemiddelde omvang. De vraagprijs van 309.000 euro ligt onder het gemiddelde van de tussenwoningen in Hollands Kroon, waar de gemiddelde prijs rond de 357.714 euro ligt. Daarmee is de prijs scherp te noemen.
De woning zelf
De woning is gebouwd in 1975 en heeft energielabel A, een zuinig label. De makelaar vermeldt geen verdere kenmerken zoals indeling of buitenruimte, dus daarover kunnen we niets zeggen. Het bouwjaar en het energielabel zijn de enige concrete feiten die we hebben.
De Vogelbuurt
Met bijna 1.500 inwoners is de Vogelbuurt een middelgrote wijk, waar een kwart van de bewoners 65 jaar of ouder is. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,67, gebaseerd op drie beoordelingen. Een bewoner zegt: "Prima buurt winkels op loop afstand. Vrij schoon, school ook op redelijke afstand. Vrij rustige buurt." Een ander noemt het "een fijne en rustige buurt. Geen drukke wegen. Mooie omgeving met veel bomen." De buurt Vogelbuurt heeft een laag funderingsrisico, maar daarover later meer.
Voorzieningen en bereikbaarheid
Voor de dagelijkse boodschappen kun je terecht bij Jumbo op 674 meter, Vomar op 711 meter of Albert Heijn op 800 meter. Basisschool IKC De Kroon ligt op 684 meter, en de apotheek zit op 663 meter. De dichtstbijzijnde huisarts is Zijper Huisartsen in 't Zand, op ruim 5 kilometer. Buslijn 416 stopt bij halte De Ontmoeting op 718 meter, en het treinstation Anna Paulowna ligt op 1,5 kilometer. De gemeente Hollands Kroon biedt daarmee redelijke voorzieningen. Wat betreft risico-indicaties op adresniveau: de geluidsbelasting van wegverkeer is 54 dB Lden, boven de geluidsnorm, terwijl spoor- en vliegverkeer onder de norm blijven. Het funderingsrisico is laag, maar de bodem van klei is gevoelig voor zetting. Wateroverlast bij hevige regen is verhoogd, en het overstromingsrisico is gemiddeld, zowel nu als in 2050. Hittestress is nu laag, maar wordt in 2050 gemiddeld. Dit zijn gebiedsindicaties, geen inspectie van deze woning.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Van Lierop Adviesgroep aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenBouw
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Zwanenlaan 14, Anna Paulowna
Hoe verhoudt de vraagprijs van 309.000 euro zich tot andere woningen in de buurt?
De vraagprijs van 309.000 euro ligt onder de gemiddelde vraagprijs van 357.714 euro in de buurt, en ook onder de mediaan van 375.000 euro. Het goedkoopste huis in de buurt staat te koop voor 285.000 euro, het duurste voor 399.000 euro. De prijs per vierkante meter is 2.735 euro, terwijl het buurtgemiddelde 3.202 euro per vierkante meter is. Daarmee is deze woning relatief scherp geprijsd.
Wat is de indeling van de woning?
De makelaar vermeldt geen details over de indeling van de woning, zoals het aantal kamers, slaapkamers of badkamers. Ook over een tuin, balkon of garage wordt niets gezegd. De woning heeft een woonoppervlakte van 113 vierkante meter volgens de BAG-registratie, en een perceel van 157 vierkante meter. Het bouwjaar is 1975 en het energielabel is A.
Hoe zit het met het funderingsrisico en wateroverlast?
Het funderingsrisico op dit adres is laag, maar de bodem bestaat uit klei, die gevoelig is voor zetting. Wateroverlast bij hevige regen is verhoogd, en het overstromingsrisico is gemiddeld, zowel nu als in 2050. Hittestress is nu laag, maar wordt in 2050 gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Boodschappen kun je doen bij Jumbo op 674 meter, Vomar op 711 meter of Albert Heijn op 800 meter. Basisschool IKC De Kroon ligt op 684 meter, en de apotheek zit op 663 meter. De dichtstbijzijnde huisarts is Zijper Huisartsen in 't Zand, op ruim 5 kilometer. Buslijn 416 stopt bij halte De Ontmoeting op 718 meter, en het treinstation Anna Paulowna ligt op 1,5 kilometer.
Hoe is de buurt om in te wonen?
Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,67, op basis van drie beoordelingen. Een bewoner zegt: "Prima buurt winkels op loop afstand. Vrij schoon, school ook op redelijke afstand. Vrij rustige buurt." Een ander noemt het "een fijne en rustige buurt. Geen drukke wegen. Mooie omgeving met veel bomen." De buurt heeft bijna 1.500 inwoners, waarvan een kwart 65 jaar of ouder is.
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
De advertentie van Van Lierop Adviesgroep vermeldt geen details over de indeling, zoals het aantal kamers, slaapkamers of badkamers. Ook over buitenruimte of installaties wordt niets gezegd. De woning heeft wel een woonoppervlakte van 113 vierkante meter volgens de BAG-registratie, en een energielabel A. Verdere kenmerken staan niet in de advertentie.
