Nachtegaallaan 21
Vogelbuurt, Hollands Kroon
BuurtEen tussenwoning in een rustige Vogelbuurt
Deze tussenwoning aan de Nachtegaallaan staat in de Vogelbuurt, een rustige buurt in Anna Paulowna. Met een vraagprijs van 350.000 euro zit de prijs iets boven het gemiddelde van de tussenwoningen in Hollands Kroon, maar de woning heeft wel een opvallend zuinig energielabel. Het huis is gebouwd in 1975 en heeft een woonoppervlakte van 100 vierkante meter volgens de BAG-registratie.
De woning zelf
De woning is een tussenwoning uit 1975 met een energielabel A++. Het perceel is 151 vierkante meter groot. Verder zijn er geen specifieke kenmerken van de makelaar bekend over de indeling of het aantal kamers.
De Vogelbuurt
Met ruim 1.400 inwoners en een mix van gezinnen en ouderen is de Vogelbuurt een vrij rustige buurt. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,7; een van hen zegt: "Prima buurt winkels op loop afstand. Vrij schoon, school ook op redelijke afstand. Vrij rustige buurt." Een ander noemt het "een fijne en rustige buurt. Geen drukke wegen. Mooie omgeving met veel bomen." De meeste woningen in de buurt Vogelbuurt zijn eengezinswoningen en het merendeel is koop.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij de Jumbo op ongeveer 900 meter of de Vomar iets verderop. De apotheek zit op loopafstand, op zo'n 500 meter. Voor kinderen is IKC De Kroon op 487 meter een optie. De bushalte Anna Paulowna, De Ontmoeting met lijn 416 ligt op 566 meter, en het treinstation Anna Paulowna is op 1,3 kilometer afstand. De gemeente Hollands Kroon heeft verder voorzieningen op grotere afstand, zoals een ziekenhuis in Den Helder.
Risico-indicaties op dit adres
De geluidsbelasting van wegverkeer, spoor en vliegverkeer ligt niet boven de norm. Het funderingsrisico is laag, al is de bodem van klei gevoelig voor zetting. Bij hevige regen is de kans op wateroverlast gemiddeld, net als het overstromingsrisico nu en in 2050. Hittestress is nu laag, maar wordt in 2050 gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Van Lierop Adviesgroep aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenBouw
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Nachtegaallaan 21, Anna Paulowna
Wat is de vraagprijs van deze woning en hoe verhoudt die zich tot de buurt?
De vraagprijs is 350.000 euro. In de buurt staan momenteel 7 woningen te koop met een gemiddelde prijs van 357.714 euro en een mediaan van 375.000 euro. De prijs per vierkante meter is 3.500 euro op basis van de BAG-oppervlakte, terwijl het gemiddelde in de buurt op 3.202 euro ligt. De woning zit daarmee iets boven het buurtgemiddelde.
Hoeveel kamers heeft deze woning?
De advertentie vermeldt geen specifieke kenmerken zoals het aantal kamers, slaapkamers of badkamers. De woning is een tussenwoning uit 1975 met een woonoppervlakte van 100 vierkante meter en een perceel van 151 vierkante meter. De indeling is niet bekend uit de gegevens.
Wat is het energielabel en wat betekent dat voor de stookkosten?
Het energielabel is A++, een zuinig label. Dat betekent dat je relatief lage energiekosten kunt verwachten. In de buurt heeft 50% van het koopaanbod label A en 33,3% label C, maar geen enkel ander huis heeft label A+ of hoger. Het label zegt niets over de bouwkundige staat van de woning.
Hoe is het gesteld met het funderingsrisico op dit adres?
Het funderingsrisico is laag volgens de openbare risicodata. De bodem bestaat uit klei, die gevoelig is voor zetting. Dit is een indicatie op gebiedsniveau en geen inspectie van deze specifieke woning.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De Jumbo en Vomar liggen op ongeveer 900 meter, de apotheek op 506 meter en IKC De Kroon, een basisschool, op 487 meter. De bushalte Anna Paulowna, De Ontmoeting met lijn 416 is op 566 meter en het treinstation Anna Paulowna op 1,3 kilometer. Een huisartsenpraktijk zit op 4,9 kilometer in 't Zand.
Hoe is de buurt volgens bewoners?
Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,67 op basis van drie beoordelingen. Een bewoner noemt het "een fijne en rustige buurt. Geen drukke wegen. Mooie omgeving met veel bomen." Een ander zegt: "Prima buurt winkels op loop afstand. Vrij schoon, school ook op redelijke afstand. Vrij rustige buurt."
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
De advertentie vermeldt geen specifieke kenmerken zoals het aantal kamers, de indeling of de staat van de woning. Daardoor is het lastig om een volledig beeld te krijgen. Deze informatie staat niet in de advertentie.
