Meerkoetstraat 35
Vogelbuurt, Hollands Kroon
BuurtEen hoekwoning in een rustige Vogelbuurt
Aan de Meerkoetstraat 35 in Anna Paulowna staat deze hoekwoning uit 1974. Met een woonoppervlakte van 119 vierkante meter en een perceel van 189 vierkante meter is het een woning met ruimte om je eigen plek te creëren. De vraagprijs van 325.000 euro ligt onder het gemiddelde van de hoekwoningen in Hollands Kroon, waar de gemiddelde prijs rond de 357.714 euro ligt. Daarmee is de prijs scherp te noemen.
De woning zelf
Deze hoekwoning heeft energielabel C. De makelaar vermeldt geen verdere kenmerken over de indeling of het onderhoud. Het bouwjaar 1974 zegt op zichzelf weinig over de staat van de woning, maar het is een feit om rekening mee te houden. De woning wordt aangeboden via Van Lierop Adviesgroep.
De Vogelbuurt
Met bijna 1.500 inwoners is de Vogelbuurt een buurt waar het rustig wonen is. Bewoners van de buurt Vogelbuurt geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,67, gebaseerd op drie beoordelingen. Een bewoner zegt: "Prima buurt winkels op loop afstand. Vrij schoon, school ook op redelijke afstand. Vrij rustige buurt." Een ander noemt het "een fijne en rustige buurt. Geen drukke wegen. Mooie omgeving met veel bomen." Ongeveer een kwart van de bewoners is 65 jaar of ouder.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij Jumbo op 572 meter of Vomar op 609 meter, beide op loopafstand. Basisschool IKC De Kroon ligt op 690 meter, en de apotheek zit op 653 meter. De huisartsenpraktijk is wat verder weg, op 5,3 kilometer in 't Zand. Buslijn 416 stopt bij halte Anna Paulowna, De Ontmoeting op 704 meter. Het treinstation Anna Paulowna ligt op 1,5 kilometer. De gemeente Hollands Kroon biedt daarmee redelijke verbindingen.
Risico-indicaties op dit adres
Er zijn risico-indicaties op adresniveau beschikbaar, die een indicatie geven op gebiedsniveau en geen inspectie van deze specifieke woning zijn. De geluidsbelasting van wegverkeer ligt op 50 dB Lden, boven de geluidsnorm. Het funderingsrisico is laag, maar de bodem van klei is gevoelig voor zetting. Het overstromingsrisico is gemiddeld, zowel nu als in 2050. Wateroverlast bij hevige regen is laag, en hittestress is nu laag maar wordt in 2050 gemiddeld.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Van Lierop Adviesgroep aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenBouw
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Meerkoetstraat 35, Anna Paulowna
Hoe verhoudt de vraagprijs van deze hoekwoning zich tot andere woningen in de buurt?
De vraagprijs van 325.000 euro ligt onder de gemiddelde vraagprijs van 357.714 euro voor koopwoningen in de Vogelbuurt. De mediaanprijs is 375.000 euro. Met een woonoppervlakte van 119 vierkante meter komt de prijs per vierkante meter op 2.731 euro, terwijl het buurtgemiddelde 3.202 euro per vierkante meter is. De woning is daarmee aan de scherpe kant geprijsd.
Wat zegt het energielabel C over deze woning?
Energielabel C is een gemiddeld label op de schaal van A++++ tot G. Het zegt iets over de energiezuinigheid van de woning, maar niet over de bouwkundige staat. In de Vogelbuurt heeft 33,3 procent van de koopwoningen energielabel C, en 50 procent heeft label A.
Zijn er woningkenmerken bekend, zoals het aantal kamers of een tuin?
De makelaar vermeldt geen specifieke kenmerken over de indeling, zoals het aantal kamers, slaapkamers of badkamers. Ook over een tuin, balkon of garage staat niets in de advertentie. De woonoppervlakte is 119 vierkante meter volgens de BAG-registratie, en het perceel is 189 vierkante meter. Voor details over de indeling zul je contact moeten opnemen met de makelaar.
Hoe is het gesteld met het funderingsrisico op dit adres?
Het funderingsrisico op dit adres is laag, volgens de openbare risicodata. De bodem bestaat uit klei, die gevoelig is voor zetting. Dit is een indicatie op gebiedsniveau en geen inspectie van deze specifieke woning. Het betekent dat er geen verhoogd risico is, maar het is goed om te weten dat kleigrond altijd aandacht vraagt bij funderingsvraagstukken.
Welke voorzieningen liggen er op loopafstand?
Op loopafstand vind je meerdere supermarkten: Jumbo op 572 meter, Vomar op 609 meter en Albert Heijn op 697 meter. Basisschool IKC De Kroon ligt op 690 meter, en de apotheek zit op 653 meter. Het park of plantsoen is op 400 meter, en een restaurant op 500 meter. De huisarts is verder weg, op 5,3 kilometer in 't Zand.
Hoe is de buurt Vogelbuurt om in te wonen?
Bewoners geven de buurt gemiddeld een 8,67, op basis van drie beoordelingen. Ze noemen het een rustige buurt met weinig drukke wegen en veel groen. Een bewoner zegt: "Prima buurt winkels op loop afstand. Vrij schoon, school ook op redelijke afstand." Een ander: "Ik vind het een fijne en rustige buurt. Geen drukke wegen. Mooie omgeving met veel bomen." De buurt telt 1.475 inwoners, waarvan 25 procent 65 jaar of ouder is.
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
De advertentie van Van Lierop Adviesgroep vermeldt geen details over de indeling, zoals kamers, badkamers of buitenruimte. Ook over de staat van onderhoud of installaties staat niets vermeld. Dit kan verschillende redenen hebben, maar de informatie staat simpelweg niet in de advertentie.
