Zwanenlaan 26
Vogelbuurt, Hollands Kroon
BuurtEen hoekwoning in de Vogelbuurt
Deze hoekwoning aan de Zwanenlaan staat in de Vogelbuurt, een rustige buurt in Anna Paulowna. Met een woonoppervlakte van 113 vierkante meter en een perceel van 184 vierkante meter is er ruimte genoeg. De woning uit 1975 heeft energielabel A, wat gunstig is voor de energiekosten. Met een vraagprijs van 317.500 euro zit deze woning onder het gemiddelde van de hoekwoningen in Hollands Kroon, waar de gemiddelde prijs rond de 357.714 euro ligt. Daarmee is de prijs scherp te noemen.
De woning zelf
De woning is een hoekwoning, wat betekent dat je aan drie zijden vrij ligt. Het bouwjaar is 1975 en het energielabel is A. Verder zijn er geen specifieke kenmerken van de makelaar vermeld, zoals de indeling of aanwezigheid van een tuin of garage. De oppervlakte van 113 vierkante meter komt uit de BAG-registratie.
De buurt
De Vogelbuurt telt zo'n 1.475 inwoners, waarvan een kwart 65 jaar of ouder is. Bewoners van de buurt Vogelbuurt geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,67 op basis van drie beoordelingen. Een bewoner zegt: "Prima buurt winkels op loop afstand. Vrij schoon, school ook op redelijke afstand. Vrij rustige buurt." Een ander noemt het "een fijne en rustige buurt. Geen drukke wegen. Mooie omgeving met veel bomen." Het aantal misdrijven in de buurt is 17 per jaar.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij Jumbo op 685 meter of Vomar op 715 meter, beide op loopafstand. Basisschool IKC De Kroon zit op 644 meter, en de apotheek is op 624 meter. De huisarts zit in 't Zand, op ruim 5 kilometer. Buslijn 416 stopt bij halte De Ontmoeting op 680 meter, en buslijnen 158, 416 en 858 stoppen bij het Oude Gemeentehuis op 873 meter. Het treinstation Anna Paulowna ligt op 1,4 kilometer. De gemeente Hollands Kroon biedt daarmee redelijke bereikbaarheid. Wel zijn er risico-indicaties op adresniveau, die als gebiedsindicatie gelden en geen inspectie van deze woning zijn. De geluidsbelasting van wegverkeer is 61 dB Lden, boven de geluidsnorm. Het funderingsrisico is laag, maar de bodem van klei is gevoelig voor zetting. Wateroverlast bij hevige regen is verhoogd, en het overstromingsrisico is gemiddeld, zowel nu als in 2050. Hittestress is nu laag, maar wordt gemiddeld in 2050.
Bron en makelaar
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Van Lierop Adviesgroep aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenBouw
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Zwanenlaan 26, Anna Paulowna
Wat is de vraagprijs van deze woning en hoe verhoudt die zich tot de buurt?
De vraagprijs is 317.500 euro. In de buurt ligt de gemiddelde vraagprijs op 357.714 euro en de mediaan op 375.000 euro. De prijs per vierkante meter is 2.810 euro, terwijl het buurtgemiddelde 3.202 euro per vierkante meter is. Daarmee zit deze woning onder het gemiddelde van de buurt.
Wat is de indeling van de woning?
De woning is een hoekwoning met een woonoppervlakte van 113 vierkante meter en een perceel van 184 vierkante meter. De makelaar heeft geen specifieke indeling vermeld, zoals het aantal kamers of slaapkamers. Het bouwjaar is 1975 en het energielabel is A.
Hoe zit het met het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is laag, volgens de openbare risicodata op adresniveau. De bodem bestaat uit klei, die gevoelig is voor zetting. Dit is een gebiedsindicatie en geen inspectie van deze specifieke woning.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Op loopafstand vind je Jumbo op 685 meter en Vomar op 715 meter. Basisschool IKC De Kroon zit op 644 meter en de apotheek op 624 meter. De huisarts zit in 't Zand op 5,2 kilometer. Het treinstation Anna Paulowna ligt op 1,4 kilometer.
Hoe is de buurt beoordeeld door bewoners?
Bewoners van de wijk geven gemiddeld een 8,67 op basis van drie beoordelingen. Een bewoner zegt: "Prima buurt winkels op loop afstand. Vrij schoon, school ook op redelijke afstand. Vrij rustige buurt." Een ander noemt het "een fijne en rustige buurt. Geen drukke wegen. Mooie omgeving met veel bomen."
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
De advertentie vermeldt geen specifieke kenmerken zoals indeling, tuin of garage. Daardoor is het niet mogelijk om een beeld te krijgen van de indeling van de woning. Deze details staan niet in de advertentie.
