Zwanenlaan 55
Vogelbuurt, Hollands Kroon
BuurtEen tussenwoning in een rustige Vogelbuurt
Deze tussenwoning aan de Zwanenlaan 55 staat in de Vogelbuurt in Anna Paulowna, een buurt die bewoners omschrijven als rustig en groen. Met een vraagprijs van 319.000 euro zit deze woning onder het gemiddelde van de tussenwoningen in Hollands Kroon. De prijs per vierkante meter is met 2.636 euro lager dan het buurtgemiddelde van 3.202 euro, wat deze woning relatief scherp geprijsd maakt.
Bouwjaar en energielabel
De woning is gebouwd in 1973 en heeft energielabel C. Het woonoppervlak is volgens de BAG-registratie 121 vierkante meter, verdeeld over meerdere woonlagen. Het perceel is 139 vierkante meter groot. De woning heeft geen specifieke kenmerken vermeld door de makelaar, zoals een tuin of balkon, maar de oppervlakte biedt ruimte voor een gemiddeld gezin.
De Vogelbuurt in Anna Paulowna
De buurt Vogelbuurt telt ongeveer 1.475 inwoners, waarvan een kwart 65 jaar of ouder is. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,67 op basis van drie beoordelingen. Een bewoner zegt: "Ik vind het een fijne en rustige buurt. Geen drukke wegen. Mooie omgeving met veel bomen." Een ander noemt het "een fijne buurt, heel rustig met veel jonge families." De buurt heeft relatief veel eengezinswoningen en een rustig karakter.
Voorzieningen en bereikbaarheid
In de omgeving vind je meerdere supermarkten op loopafstand, waaronder Jumbo op 710 meter en Vomar op 751 meter. Basisschool IKC De Kroon ligt op 710 meter, en de apotheek Hollands Kroon op 693 meter. De dichtstbijzijnde bushalte is Anna Paulowna, De Ontmoeting, op 749 meter, met buslijn 416. Het treinstation Anna Paulowna ligt op 1,5 kilometer. De gemeente Hollands Kroon heeft voorzieningen zoals een huisartsenpraktijk op 0,9 kilometer en een park op 0,4 kilometer.
Risico-indicaties op adresniveau
Op basis van openbare risicodata zijn er enkele indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning. De geluidsbelasting van wegverkeer is 49 dB Lden, boven de geluidsnorm, terwijl spoorweg- en vliegverkeer onder de norm blijven. Het funderingsrisico is laag, maar de bodem bestaat uit klei, die gevoelig is voor zetting. Het overstromingsrisico is gemiddeld, zowel nu als in 2050, en wateroverlast bij hevige regen is laag. Hittestress is nu laag, maar wordt in 2050 gemiddeld.
Bron en aanbod
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Van Lierop Adviesgroep aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenBouw
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Zwanenlaan 55, Anna Paulowna
Hoe verhoudt de vraagprijs van 319.000 euro zich tot andere woningen in de buurt?
De vraagprijs van 319.000 euro ligt onder de gemiddelde vraagprijs van 357.714 euro in de Vogelbuurt. De mediaanprijs is 375.000 euro, en de prijzen variëren van 285.000 tot 399.000 euro. De prijs per vierkante meter is 2.636 euro, terwijl het buurtgemiddelde 3.202 euro is. Dit maakt de woning relatief scherp geprijsd ten opzichte van andere koopwoningen in de buurt.
Wat is de indeling van deze tussenwoning?
De woning heeft een woonoppervlak van 121 vierkante meter volgens de BAG-registratie, verdeeld over meerdere woonlagen. Het perceel is 139 vierkante meter groot. De makelaar heeft geen specifieke indeling vermeld, zoals het aantal kamers of slaapkamers. De woning is gebouwd in 1973 en heeft energielabel C.
Hoe is de geluidssituatie rondom deze woning?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 49 dB Lden, wat boven de geluidsnorm ligt. Spoorweglawaai is 30 dB Lden en vliegverkeer 26 dB Lden, beide onder de norm. Dit zijn indicaties op adresniveau op basis van openbare data, geen metingen ter plaatse. De woning ligt in een buurt die bewoners als rustig omschrijven.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Binnen een kilometer vind je meerdere supermarkten, waaronder Jumbo op 710 meter en Vomar op 751 meter. Basisschool IKC De Kroon ligt op 710 meter, en de apotheek Hollands Kroon op 693 meter. De dichtstbijzijnde bushalte is op 749 meter met buslijn 416. Het treinstation Anna Paulowna ligt op 1,5 kilometer.
Hoe is de buurt Vogelbuurt om in te wonen?
Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,67 op basis van drie beoordelingen. Een bewoner zegt: "Ik vind het een fijne en rustige buurt. Geen drukke wegen. Mooie omgeving met veel bomen." Een ander noemt het "een fijne buurt, heel rustig met veel jonge families." De buurt heeft relatief veel eengezinswoningen.
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is laag, maar de bodem bestaat uit klei, die gevoelig is voor zetting. Dit is een indicatie op gebiedsniveau op basis van openbare data, geen inspectie van deze specifieke woning. Het overstromingsrisico is gemiddeld, zowel nu als in 2050.
Zijn er scholen in de buurt?
Basisschool IKC De Kroon ligt op 710 meter en heeft 312 leerlingen. IKC Spoorbuurt ligt op 1.234 meter. Het voortgezet onderwijs is verder weg, op 10,6 kilometer afstand. Er zijn ook kinderdagverblijven op 0,9 kilometer afstand.
