Roerdompstraat 1
Vogelbuurt, Hollands Kroon
BuurtEen hoekwoning in een rustige Vogelbuurt
Deze hoekwoning aan de Roerdompstraat 1 staat in de Vogelbuurt in Anna Paulowna, een buurt waar bewoners het rustig en groen vinden. Met een vraagprijs van 325.000 euro zit deze woning onder het gemiddelde van de hoekwoningen in Hollands Kroon. Daarmee is de prijs scherp te noemen.
De woning zelf
De woning is een hoekwoning uit 1975 en heeft een woonoppervlakte van 119 vierkante meter volgens de BAG-registratie. Het energielabel is A, een zuinig label. De advertentie vermeldt geen verdere details over de indeling of het perceel.
De Vogelbuurt
Met ruim 1.400 inwoners is de Vogelbuurt een middelgrote buurt, waar een kwart van de bewoners 65 jaar of ouder is. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,7 op basis van drie beoordelingen. Een bewoner zegt: "Prima buurt winkels op loop afstand. Vrij schoon, school ook op redelijke afstand. Vrij rustige buurt." Een ander noemt het "een fijne en rustige buurt. Geen drukke wegen. Mooie omgeving met veel bomen." De buurt Vogelbuurt kent weinig misdrijven: 17 in totaal.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij de Jumbo op ongeveer 600 meter of de Vomar op zo'n 700 meter. Basisschool IKC De Kroon ligt op loopafstand, op ruim 700 meter. De huisarts zit in 't Zand, op ruim 5 kilometer, maar de apotheek is dichtbij: Apotheek Hollands Kroon op 685 meter. De bushalte Anna Paulowna, De Ontmoeting is op 739 meter en wordt bediend door lijn 416. Het treinstation Anna Paulowna ligt op 1,5 kilometer. De gemeente Hollands Kroon biedt daarmee redelijke verbindingen. Wel zijn er openbare risicodata op adresniveau beschikbaar. Het funderingsrisico is laag, al is de bodem klei, die gevoelig is voor zetting. De geluidsbelasting door wegverkeer is 47 dB Lden, niet boven de norm. Het overstromingsrisico is gemiddeld, zowel nu als in 2050, en ook wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld. Hittestress is nu laag, maar wordt in 2050 gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Van Lierop Adviesgroep aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenBouw
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Roerdompstraat 1, Anna Paulowna
Wat is de vraagprijs van deze woning en hoe verhoudt die zich tot de buurt?
De vraagprijs is 325.000 euro. In de Vogelbuurt ligt de gemiddelde vraagprijs voor koopwoningen op 357.714 euro, met een mediaan van 375.000 euro. De prijs per vierkante meter is 2.731 euro, terwijl het buurtgemiddelde 3.202 euro per vierkante meter is. Daarmee zit deze woning onder het gemiddelde van de buurt.
Hoeveel kamers en slaapkamers heeft deze woning?
De advertentie vermeldt geen aantal kamers of slaapkamers. De woning is een hoekwoning uit 1975 met een woonoppervlakte van 119 vierkante meter volgens de BAG-registratie. Het energielabel is A. Verdere details over de indeling staan niet in de advertentie.
Hoe zit het met het funderingsrisico op dit adres?
Het funderingsrisico is laag volgens de openbare risicodata. De bodem bestaat uit klei, die gevoelig is voor zetting. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning. Het betekent dat er geen verhoogd risico wordt aangegeven voor de fundering.
Welke voorzieningen liggen er in de buurt van deze woning?
De Jumbo en Vomar liggen op ongeveer 600 tot 700 meter afstand. Basisschool IKC De Kroon is op 713 meter. De apotheek zit op 685 meter, maar de huisarts is verder weg, in 't Zand op ruim 5 kilometer. De bushalte Anna Paulowna, De Ontmoeting is op 739 meter met lijn 416, en het treinstation Anna Paulowna ligt op 1,5 kilometer.
Hoe is de buurt Vogelbuurt om in te wonen?
Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,7 op basis van drie beoordelingen. Een bewoner noemt het "een fijne en rustige buurt. Geen drukke wegen. Mooie omgeving met veel bomen." Een ander zegt: "Prima buurt winkels op loop afstand. Vrij schoon, school ook op redelijke afstand." De buurt telt 1.475 inwoners, waarvan 25 procent 65 jaar of ouder is.
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
De advertentie vermeldt geen details over de indeling, zoals het aantal kamers, slaapkamers of badkamers. Ook ontbreken gegevens over de tuin, het balkon of de garage. De woning wordt alleen via Van Lierop Adviesgroep aangeboden, en de beschikbare informatie beperkt zich tot het type, bouwjaar, energielabel en oppervlakte.
Wat is het energielabel en wat betekent dat voor de stookkosten?
Het energielabel is A, een zuinig label. Dat betekent dat je relatief lage energiekosten kunt verwachten in vergelijking met minder zuinige labels. Het label zegt niets over de bouwkundige staat van de woning, maar geeft alleen een indicatie van de energieprestatie.
Hoe is de bereikbaarheid met het openbaar vervoer?
De dichtstbijzijnde bushalte is Anna Paulowna, De Ontmoeting op 739 meter, bediend door lijn 416. Op 816 meter ligt de halte Anna Paulowna, Oude Gemeentehuis met lijnen 158, 416 en 858. Het treinstation Anna Paulowna ligt op 1,5 kilometer, dus je kunt zowel de bus als de trein nemen.
