Een ruime tussenwoning in Wijchen Noord
Aan de Zwanensingel 17 in Wijchen staat een tussenwoning uit 1966, een huis met vijf kamers en vier slaapkamers. Met een woonoppervlakte van 105 vierkante meter en een perceel van 120 vierkante meter is dit een woning die ruimte biedt. De vraagprijs was 395.000 euro, wat neerkomt op 3.762 euro per vierkante meter. Vergeleken met andere tussenwoningen in Wijchen was deze prijs marktconform. Deze woning staat sinds 2 september 2026 niet meer online.
De woning zelf
De woning heeft drie woonlagen en een inhoud van 372 kubieke meter. Er is één badkamer en de tuin ligt op het westen, met een achtertuin van 44 vierkante meter. Verder is er een vrijstaande stenen garage. Volgens de makelaar had de woning dakisolatie en muurisolatie, en werd hij verwarmd via een c.v.-ketel. Het is een eengezinswoning in volle eigendom, gelegen aan een rustige weg in een woonwijk.
Een buurt met veel 65-plussers
Wijchen Noord telt ongeveer 4.300 inwoners, waarvan 29 procent 65 jaar of ouder is. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 9,08, op basis van twaalf beoordelingen. Een bewoner noemt het "Menselijk contact in de buurt", een ander spreekt van "Divers en landelijke omgeving". De buurt Wijchen Noord heeft een omgevingsadressendichtheid van 2.057, wat duidt op een stedelijk karakter.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij SPAR express op 146 meter of PLUS op 412 meter. Voor kinderen is de Paulusschool op 301 meter en de Paschalisschool op 378 meter. De huisarts zit op 564 meter, de apotheek op 640 meter. Buslijn 565 stopt op 155 meter bij de halte Wijchen, Holenbergseweg. Het treinstation Wijchen ligt op 728 meter. De gemeente Wijchen heeft verder een ziekenhuis op 7 kilometer afstand in Nijmegen.
Risico-indicaties op adresniveau
De risicodata op dit adres zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning. De geluidsbelasting door wegverkeer is 47 dB Lden, niet boven de norm, en door spoorweglawaai 30 dB Lden, ook niet boven de norm. Het funderingsrisico is gemiddeld, omdat het huis vóór 1970 is gebouwd en 93 procent van de panden in dit postcodegebied ook vóór 1970 is gebouwd. De bodem bestaat uit zand. Het overstromingsrisico is nu verhoogd, maar in 2050 gemiddeld. Wateroverlast bij hevige regen is laag, hittestress is nu laag maar in 2050 gemiddeld.
Bron en aanbod
Toen de woning nog online stond, werd deze via drie kanalen aangeboden, waaronder HW Makelaardij op Vastgoed Nederland.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningIndependerenOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
Veelgestelde vragen
Over Zwanensingel 17, Wijchen
Wat was de vraagprijs van deze woning?
De vraagprijs was 395.000 euro. Met een woonoppervlakte van 105 vierkante meter komt dat neer op 3.762 euro per vierkante meter. De prijs was marktconform vergeleken met andere tussenwoningen in Wijchen. De woning was sinds 16 juli 2026 te koop.
Hoe is de woning ingedeeld?
De woning heeft vijf kamers, waarvan vier slaapkamers, en één badkamer. Er zijn drie woonlagen en de inhoud is 372 kubieke meter. De achtertuin is 44 vierkante meter groot en ligt op het westen. Verder is er een vrijstaande stenen garage.
Wat is het energielabel en wat betekent dat?
Het energielabel is B, een zuinig label. Volgens de makelaar had de woning dakisolatie en muurisolatie, en werd hij verwarmd via een c.v.-ketel. Het label zegt niets over de bouwkundige staat, maar je kunt verwachten dat de energiekosten relatief laag zijn.
Hoe is de buurt Wijchen Noord?
Wijchen Noord heeft ongeveer 4.300 inwoners, waarvan 29 procent 65 jaar of ouder is. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 9,08, op basis van twaalf beoordelingen. Een bewoner noemt het "Menselijk contact in de buurt", een ander spreekt van "Divers en landelijke omgeving".
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Op loopafstand vind je SPAR express op 146 meter en PLUS op 412 meter. De Paulusschool ligt op 301 meter en de Paschalisschool op 378 meter. De huisarts zit op 564 meter, de apotheek op 640 meter. Buslijn 565 stopt op 155 meter, en het treinstation Wijchen ligt op 728 meter.
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is gemiddeld, volgens openbare risicodata op adresniveau. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning. De woning is gebouwd in 1966, vóór 1970, en 93 procent van de panden in dit postcodegebied is ook vóór 1970 gebouwd. De bodem bestaat uit zand.
Hoe is de geluidssituatie rond de woning?
De geluidsbelasting door wegverkeer is 47 dB Lden, niet boven de geluidsnorm, peiljaar 2022. De geluidsbelasting door spoorweglawaai is 30 dB Lden, ook niet boven de norm, peiljaar 2023. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen metingen aan deze woning.
Wat is het overstromingsrisico?
Het overstromingsrisico is nu verhoogd, maar in 2050 gemiddeld, volgens de Klimaateffectatlas. Dit is een indicatie op gebiedsniveau. Wateroverlast bij hevige regen is laag, en hittestress is nu laag maar in 2050 gemiddeld. Het zijn openbare risicodata, geen inspectie van deze woning.
