Akkermansstraat 35
Centrum, Dongen
BuurtEen ruime twee-onder-één-kapwoning in het hart van Dongen
Deze twee-onder-één-kapwoning aan de Akkermansstraat 35 ligt in de buurt Centrum, een levendige kern met ruim 4.200 inwoners. Met een vraagprijs van 479.000 euro zit de prijs aan de hoge kant ten opzichte van andere twee onder een kapwoningen in Dongen. Het huis is gebouwd in 1960 en heeft een energielabel A, wat duidt op een zuinig label.
De woning zelf
De woning heeft vijf kamers, waaronder drie slaapkamers en één badkamer, verdeeld over twee woonlagen. De inhoud is 415 kubieke meter. Volgens de BAG-registratie is de woonoppervlakte 132 vierkante meter, terwijl de makelaar 108 vierkante meter opgeeft. Het perceel is volgens beide bronnen 225 vierkante meter.
Een buurt met tevreden bewoners
Met 33 procent van de inwoners boven de 65 jaar is dit een buurt met een relatief oudere bevolking. Bewoners geven hun buurt Centrum gemiddeld een 9,32 op basis van vier beoordelingen. Een bewoner zegt: "hele leuke mensen in de buurt". Een ander noemt het "leuke buurt om te wonen en leuke mensen". De meeste huishoudens bestaan uit één persoon (42 procent).
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij de Aldi op 381 meter of de Albert Heijn op 463 meter, beide op loopafstand. Voor de kinderen is de Rooms Katholieke Basisschool Achterberg op 207 meter een optie. De huisartsenpraktijk Aan de Donge zit op ruim een kilometer, net als de apotheek. De bushalte Dongen, Min. Goselinglaan is op 241 meter en wordt bediend door lijnen 206, 371 en 683. Het treinstation Gilze-Rijen ligt op 4,9 kilometer. De gemeente Dongen heeft verder voldoende voorzieningen.
Risico-indicaties op adresniveau
Wat betreft risico-indicaties op adresniveau: de geluidsbelasting van wegverkeer is 51 dB Lden, boven de geluidsnorm, terwijl vliegverkeer met 39 dB Lden onder de norm blijft. Het funderingsrisico is laag, mede door de zandbodem. Het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050, en ook wateroverlast bij hevige regen is laag. Hittestress is nu laag, maar wordt in 2050 als gemiddeld ingeschat. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Van den Bosch makelaars aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
Veelgestelde vragen
Over Akkermansstraat 35, Dongen
Wat is de vraagprijs van deze woning?
De vraagprijs is 479.000 euro. Volgens de berekening op basis van de buurtgemiddelde vraagprijs is deze prijs aan de hoge kant. De prijs per vierkante meter is 4.435 euro, gebaseerd op de makelaar-opgave van 108 vierkante meter woonoppervlakte.
Hoeveel kamers en slaapkamers heeft deze woning?
De woning heeft vijf kamers, waaronder drie slaapkamers en één badkamer. Het huis is verdeeld over twee woonlagen en heeft een inhoud van 415 kubieke meter. De woonoppervlakte is volgens de BAG-registratie 132 vierkante meter, terwijl de makelaar 108 vierkante meter opgeeft.
Wat is het energielabel van deze woning?
Het energielabel is A, wat een zuinig label is. Het label zegt niets over de bouwkundige staat van de woning, maar geeft wel een indicatie van de te verwachten energiekosten. Het huis is gebouwd in 1960.
Hoe is de buurt Centrum in Dongen?
De buurt Centrum heeft ruim 4.200 inwoners, waarvan 33 procent 65 jaar of ouder is. Bewoners geven de buurt gemiddeld een 9,32 op basis van vier beoordelingen. Een bewoner zegt: "hele leuke mensen in de buurt". Een ander noemt het "leuke buurt om te wonen en leuke mensen".
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Op loopafstand vind je de Aldi op 381 meter en de Albert Heijn op 463 meter. De Rooms Katholieke Basisschool Achterberg zit op 207 meter. De huisartsenpraktijk Aan de Donge en de apotheek Van der Veen liggen op ongeveer een kilometer. De bushalte Dongen, Min. Goselinglaan is op 241 meter met lijnen 206, 371 en 683.
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is laag, volgens de openbare risicodata op adresniveau. De bodem bestaat uit zand en het huis is gebouwd vóór 1970, namelijk in 1960. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Hoe zit het met geluidsoverlast in de buurt?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 51 dB Lden, boven de geluidsnorm, peiljaar 2022. De geluidsbelasting van vliegverkeer is 39 dB Lden, niet boven de norm. Dit zijn indicaties op adresniveau, geen metingen ter plaatse.
Is er kans op wateroverlast of overstroming?
Het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050. Ook wateroverlast bij hevige regen is laag. Hittestress is nu laag, maar wordt in 2050 als gemiddeld ingeschat. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
