Een ruime twee-onder-één-kapwoning in Kloosterakker
Aan de Aletta Jacobsweg 53 in Assen staat een twee-onder-één-kapwoning uit 2023, met een energielabel A+++. Met een woonoppervlakte van 156 vierkante meter volgens de makelaar en een perceel van 278 vierkante meter was dit een royale woning in een jonge wijk. De vraagprijs van 625.000 euro lag boven het gemiddelde van de twee onder een kapwoningen in Assen, dat op 599.500 euro stond. Daarmee was de prijs aan de hoge kant. Deze woning staat sinds 16 september 2026 niet meer online.
Indeling en kenmerken
De woning heeft vijf kamers, waaronder vier slaapkamers, en één badkamer verdeeld over drie woonlagen. De inhoud is 624 kubieke meter. Volgens de makelaar was de woning volledig geïsoleerd en had het gehele huis vloerverwarming met een warmte terugwininstallatie. Er is een achtertuin op het zuiden, bereikbaar via de achterom, en een voortuin. Daarnaast is er een aangebouwde stenen garage. Het gaat om volle eigendom.
De buurt Kloosterakker
Met 220 inwoners en relatief veel jonge gezinnen is dit een rustige buurt. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,17, op basis van drie beoordelingen. Een bewoner zegt: "Het is wel een prima buurt. Nooit gekke dingen gewoon rustig". Een ander noemt het "een prettige wijk voor een jong gezin dichtbij een natuurgebied en dichtbij de voorzieningen (loopafstand)". De buurt Kloosterakker heeft een laag aantal misdrijven, namelijk vier.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De Albert Heijn ligt op 766 meter en de Lidl op 888 meter, dus boodschappen zijn om de hoek. Daltonschool De Parel en Kindcentrum De Kloostertuin zitten op 253 en 310 meter. Huisartsen Assen-West en Apotheek Kloosterveen zijn beide op ongeveer 900 meter. De dichtstbijzijnde bushalte is Assen, Domeinpad op 329 meter met lijn 84 en 309. Het treinstation Assen ligt op 4,7 kilometer. De gemeente Assen heeft verder voldoende voorzieningen.
Risico-indicaties voor dit adres
De geluidsbelasting van wegverkeer is 42 dB Lden en van vliegverkeer 23 dB Lden, beide niet boven de norm. Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. De kans op wateroverlast bij hevige regen is verhoogd, maar het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Bron
Toen de woning nog online stond, werd deze via meerdere kanalen aangeboden, waaronder KIEN Wijkmakelaar Kloosterveen op Funda.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningIndependerenOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Aletta Jacobsweg 53, Assen
Wat was de vraagprijs van deze woning en hoe verhoudt die zich tot de buurt?
De vraagprijs was 625.000 euro. In de buurt stond gemiddeld een koopwoning te koop voor 599.500 euro, dus deze woning lag daar boven. De gemiddelde prijs per vierkante meter in de buurt was 3.818 euro, terwijl deze woning 4.006 euro per vierkante meter vroeg. De woning is daarmee aan de hoge kant geprijsd.
Hoe is de woning ingedeeld?
De woning heeft vijf kamers, waaronder vier slaapkamers, en één badkamer. Het huis telt drie woonlagen en heeft een inhoud van 624 kubieke meter. Volgens de makelaar was de woning volledig geïsoleerd en was er door het hele huis vloerverwarming met een warmte terugwininstallatie. Er is een achtertuin op het zuiden en een aangebouwde stenen garage.
Wat is het energielabel en wat betekent dat voor de stookkosten?
Het energielabel is A+++, een zuinig label. Dat betekent dat je relatief lage energiekosten kunt verwachten. De woning was volgens de makelaar volledig geïsoleerd en had vloerverwarming met warmte terugwininstallatie, wat bijdraagt aan een efficiënt energieverbruik. Het exacte bedrag aan stookkosten hangt af van je gebruik en de energieprijzen.
Hoe is de buurt Kloosterakker?
Kloosterakker is een rustige buurt met 220 inwoners, waarvan veel jonge gezinnen. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,17. Een bewoner zegt: "Het is wel een prima buurt. Nooit gekke dingen gewoon rustig". Een ander noemt het "een prettige wijk voor een jong gezin dichtbij een natuurgebied en dichtbij de voorzieningen (loopafstand)".
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De Albert Heijn ligt op 766 meter en de Lidl op 888 meter. Daltonschool De Parel en Kindcentrum De Kloostertuin zitten op 253 en 310 meter. Huisartsen Assen-West en Apotheek Kloosterveen zijn beide op ongeveer 900 meter. De dichtstbijzijnde bushalte is Assen, Domeinpad op 329 meter met lijn 84 en 309. Het treinstation Assen ligt op 4,7 kilometer.
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning. De kans op wateroverlast bij hevige regen is verhoogd, maar het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050. Deze gegevens komen uit openbare risicodata.
Hoe is de geluidssituatie rondom de woning?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 42 dB Lden en van vliegverkeer 23 dB Lden, beide niet boven de geluidsnorm. Dit betekent dat het geluidsniveau binnen de wettelijke grenzen blijft. Het zijn indicaties op gebiedsniveau, geen metingen op het perceel zelf.
Is er een tuin en garage bij deze woning?
Ja, de woning heeft zowel een achtertuin als een voortuin. De achtertuin ligt op het zuiden en is bereikbaar via de achterom. Daarnaast is er een aangebouwde stenen garage. Dit stond vermeld in de kenmerken van de makelaar.
