Archimedesstraat 56
Kerschoten, Apeldoorn
BuurtEen royale twee-onder-één-kapwoning in Kerschoten
Aan de Archimedesstraat 56 in Apeldoorn staat een twee-onder-één-kapwoning uit 1964, met een woonoppervlak van 224 m² op een perceel van 568 m². De woning is te koop voor €590.000, een prijs die marktconform is voor deze buurt. De advertentie vermeldt geen energielabel, waardoor je daar zelf geen inschatting van kunt maken. Ter vergelijking: het buurtgemiddelde voor twee onder een kapwoningen in Apeldoorn ligt op €395.500, maar dit huis is met 224 m² ook flink ruimer dan het gemiddelde van 109 m².
De woning zelf
De makelaar heeft geen woningkenmerken zoals kamers, badkamers of tuin gepubliceerd. Wat we wel weten: het bouwjaar is 1964 en het gaat om een twee-onder-één-kapwoning. De woonoppervlakte van 224 m² komt uit de BAG-registratie, net als het perceel van 568 m². Verder zijn er geen details over de indeling of staat van de woning bekend.
Kerschoten, een wijk met karakter
Met ruim 3.600 inwoners is Kerschoten een wijk waar veel verschillende leeftijden wonen, van jong tot oud. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,5, gebaseerd op zes beoordelingen. Een bewoner noemt het "een zeer prettige en aangename woonomgeving", terwijl een ander aangeeft dat de ligging dicht bij het centrum ook voor overlast kan zorgen. De buurt Kerschoten heeft een gevarieerde woningvoorraad, met veel huizen uit de periode 1945-1970.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij de Dekamarkt op ongeveer 500 meter of de PLUS iets verderop. Voor kinderen is er Montessori Kindcentrum Apeldoorn op 130 meter en De Sterrenschool op 230 meter. De huisartspraktijk zit op 440 meter en de apotheek op 370 meter. De bushaltes Stephensonstraat en Curiestraat liggen op ongeveer 120 meter, met lijnen 13, 14 en 17. Het treinstation Apeldoorn ligt op 2,5 kilometer. De gemeente Apeldoorn biedt daarmee een complete basis aan voorzieningen.
Risico-indicaties
Wel zijn er openbare risicodata op adresniveau beschikbaar. De geluidsbelasting van wegverkeer ligt op 50 dB Lden, boven de geluidsnorm, terwijl spoorweglawaai met 21 dB Lden onder de norm blijft. Het funderingsrisico is laag, mede door de zandbodem, al is dit een gebiedsindicatie en geen inspectie van deze woning. Het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050, en de hittestress is nu laag maar wordt in 2050 als gemiddeld ingeschat.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Wensink Makelaardij b.v. aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenBouw
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Archimedesstraat 56, Apeldoorn
Wat is de vraagprijs van deze woning en hoe verhoudt die zich tot de buurt?
De vraagprijs is €590.000. Dat is 49% boven de gemiddelde vraagprijs van €395.500 in de buurt Kerschoten. De prijs per vierkante meter is €2.634, terwijl het buurtgemiddelde op €3.604 ligt. De woning is met 224 m² aanzienlijk groter dan het gemiddelde van 109 m², wat het prijsverschil verklaart. De prijs wordt als marktconform beoordeeld.
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
De makelaar heeft geen kenmerken zoals het aantal kamers, slaapkamers, badkamers of de aanwezigheid van een tuin gepubliceerd. Ook het energielabel ontbreekt. Het adres zelf is wel volledig, dus de locatie- en buurtgegevens kloppen. De woonoppervlakte van 224 m² en het perceel van 568 m² komen uit de BAG-registratie en zijn wel bekend.
Hoe groot is deze woning en wat is de oppervlakte van het perceel?
De woonoppervlakte is 224 m² volgens de BAG-registratie. Het perceel is 568 m² groot. De prijs per vierkante meter is €2.634, gebaseerd op de BAG-oppervlakte. Ter vergelijking: het gemiddelde woonoppervlak in de buurt is 109 m², dus deze woning is aanzienlijk ruimer. Meer details over de indeling zijn niet bekend omdat de makelaar die niet heeft vermeld.
Hoe zit het met geluidsoverlast op dit adres?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 50 dB Lden, wat boven de geluidsnorm ligt, volgens openbare risicodata uit 2022. Spoorweglawaai is 21 dB Lden, onder de norm, volgens gegevens uit 2023. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau en geen metingen aan deze specifieke woning.
Wat is het funderingsrisico en het overstromingsrisico voor deze woning?
Het funderingsrisico is laag, mede omdat de woning uit 1964 op zandbodem is gebouwd. Het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050. De hittestress is op dit moment laag, maar wordt voor 2050 als gemiddeld ingeschat. Dit zijn gebiedsindicaties op basis van openbare data, geen inspectie van deze woning.
Welke voorzieningen liggen er in de buurt van deze woning?
Op loopafstand vind je de Dekamarkt op 484 meter en de PLUS op 537 meter. Montessori Kindcentrum Apeldoorn zit op 131 meter en De Sterrenschool op 234 meter. De huisartspraktijk is op 440 meter en de BENU Apotheek De Groene Hoven op 372 meter. De bushaltes Stephensonstraat en Curiestraat liggen op ongeveer 120 meter met lijnen 13, 14 en 17.
Hoe is de buurt Kerschoten om in te wonen?
Bewoners van de wijk Kerschoten geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,5, op basis van zes beoordelingen. Een bewoner noemt het "een zeer prettige en aangename woonomgeving" met veel contact tussen buren. Een andere bewoner noemt de ligging dicht bij het centrum als prettig, maar wijst ook op overlast in de straat. De wijk heeft een gevarieerde bevolking met veel 65-plussers en gezinnen.
Hoe ver is het treinstation van deze woning?
Het treinstation Apeldoorn ligt op ongeveer 2,5 kilometer afstand. De dichtstbijzijnde bushaltes zijn Apeldoorn, Stephensonstraat en Apeldoorn, Curiestraat, beide op ongeveer 120 meter. Vanaf daar vertrekken buslijnen 13, 14 en 17. Het station is daarmee goed bereikbaar, zowel met de fiets als met het openbaar vervoer.
