Burglaan 45

De woning aan Burglaan 45 in Apeldoorn heeft energielabel F.

De vraagprijs van €725.000 ligt fors boven de gemiddelde koopprijs in Spainkbos (€349.000) en ook boven de gemiddelde verkoopprijs van €550.950. Maar deze woning is met 195 m² veel groter dan het buurtgemiddelde van 96 m². De prijs per m² is ongeveer €3.718, wat hoger is dan het gemiddelde van €3.606. Het is een uniek object in de buurt.

Energielabel F is onzuinig. Dat betekent hoge stookkosten in de winter. In de buurt Spainkbos heeft al het beschikbare koopaanbod label C, dus deze woning steekt daar negatief bij af.

Spainkbos ligt in Apeldoorn-Noord, op ongeveer 2,5 km van het centrum. Het is een rustige woonwijk met veel groen. Het treinstation van Apeldoorn is op 2,4 km afstand.

Ja, er zijn meerdere scholen op loopafstand. Openbare Basisschool Heuvellaan ligt op 76 meter. Ook de Rooms Katholieke Basisschool Anne Frank (720 m) en PCBO Koningin Wilhelmina (830 m) zijn dichtbij. Voor voortgezet onderwijs is de afstand 0,9 km.

In Spainkbos zijn in de laatste meting 43 misdrijven geregistreerd. Dat is relatief laag voor een buurt met 1.250 inwoners. Het is een rustige wijk waar veel ouderen wonen. Exacte cijfers over veiligheid per buurt zijn beschikbaar via de gemeente.

De gemiddelde verkooptijd van woningen in Spainkbos is 44 dagen. Dat is redelijk snel. Er zijn momenteel slechts 2 koopwoningen beschikbaar, dus de markt is krap. Deze woning is met zijn hoge prijs en energielabel F wellicht minder snel verkocht.