Mignonstraat 12
Anklaar, Apeldoorn
BuurtEen royale hoekwoning in Anklaar
Deze hoekwoning aan de Mignonstraat staat in Anklaar, een wijk in Apeldoorn waar het rustig wonen is. Met een vraagprijs van €585.000 zit deze woning boven het gemiddelde van de hoekwoningen in Apeldoorn, waar de gemiddelde vraagprijs op €476.714 ligt. De woning is gebouwd in 1977 en heeft energielabel C.
De woning zelf
De woning heeft zes kamers, waaronder vijf slaapkamers en één badkamer, verdeeld over twee woonlagen. De inhoud is 470 m³. Volgens de BAG-registratie is de woonoppervlakte 155 m², terwijl de makelaar 134 m² opgeeft. Het perceel is 325 m². De woning heeft een achtertuin en zijtuin, bereikbaar via de achterom, en een inpandige garage. De makelaar noemt dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledige isolatie, plus een cv-ketel. Het is volle eigendom.
De buurt Anklaar
Met ruim 4.500 inwoners en een mix van leeftijden is Anklaar een levendige buurt. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,4; een van hen zegt: "Buurt is lekker rustig". Een ander noemt het "Ieder voor zich maar toch gezellig". De buurt Anklaar heeft een gemiddelde huishoudensgrootte van 2,2 en ongeveer de helft van de woningen is een koopwoning.
Voorzieningen en bereikbaarheid
Boodschappen doe je bij de Albert Heijn op 326 meter of de Lidl op 423 meter. De dichtstbijzijnde huisarts is Huisartsenpraktijk Sluisoordlaan op 488 meter, en de apotheek zit op 520 meter. Basisscholen zijn er genoeg, zoals Gereformeerde Basisschool 't Schrijvertje op 619 meter. De bushaltes Tangostraat en Winkelcentrum Anklaar liggen op loopafstand, met lijnen 2, 8 en 17. Het treinstation Apeldoorn Osseveld ligt op 2,4 kilometer. De gemeente Apeldoorn heeft verder een groot aanbod aan voorzieningen.
WOZ en adresgegevens
De WOZ-waarde is €477.000, vastgesteld op 1 januari 2025. De vraagprijs ligt 23% boven de WOZ-waarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 56% gestegen, van €306.000 naar €477.000. Wat betreft risico's: de geluidsbelasting van wegverkeer is 44 dB en van spoorweglawaai 25 dB, beide niet boven de norm. Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld, het overstromingsrisico is laag, en hittestress is nu laag maar in 2050 gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Bron en aanbod
Op het moment van schrijven wordt de woning via twee kanalen aangeboden, waaronder Van Vliet Makelaardij O.G.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Mignonstraat 12, Apeldoorn
Wat is de vraagprijs van deze woning en hoe verhoudt die zich tot de buurt?
De vraagprijs is €585.000. Dat ligt 23% boven de gemiddelde vraagprijs in de buurt, die €476.714 is. De prijs per vierkante meter is €4.366, gebaseerd op de makelaar-opgave van 134 m². Ter vergelijking: het gemiddelde in de buurt is €3.837 per m². De woning is daarmee aan de hoge kant voor Anklaar.
Hoe is de woning ingedeeld?
De woning heeft zes kamers, waaronder vijf slaapkamers en één badkamer, verdeeld over twee woonlagen. De inhoud is 470 m³. Er is een achtertuin en zijtuin, bereikbaar via de achterom, en een inpandige garage. De woonoppervlakte is volgens de BAG-registratie 155 m², terwijl de makelaar 134 m² opgeeft.
Wat is de WOZ-waarde van deze woning?
De WOZ-waarde is €477.000, vastgesteld op 1 januari 2025. De vraagprijs ligt 23% boven deze waarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 56% gestegen, van €306.000 naar €477.000. De WOZ-waarde is een gemeentelijke taxatie en geen actuele marktwaarde.
Hoe zit het met het funderingsrisico op dit adres?
Het funderingsrisico op dit adres is laag, met zand als bodemsoort. Dit is een indicatie op gebiedsniveau op basis van openbare data, geen inspectie van deze specifieke woning. Het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050. Wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De Albert Heijn ligt op 326 meter en de Lidl op 423 meter. De huisarts zit op 488 meter en de apotheek op 520 meter. Basisscholen zijn er meerdere, waaronder Gereformeerde Basisschool 't Schrijvertje op 619 meter. Het treinstation Apeldoorn Osseveld ligt op 2,4 kilometer.
Hoe is het openbaar vervoer geregeld?
De dichtstbijzijnde bushaltes zijn Apeldoorn, Tangostraat op 427 meter met lijnen 2 en 8, en Apeldoorn, Winkelcentrum Anklaar op 450 meter met lijnen 8 en 17. Het treinstation Apeldoorn Osseveld ligt op 2,4 kilometer. De haltes zijn op loopafstand.
Wat vinden bewoners van de wijk?
Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,4 op basis van 15 beoordelingen. Een bewoner zegt: "Buurt is lekker rustig". Een ander noemt het "Ieder voor zich maar toch gezellig". Er zijn ook kritische geluiden over verkeershinder bij een school en hondenpoep op speelvelden.
Wat is het energielabel en wat betekent dat?
De woning heeft energielabel C. Dat is een gemiddeld label op de schaal van A++++ tot G. De makelaar noemt dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledige isolatie. Het label zegt niets over de bouwkundige staat, maar geeft een indicatie van de energieprestatie.
