Een twee-onder-één-kapwoning met karakter
Aan de Bargerweg 52 in Barger-Oosterveld staat een twee-onder-één-kapwoning uit 1953. Met een laatst bekende vraagprijs van €225.000 lag deze woning flink onder het gemiddelde van de buurt, waar de gemiddelde vraagprijs rond de €497.167 lag. De woning is daarmee scherp geprijsd. Vergelijk je de prijs per vierkante meter, dan zat die ook iets onder het buurtgemiddelde. Benieuwd naar andere twee onder een kapwoningen in Emmen? Deze woning staat sinds 9 oktober 2026 niet meer online.
De woning zelf
De woning heeft vier kamers, waarvan drie slaapkamers, en één badkamer. Het woonoppervlak was volgens de BAG-registratie 96 m², terwijl de makelaar 73 m² opgeeft. Het perceel is 309 m² groot. De woning heeft twee woonlagen en een inhoud van 325 m³. Het energielabel is E, het minst zuinige label, dus je kunt hoge stookkosten verwachten.
Rustig wonen in Barger-Oosterveld
Barger-Oosterveld is een rustige buurt met bijna 3.000 inwoners, waarvan een kwart 65 jaar of ouder is. Bewoners van de gemeente Emmen geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,07. Een bewoner zegt: "Het is hier heerlijk wonen lekker rustig en dicht bij de winkels en er is ook een bus halte vlakbij." Een ander noemt het "Geweldig genietbare woonplaats". De beoordelingen zijn gebaseerd op 34 reviews.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De SPAR ligt op 325 meter, om de hoek dus, en de Coop op ruim twee kilometer. De St. Gerardusschool en Openbare Basisschool op 't Veld zitten beide op 207 meter. De huisartsenpraktijk Issa is op 2,5 kilometer en de apotheek op 2,4 kilometer. De dichtstbijzijnde bushalte, Barger Oosterveld Bargerweg West, is op 464 meter en wordt bediend door lijn 93 en 94. Het treinstation Emmen ligt op 4,7 kilometer. Wat betreft risico's: de geluidsbelasting van het wegverkeer is 44 dB Lden, niet boven de norm. Het funderingsrisico is laag, een gebiedsindicatie op basis van de bodemsoort zand en het bouwjaar 1953. Het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050. Wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld, en hittestress is nu laag maar in 2050 gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Aanbod en bron
Toen de woning nog online stond, werd deze alleen via Melenberg Makelaardij aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenBouw
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Bargerweg 52, Emmen
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot de buurt?
De vraagprijs van €225.000 lag 55% onder de buurtgemiddelde vraagprijs van €497.167. Ook per vierkante meter was de prijs iets lager dan het buurtgemiddelde. De woning is daarmee scherp geprijsd ten opzichte van andere koopwoningen in Barger-Oosterveld.
Wat is de indeling van de woning?
De woning heeft vier kamers, waarvan drie slaapkamers, en één badkamer. Er zijn twee woonlagen en de inhoud is 325 m³. Het woonoppervlak was volgens de BAG-registratie 96 m², terwijl de makelaar 73 m² opgeeft. Het perceel is 309 m² groot.
Wat is het energielabel en wat betekent dat?
Het energielabel is E, het minst zuinige label. Dat betekent dat je hoge stookkosten kunt verwachten. Het label zegt niets over de bouwkundige staat van de woning, alleen over de energieprestatie.
Hoe is het gesteld met het funderingsrisico?
Het funderingsrisico is laag, volgens de openbare risicodata. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning. De bodem bestaat uit zand en de woning is gebouwd in 1953.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De SPAR ligt op 325 meter en de Coop op 2,4 kilometer. De St. Gerardusschool en Openbare Basisschool op 't Veld zitten beide op 207 meter. De huisartsenpraktijk Issa is op 2,5 kilometer en de apotheek op 2,4 kilometer. Het treinstation Emmen ligt op 4,7 kilometer.
Hoe is het openbaar vervoer geregeld?
De dichtstbijzijnde bushalte is Barger Oosterveld Bargerweg West op 464 meter, met buslijnen 93 en 94. Er zijn nog twee andere haltes in de buurt, ook met lijnen 93 en 94. Het treinstation Emmen ligt op 4,7 kilometer.
Wat vinden bewoners van de omgeving?
Bewoners van de gemeente Emmen geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,07. Een bewoner zegt: "Het is hier heerlijk wonen lekker rustig en dicht bij de winkels en er is ook een bus halte vlakbij." Een ander noemt het "Geweldig genietbare woonplaats". De beoordelingen zijn gebaseerd op 34 reviews.
Hoeveel woningen stonden er te koop in de buurt?
Er stonden destijds 6 koopwoningen te koop in Barger-Oosterveld. De gemiddelde vraagprijs was €497.167 en de mediaanprijs was €462.000. De goedkoopste woning stond te koop voor €309.000 en de duurste voor €695.000.
