Beethovenlaan 4
Componistenbuurt, Stichtse Vecht
BuurtEen royale twee-onder-één-kapwoning in de Componistenbuurt
Aan de Beethovenlaan in Maarssen staat deze twee-onder-één-kapwoning uit 1972, met een woonoppervlak van 169 vierkante meter op een perceel van 385 vierkante meter. De woning heeft energielabel A, een zuinig label. De vraagprijs is 935.000 euro. Ter vergelijking: twee onder een kapwoningen in Stichtse Vecht worden gemiddeld voor een ander bedrag aangeboden.
De woning zelf
Deze woning uit 1972 heeft een woonoppervlak van 169 vierkante meter volgens de BAG-registratie. De makelaar vermeldt geen extra woningkenmerken in de advertentie, zoals het aantal kamers of de aanwezigheid van een tuin. Het energielabel is A, wat aangeeft dat de woning zuinig is. Het bouwjaar is 1972, een feit dat niets zegt over de staat van het onderhoud.
De buurt Componistenbuurt
De Componistenbuurt is een rustige buurt met 885 inwoners, waarvan een kwart 65 jaar of ouder is. Bewoners van de buurt Componistenbuurt geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,1, gebaseerd op veertien beoordelingen. Een bewoner zegt: "Fijne wijk om in te leven, vele voorzieningen in de directe omgeving, wij wonen hier met veel plezier, goede sociale controle." Een ander noemt: "Overlast van fatbikes." De meeste woningen in de buurt zijn koopwoningen.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen doe je bij Dirk, dat naast de deur zit, of bij Vomar op zes minuten lopen. Basisschool WereldKidz Bolenstein ligt om de hoek, en de huisartsenpraktijk De Vries zit vrijwel naast de woning. De apotheek is op tien minuten lopen. Buslijn 12 en Flex stoppen op een minuut lopen bij de halte Raadhuisstraat, en treinstation Maarssen ligt op vijf minuten lopen. De gemeente Stichtse Vecht biedt daarmee goede verbindingen.
Risico-indicaties op adresniveau
Wel zijn er risico-indicaties op adresniveau, die een indicatie geven op gebiedsniveau en geen inspectie van deze woning zijn. De geluidsbelasting van wegverkeer is 53 dB Lden, boven de geluidsnorm. Het funderingsrisico is gemiddeld, met een bodem van klei die gevoelig is voor zetting. Het overstromingsrisico is nu verhoogd, maar laag in 2050. Hittestress is nu laag en wordt gemiddeld in 2050.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Makelaarsland aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Beethovenlaan 4, Maarssen
Wat is de vraagprijs van deze woning?
De vraagprijs is 935.000 euro. De prijs per vierkante meter is 5.533 euro op basis van de BAG-oppervlakte van 169 vierkante meter. Het gemiddelde van de woningen die in de buurt te koop staan is 1.100.000 euro, maar er is geen voorberekend oordeel over hoe de vraagprijs zich tot dat gemiddelde verhoudt.
Hoe groot is deze woning en wat is de perceeloppervlakte?
De woning heeft een woonoppervlak van 169 vierkante meter volgens de BAG-registratie. Het perceel is 385 vierkante meter groot. De makelaar vermeldt geen extra woningkenmerken in de advertentie, zoals het aantal kamers of slaapkamers. Het bouwjaar is 1972 en het energielabel is A.
Hoe zit het met het funderingsrisico op dit adres?
Het funderingsrisico is gemiddeld, volgens openbare risicodata op adresniveau. De bodem bestaat uit klei, die gevoelig is voor zetting. In dit postcodegebied is 20% van de panden gebouwd vóór 1970, en 1% van de panden in de buurt heeft een verhoogd paalrot-risico. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt van de Beethovenlaan?
De Dirk-supermarkt zit op 156 meter, en de Vomar op 600 meter. Basisschool WereldKidz Bolenstein ligt op 212 meter. De huisartsenpraktijk De Vries zit op 28 meter, en de apotheek op 747 meter. Buslijn 12 en Flex stoppen op 87 meter bij de halte Raadhuisstraat, en treinstation Maarssen ligt op 540 meter.
Hoe is de buurt Componistenbuurt om in te wonen?
De Componistenbuurt heeft 885 inwoners, waarvan 24% 65 jaar of ouder is. Bewoners van de gemeente Stichtse Vecht geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,1. Een bewoner zegt: "Fijne wijk om in te leven, vele voorzieningen in de directe omgeving, wij wonen hier met veel plezier, goede sociale controle." Een ander noemt overlast van fatbikes.
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
De advertentie vermeldt geen woningkenmerken zoals het aantal kamers, slaapkamers, badkamers of de aanwezigheid van een tuin of balkon. Daardoor is het niet mogelijk om een indeling van de woning te geven. Deze informatie staat niet in de advertentie.
