Proostwetering 100
Op Buuren, Stichtse Vecht
BuurtEen ruime twee-onder-één-kapwoning in Op Buuren
Deze twee-onder-één-kapwoning uit 2013 staat in Op Buuren, een buurt in Maarssen met ruim 1.400 inwoners. Met een woonoppervlakte van 148 vierkante meter volgens de makelaar en een perceel van 253 vierkante meter, biedt de woning vijf kamers waaronder vier slaapkamers. De vraagprijs van 895.000 euro is marktconform voor deze buurt. Vergelijk je dit met andere twee onder een kapwoningen in Stichtse Vecht, dan zit je aan de bovenkant van het aanbod.
De woning zelf
De woning heeft vijf kamers, waarvan vier slaapkamers, en één badkamer. De drie woonlagen bieden voldoende ruimte, met een inhoud van 554 kubieke meter. Het energielabel is A, een zuinig label. Volgens de BAG-registratie is het perceel 163 vierkante meter, terwijl de makelaar 253 vierkante meter opgeeft.
Leven in Op Buuren
Met 1.455 inwoners en relatief veel gezinnen, is dit een levendige buurt. Bewoners van de buurt Op Buuren geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,1. Een bewoner zegt: "Fijne wijk om in te leven, vele voorzieningen in de directe omgeving, wij wonen hier met veel plezier, goede sociale controle." Een ander noemt het "overdag leuk, s'avonds een spook" vanwege hangjeugd. De meningen lopen dus uiteen.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De huisartsenpraktijk zit op 85 meter, de apotheek op 112 meter. Voor boodschappen kun je terecht bij de Lidl op 1,3 kilometer of de Boni op 1,3 kilometer. Basisscholen WereldKidz Palet en Het Kompas liggen op 962 meter. De bushalte Utrecht, Zuilensebrug met lijn 12 en Flex is op 163 meter, en treinstation Maarssen ligt op 1,8 kilometer. De gemeente Stichtse Vecht biedt daarmee goede verbindingen.
Risico-indicaties op adresniveau
Wat betreft risico's: de geluidsbelasting van wegverkeer, spoor, vliegverkeer en industrie ligt onder de norm. Het funderingsrisico is laag, al is de bodem klei, gevoelig voor zetting. Wateroverlast bij hevige regen is verhoogd, het overstromingsrisico nu verhoogd maar in 2050 laag. Hittestress is nu laag, in 2050 gemiddeld. Dit zijn gebiedsindicaties, geen inspectie van deze woning.
Aanbod en bron
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via De Keizer Vechtstreek makelaars aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Proostwetering 100, Maarssen
Hoeveel kamers en slaapkamers heeft deze woning?
De woning heeft vijf kamers, waarvan vier slaapkamers, en één badkamer. Er zijn drie woonlagen en de inhoud is 554 kubieke meter. De woonoppervlakte is 148 vierkante meter volgens de makelaar, terwijl de BAG-registratie 149 vierkante meter aangeeft.
Wat is het energielabel en wat betekent dat voor de stookkosten?
Het energielabel is A, een zuinig label. Dat betekent dat je relatief lage energiekosten kunt verwachten. Er zijn geen specifieke isolatiekenmerken vermeld in de advertentie, dus het label zegt alleen iets over de energieprestatie, niet over de bouwkundige staat.
Hoe is het gesteld met het funderingsrisico op dit adres?
Het funderingsrisico is laag volgens de openbare risicodata. De bodem bestaat uit klei, die gevoelig is voor zetting. Dit is een gebiedsindicatie op adresniveau, geen inspectie van deze specifieke woning. Het is een feitelijke weergave van de risicoclassificatie.
Welke voorzieningen liggen er in de buurt van Proostwetering 100?
De huisartsenpraktijk zit op 85 meter en de apotheek op 112 meter. De dichtstbijzijnde supermarkten zijn de Lidl en Boni, beide op ongeveer 1,3 kilometer. Basisscholen WereldKidz Palet en Het Kompas liggen op 962 meter. Treinstation Maarssen is op 1,8 kilometer afstand.
Hoe beoordelen bewoners de buurt Op Buuren?
Bewoners van de gemeente Stichtse Vecht geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,1 op basis van 14 beoordelingen. Een bewoner noemt het "een fijne wijk om in te leven" met goede sociale controle. Een ander meldt overlast van hangjeugd in de avond. De beoordelingen gaan over de gemeente, niet specifiek over deze buurt.
Is er een tuin of buitenruimte bij deze woning?
De advertentie vermeldt geen specifieke buitenruimte zoals een tuin of balkon. Het perceel is volgens de makelaar 253 vierkante meter, volgens de BAG-registratie 163 vierkante meter. Meer details over de buitenruimte staan niet in de advertentie.
Hoe is de bereikbaarheid met het openbaar vervoer?
De dichtstbijzijnde bushalte is Utrecht, Zuilensebrug op 163 meter, met buslijnen 12 en Flex. Halte Maarssen, Op Buuren op 405 meter biedt lijnen 12, 120 en N20. Treinstation Maarssen ligt op 1,8 kilometer. De haltes bieden verbindingen, maar de bestemmingen worden niet vermeld.
