Daniël Stoopendaallaan 22
Hogebrug, Stichtse Vecht
BuurtEen royale tussenwoning in Hogebrug
Deze tussenwoning aan de Daniël Stoopendaallaan 22 in Maarssen is gebouwd in 2008 en heeft een energielabel A. Met een vraagprijs van €1.049.000 ligt de prijs 25% boven de buurtgemiddelde vraagprijs van €839.333, wat deze woning aan de hoge kant maakt. Het is een van de tussenwoningen in Stichtse Vecht die momenteel te koop staat.
Indeling en kenmerken
De woning heeft zes kamers, waaronder vier slaapkamers en twee badkamers, verdeeld over drie woonlagen. De inhoud is 624 kubieke meter. Volgens de makelaar is het woonoppervlak 167 m², terwijl de BAG-registratie 176 m² aangeeft. Het perceel is in beide bronnen 340 m². De woning heeft een achtertuin en voortuin op het noordwesten, plus een aangebouwde stenen garage. Het is volle eigendom. De makelaar noemt dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledige isolatie, en verwarming via een cv-ketel, gashaard en gedeeltelijke vloerverwarming.
Leven in Hogebrug
Met 755 inwoners is Hogebrug een compacte buurt, waar een kwart van de bewoners 65 jaar of ouder is. Bewoners van de gemeente Stichtse Vecht geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,11 op basis van veertien beoordelingen. Een bewoner zegt: "Fijne wijk om in te leven, vele voorzieningen in de directe omgeving, wij wonen hier met veel plezier, goede sociale controle." Een ander noemt "overlast van fatbikes". De buurt Hogebrug heeft een woningvoorraad van 302 woningen, waarvan 87% koopwoningen.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De Dirk ligt op 356 meter, de Albert Heijn op 480 meter, dus boodschappen zijn om de hoek. Basisschool WereldKidz Bolenstein zit op 323 meter, en de huisartsenpraktijk De Vries op 249 meter. De BENU Apotheek Bisonspoor is op 578 meter. Buslijn 12 en Flex stoppen bij de halte Maarssen, Raadhuisstraat op 255 meter, en treinstation Maarssen ligt op 343 meter. De gemeente Stichtse Vecht heeft verder een ziekenhuis in Utrecht op 3,9 kilometer.
Risico-indicaties op adresniveau
De risicodata op adresniveau geven een geluidsbelasting van 53 dB Lden van wegverkeer, boven de geluidsnorm, en 46 dB Lden van spoorweglawaai, niet boven de norm. Het funderingsrisico is laag, met een bodem van klei die gevoelig is voor zetting. Wateroverlast bij hevige regen is laag, het overstromingsrisico is verhoogd, en hittestress is nu laag maar in 2050 gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Aanbod en bronnen
Op het moment van schrijven wordt de woning via twee kanalen aangeboden, waaronder PEEK&POMPE MAKELAARS op Funda.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Daniël Stoopendaallaan 22, Maarssen
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot andere woningen in de buurt?
De vraagprijs van €1.049.000 ligt 25% boven de buurtgemiddelde vraagprijs van €839.333. In de buurt staan momenteel drie koopwoningen te koop, met een gemiddelde prijs van €839.333 en een mediaan van €850.000. De prijs per vierkante meter is €6.281, gebaseerd op de makelaarsopgave van 167 m².
Hoe is de woning ingedeeld?
De woning heeft zes kamers, waaronder vier slaapkamers en twee badkamers, verdeeld over drie woonlagen. De inhoud is 624 kubieke meter. Er is een achtertuin en voortuin op het noordwesten, plus een aangebouwde stenen garage. De makelaar geeft een woonoppervlak van 167 m² op, terwijl de BAG-registratie 176 m² vermeldt.
Hoe zit het met geluidsoverlast in de omgeving?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 53 dB Lden, boven de geluidsnorm, volgens peiljaar 2022. Spoorweglawaai is 46 dB Lden, niet boven de norm, en vliegverkeer 42 dB Lden, ook niet boven de norm. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen metingen aan deze specifieke woning.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De Dirk ligt op 356 meter en de Albert Heijn op 480 meter. Basisschool WereldKidz Bolenstein zit op 323 meter. De huisartsenpraktijk De Vries is op 249 meter en de BENU Apotheek Bisonspoor op 578 meter. Treinstation Maarssen ligt op 343 meter, en bushaltes met lijn 12 en Flex zijn op 255 meter.
Wat voor buurt is Hogebrug?
Hogebrug heeft 755 inwoners, waarvan 25% 65 jaar of ouder is. De woningvoorraad bestaat uit 302 woningen, waarvan 87% koopwoningen. Bewoners van de gemeente Stichtse Vecht geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,11. Een bewoner noemt het een fijne wijk met goede sociale controle, een ander meldt overlast van fatbikes.
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is laag, volgens de openbare risicodata. De bodem bestaat uit klei, die gevoelig is voor zetting. Dit is een indicatie op gebiedsniveau en geen inspectie van deze specifieke woning. Het overstromingsrisico is verhoogd, terwijl wateroverlast bij hevige regen laag is.
Hoe is het energielabel en wat betekent dat?
De woning heeft energielabel A, een zuinig label. De makelaar noemt dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledige isolatie. De verwarming gaat via een cv-ketel, gashaard en gedeeltelijke vloerverwarming. Het label zegt niets over de bouwkundige staat, maar duidt op relatief lage energiekosten.
Is er een tuin en garage bij deze woning?
Ja, de woning heeft zowel een achtertuin als een voortuin, gelegen op het noordwesten. Daarnaast is er een aangebouwde stenen garage. Het perceel is 340 m² volgens zowel de makelaar als de BAG-registratie. De woning is volle eigendom, dus er is geen erfpacht.
Hoe is de bereikbaarheid met het openbaar vervoer?
Treinstation Maarssen ligt op 343 meter afstand. De dichtstbijzijnde bushalte is Maarssen, Raadhuisstraat op 255 meter, met buslijn 12 en Flex. Ook halte Maarssen, Dorp is dichtbij op 259 meter, met lijn 120 en N20. Er zijn geen reistijden of bestemmingen vermeld in de gegevens.
