Beukenlaan 8
Nieuw-Buinen Oost, Borger-Odoorn
Bekijk buurtEen ruime twee-onder-één-kapwoning in Nieuw-Buinen
Aan de Beukenlaan in Nieuw-Buinen staat deze twee-onder-één-kapwoning uit 1954. Met een woonoppervlakte van 96 vierkante meter en een perceel van 293 vierkante meter is dit een woning met flinke afmetingen. De vraagprijs van 239.500 euro komt neer op 2.495 euro per vierkante meter, wat voor deze buurt marktconform is. Vergelijk je dit met andere twee onder een kapwoningen in Borger-Odoorn, dan zit je met deze prijs in dezelfde orde van grootte.
De woning zelf
De woning heeft vijf kamers, waarvan vier slaapkamers, en één badkamer verdeeld over twee woonlagen. De inhoud is 395 kubieke meter. Rondom het huis liggen een achtertuin, voortuin en zijtuin, en er is een aangebouwde stenen garage. Volgens de makelaar is de woning voorzien van dakisolatie en muurisolatie en wordt hij verwarmd met een cv-ketel. Het gaat om volle eigendom. De woning ligt aan een rustige weg in een woonwijk.
Een rustige buurt met eigen karakter
Nieuw-Buinen Oost telt ruim 1.100 inwoners, waarvan een kwart tussen de 45 en 65 jaar oud is. Het is een rustige buurt, zo blijkt ook uit de beoordelingen van bewoners van de wijk Nieuw-Buinen: zij geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,5. Een bewoner omschrijft het als "een op jezelf toegewezen buurt" waar mensen "vrij eigen" zijn en vooral kleine praatjes maken. Een ander noemt het "gezellig maar geen winkels". De buurt Nieuw-Buinen Oost heeft een laag aantal misdrijven per jaar.
Voorzieningen en bereikbaarheid
Voor de dagelijkse boodschappen kun je terecht bij de Aldi op minder dan een kilometer afstand, of iets verder bij de Lidl of Jumbo. Basisscholen zijn er genoeg: Kindcentrum De Klister ligt op 200 meter en O.b.s. De Poolster op 300 meter. De huisarts zit om de hoek, op 300 meter, en de apotheek is op 1,9 kilometer in Stadskanaal. Buslijn 24 stopt op 123 meter aan de Beukenlaan. Het dichtstbijzijnde treinstation is Veendam, op 16 kilometer. De gemeente Borger-Odoorn heeft verder voldoende voorzieningen in de omgeving. Wat betreft risico-indicaties op adresniveau: de geluidsbelasting van wegverkeer is 45 dB Lden, wat niet boven de norm ligt. Het funderingsrisico is laag, al is de woning in 1954 op veengrond gebouwd, wat mogelijk houten palen of een ondiepe fundering betekent. Wateroverlast bij hevige regen is laag, net als het overstromingsrisico nu en in 2050. Hittestress is nu laag, maar wordt in 2050 gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Bron en aanbod
Op het moment van schrijven wordt de woning via twee kanalen aangeboden, waaronder Wim Stuursma Makelaardij op Funda. De advertentie vermeldt geen energielabel, waardoor je daarover geen uitsluitsel krijgt.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Beukenlaan 8, Nieuw-Buinen
Wat is de vraagprijs van deze woning en hoe verhoudt die zich tot de oppervlakte?
De vraagprijs is 239.500 euro voor een woonoppervlakte van 96 vierkante meter, wat neerkomt op 2.495 euro per vierkante meter. De prijs per vierkante meter is gebaseerd op de opgave van de makelaar. Het perceel is 293 vierkante meter groot. Deze prijs lijkt marktconform voor een twee-onder-één-kapwoning in deze buurt.
Hoe is de woning ingedeeld?
De woning heeft vijf kamers, waaronder vier slaapkamers, en één badkamer. Het huis is verdeeld over twee woonlagen en heeft een inhoud van 395 kubieke meter. Rondom liggen een achtertuin, voortuin en zijtuin, en er is een aangebouwde stenen garage. De makelaar omschrijft het als een eengezinswoning en twee-onder-één-kapwoning.
Hoe zit het met het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is laag volgens de openbare risicodata. De woning is in 1954 gebouwd op veengrond, wat mogelijk houten palen of een ondiepe fundering betekent. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
In de buurt zijn diverse voorzieningen binnen handbereik. De Aldi ligt op minder dan een kilometer, en er zijn meerdere basisscholen op loopafstand, zoals Kindcentrum De Klister op 200 meter. De huisarts zit op 300 meter, en de apotheek is op 1,9 kilometer in Stadskanaal. Buslijn 24 stopt op 123 meter aan de Beukenlaan.
Hoe is de buurt Nieuw-Buinen Oost?
Nieuw-Buinen Oost is een rustige buurt met ruim 1.100 inwoners. Bewoners van de wijk Nieuw-Buinen geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,5. Een bewoner omschrijft het als "een op jezelf toegewezen buurt" waar mensen vrij eigen zijn. Een ander noemt het "gezellig maar geen winkels". Het aantal misdrijven is laag.
Waarom staat er geen energielabel in de advertentie?
De makelaar heeft geen energielabel gepubliceerd in de advertentie. Daardoor is het energielabel niet bekend. Het is niet mogelijk om iets te zeggen over de energiezuinigheid van de woning op basis van het label. Andere woningkenmerken, zoals isolatie en verwarming, zijn wel vermeld.
Statistieken van Nieuw-Buinen Oost
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
Ervaringen van Nieuw-Buinen
Zo ervaren bewoners hun wijk
Oude lullen buurt met veel kliekjes en gezinnen
Goed
De buurt heeft weinig contact met elkaar omdat mensen hier vrij eigen zijn. Soms hebben we wel contact, maar dat is dan een klein praatje als we elkaar toevallig net tegen komen. De enige mensen die je hier zichtbaar/hoorbaar bij elkaar zitten maken vaak misbruik van alcohol.
En leuke buurt waar ze veel met elkaar doen met bbq feestjes of met burendag is altijs super leuk
Statistieken van Nieuw-Buinen
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €385.000 | €385.000 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €2.770 | – |
Ervaringen van Borger-Odoorn
Zo ervaren bewoners hun gemeente
Heel leuk dorp met als nadeel dat de bereikbaarheid met OV slecht is.
Ja Stadskanaal is mooi om te wonen alles is prima geregeld en je hebt genoeg te doen als je ook een auto hebt ook lekker dichtbij Duitsland. Maar de jeugd op school is wel een probleem. Iedereen is onaardig tegen elkaar ze nemen relaties voor een paar maandjes steeds en iedereen praat achter elkaars rug om en online plaatsen ze dingen over elkaar en daar over gesproken ik was zelf 2 dagen geleden online geplaatst met een foto van mij en met mijn aderes erbij. Maar het is er al afgehaald gelukkig maar het is alsnog een rare actie. Maarja dat soort rare dingen gebeuren hier
Oude lullen buurt met veel kliekjes en gezinnen
Goed
De buurt heeft weinig contact met elkaar omdat mensen hier vrij eigen zijn. Soms hebben we wel contact, maar dat is dan een klein praatje als we elkaar toevallig net tegen komen. De enige mensen die je hier zichtbaar/hoorbaar bij elkaar zitten maken vaak misbruik van alcohol.
het is een saaie buurt, vooral voor jongeren
En leuke buurt waar ze veel met elkaar doen met bbq feestjes of met burendag is altijs super leuk
Statistieken van Borger-Odoorn
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €304.651 | €286.872 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €2.940 | – |
| Huurprijs | €453 p/m | €453 p/m |
Locatie en voorzieningen
Beukenlaan 8, Nieuw-Buinen
Risico's en omgevingsfactoren
Geluid, fundering en klimaat rond dit adres
Geluidsbelasting
Funderingsrisico
Wateroverlast
Overstroming
Hittestress
Vergelijkbare woningen
Bekijk meer woningen in de buurt
