Beverweg 7
Sint Anna, Nijmegen
BuurtEen klassieke twee-onder-één-kapwoning in Nijmegen
Aan de Beverweg in de buurt St. Anna staat deze twee-onder-één-kapwoning uit 1947. Met een vraagprijs van €400.000 ligt die 29% onder de buurtgemiddelde vraagprijs van €561.714, wat hem relatief scherp geprijsd maakt. De woning heeft energielabel C en is daarmee een zuinig label. Het is een van de twee onder een kapwoningen in Nijmegen die momenteel te koop staan.
De woning zelf
De woning heeft 4 kamers, waarvan 2 slaapkamers, en 1 badkamer. Het woonoppervlak is volgens de makelaar 64 m², terwijl de BAG-registratie 65 m² aangeeft. Het perceel is 428 m² groot. De woning heeft 1 woonlaag en een inhoud van 222 m³. Volgens de makelaar is het een huis.
De buurt St. Anna
Met ruim 3.500 inwoners en een mix van leeftijden is St. Anna een levendige buurt. Bewoners van de wijk Nijmegen-Midden geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,73 op basis van twaalf beoordelingen. Een bewoner zegt: "Fijne buurt! Iedereen gaat goed met elkaar. Kleine maar ook grootte kinderen. Natuur is te vinden maar niet veel. Goffert worden veel festivals in gegeven." Een andere bewoner merkt op: "De buurt is de buurt niet meer" en mist de oude samenhorigheid. De buurt St. Anna heeft een stedelijk karakter met een omgevingsadressendichtheid van 2.224.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij AH XL op 532 meter of PLUS op 591 meter. Voor schoolgaande kinderen is SBO de Windroos op 255 meter en de Stedelijke Scholengemeenschap Nijmegen op 512 meter. De huisarts en apotheek zitten beide op 599 meter in het Gezondheidscentrum Hazenkamp. De dichtstbijzijnde bushalte is Nijmegen, Meentstraat op 75 meter met de lijnen 6, 9, 12, 15, 406 en 810. Treinstation Nijmegen Goffert ligt op 1,7 kilometer. De gemeente Nijmegen heeft verder een ziekenhuis op 989 meter. Wat betreft risico-indicaties op adresniveau: de geluidsbelasting van wegverkeer is 56 dB Lden, boven de geluidsnorm, peiljaar 2022. Spoorweglawaai blijft met 29 dB Lden onder de norm. Het funderingsrisico is gemiddeld, een gebiedsindicatie omdat het pand vóór 1970 is gebouwd en 60% van de panden in dit postcodegebied ook vóór 1970 is gebouwd. De bodem is zand. Wateroverlast bij hevige regen is laag, het overstromingsrisico is laag (ook in 2050), en hittestress is nu laag maar wordt in 2050 gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Kolmeijer makelaars Nijmegen aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Beverweg 7, Nijmegen
Hoe verhoudt de vraagprijs van €400.000 zich tot andere woningen in de buurt?
De vraagprijs van €400.000 ligt 29% onder de buurtgemiddelde vraagprijs van €561.714. De gemiddelde prijs per m² in de buurt is €4.868, terwijl deze woning op €6.250 per m² uitkomt op basis van de makelaarsopgave. Het woonoppervlak van 64 m² is 47% kleiner dan het buurtgemiddelde van 121 m². De woning is daarmee relatief scherp geprijsd, maar de prijs per m² ligt wel boven het buurtgemiddelde.
Hoe is de woning ingedeeld?
De woning heeft 4 kamers, waarvan 2 slaapkamers, en 1 badkamer. Het woonoppervlak is volgens de makelaar 64 m², terwijl de BAG-registratie 65 m² aangeeft. Het perceel is 428 m² groot. De woning heeft 1 woonlaag en een inhoud van 222 m³. Volgens de makelaar is het een huis.
Hoe zit het met het funderingsrisico op dit adres?
Het funderingsrisico is gemiddeld, een gebiedsindicatie. De woning is gebouwd vóór 1970 (1947) en in dit postcodegebied is 60% van de panden ook vóór 1970 gebouwd. De bodem bestaat uit zand. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De dichtstbijzijnde supermarkten zijn AH XL op 532 meter en PLUS op 591 meter. Voor kinderen zijn er scholen op loopafstand, waaronder SBO de Windroos op 255 meter en de Stedelijke Scholengemeenschap Nijmegen op 512 meter. De huisarts en apotheek zitten beide op 599 meter. Het Canisius-Wilhelmina Ziekenhuis ligt op 989 meter.
Hoe is de buurt St. Anna?
St. Anna heeft ruim 3.500 inwoners en is stedelijk met een omgevingsadressendichtheid van 2.224. Bewoners van de wijk Nijmegen-Midden geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,73 op basis van twaalf beoordelingen. Een bewoner noemt het een fijne buurt waar mensen goed met elkaar omgaan, maar merkt ook op dat er veel festivalgangers zijn vanwege de Goffert. Een andere bewoner mist de oude samenhorigheid.
Hoe is het openbaar vervoer vanaf de Beverweg?
De dichtstbijzijnde bushalte is Nijmegen, Meentstraat op 75 meter, met de lijnen 6, 9, 12, 15, 406 en 810. Daarnaast zijn er haltes Nijmegen, Beemdstraat op 402 meter (lijnen 6 en 616) en Nijmegen, Krekelstraat op 424 meter (lijnen 6, 9, 12, 15, 406 en 810). Treinstation Nijmegen Goffert ligt op 1,7 kilometer.
Wat is het energielabel en wat betekent dat?
De woning heeft energielabel C. Dat is een zuinig label, maar het zegt niets over de bouwkundige staat van de woning. Het label geeft alleen een indicatie van de energieprestatie. De stookkosten zullen naar verwachting lager uitvallen dan bij een woning met een lager label, maar er zijn geen concrete bedragen bekend.
Zijn er risico's op wateroverlast of overstroming?
Het risico op wateroverlast bij hevige regen is laag. Het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050. Hittestress is nu laag, maar wordt in 2050 gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
