Hommelstraat 3
Hatertse Hei, Nijmegen
BuurtEen appartement in Hatertse Hei
Dit appartement aan de Hommelstraat 3 ligt in de buurt Hatertse Hei, een wijk in Nijmegen-Zuid. Met een vraagprijs van €329.000 zit deze woning onder het gemiddelde van de appartementen in Nijmegen. De prijs ligt 33% onder de buurtgemiddelde vraagprijs van €491.906, wat deze woning relatief scherp geprijsd maakt.
De woning zelf
Het appartement uit 1961 heeft een woonoppervlak van 63 m² volgens de makelaar, terwijl de BAG-registratie 62 m² aangeeft. De woning telt 3 kamers en is gelegen op de 1e verdieping van een gebouw met 4 woonlagen. Het energielabel is E, wat betekent dat je rekening moet houden met hogere stookkosten.
De buurt Hatertse Hei
Met ruim 4.100 inwoners is Hatertse Hei een levendige buurt. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,28; een van hen zegt: "Het is prettig wonen. Bewoners onderling zeer sociaal." Een ander noemt het "Rustige buurt, in de buurt van natuur en de binnenstad". De buurt heeft een mix van leeftijden, met relatief veel 45-plussers. Meer over de buurt Hatertse Hei.
Voorzieningen en bereikbaarheid
Om de hoek vind je huisartsenpraktijk Het Bos en de Zuider Service Apotheek Nijmegen. Boodschappen doe je bij de AH XL op 542 meter of de Jumbo op 629 meter. Basisschool Hidaya ligt op 444 meter. De bushaltes Beemdstraat en Heidebloemstraat met lijn 6 en 616 zijn op loopafstand. Het treinstation Nijmegen Heyendaal ligt op 1,7 kilometer. De gemeente Nijmegen heeft verder alle stedelijke voorzieningen. Wat betreft risico's: de geluidsbelasting van wegverkeer is 51 dB Lden, boven de norm, terwijl spoorweglawaai met 25 dB Lden onder de norm blijft. Het funderingsrisico is gemiddeld, een gebiedsindicatie omdat het pand vóór 1970 is gebouwd. Wateroverlast bij hevige regen is laag, net als het overstromingsrisico nu en in 2050. Hittestress is nu laag, maar wordt in 2050 gemiddeld.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via De Support Makelaar aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Hommelstraat 3, Nijmegen
Hoe verhoudt de vraagprijs van deze woning zich tot andere woningen in de buurt?
De vraagprijs van €329.000 ligt 33% onder de gemiddelde vraagprijs van €491.906 in de buurt Hatertse Hei. De gemiddelde prijs per vierkante meter in de buurt is €4.508, terwijl deze woning €5.222 per m² vraagt. De woning is met 63 m² kleiner dan het buurtgemiddelde van 117 m², wat het prijsverschil deels verklaart.
Hoe is de woning ingedeeld?
Het appartement heeft 3 kamers en is gelegen op de 1e verdieping van een gebouw met 4 woonlagen. De woonoppervlakte is volgens de makelaar 63 m², terwijl de BAG-registratie 62 m² aangeeft. Het bouwjaar is 1961 en het energielabel is E.
Hoe is het gesteld met het funderingsrisico op dit adres?
Het funderingsrisico is gemiddeld, volgens openbare risicodata op adresniveau. Dit is een gebiedsindicatie, geen inspectie van deze specifieke woning. De woning is gebouwd in 1961, vóór 1970, en het postcodegebied valt in een KCAF-aandachtsgebied waar 90% van de panden vóór 1970 is gebouwd. De bodemsoort is zand.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Op loopafstand vind je huisartsenpraktijk Het Bos (289 m) en de Zuider Service Apotheek (257 m). Supermarkten zijn er genoeg: de AH XL ligt op 542 m, de Jumbo op 629 m en de PLUS op 804 m. Basisschool Hidaya is op 444 m. Bushaltes met lijn 6 en 616 zijn op 138 en 240 meter.
Hoe is de buurt Hatertse Hei om in te wonen?
Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,28. Een bewoner zegt: "Het is prettig wonen. Bewoners onderling zeer sociaal." Een ander noemt het "Rustige buurt, in de buurt van natuur en de binnenstad". De buurt heeft ruim 4.100 inwoners, met een mix van leeftijden en veel eenpersoonshuishoudens (53%).
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
Deze advertentie vermeldt geen details over bijvoorbeeld de staat van het onderhoud, de keuken of de badkamer. Daardoor is het lastig om een volledig beeld van de woning te krijgen. De beschikbare gegevens beperken zich tot het aantal kamers, de oppervlakte en het energielabel.
