Kanunnik Boenenstraat 18A
Brakkenstein, Nijmegen
BuurtEen appartement in het groene Brakkenstein
Dit appartement aan de Kanunnik Boenenstraat 18A ligt in Brakkenstein, een buurt die door bewoners wordt omschreven als rustig en groen, met natuur en de binnenstad dichtbij. Met een vraagprijs van €349.000 zit je hier flink onder het buurtgemiddelde van €467.900, al is het woonoppervlak met 81 m² ook kleiner dan gemiddeld. Het is een koopwoning uit 1962 met energielabel B. Vergelijk je de prijs met andere appartementen in Nijmegen, dan is dit een scherpe instap in een gewilde wijk.
De woning zelf
De woning telt vier kamers, waaronder drie slaapkamers en één badkamer, verdeeld over twee woonlagen. De inhoud is 283 m³. Volgens de makelaar is het woonoppervlak 81 m², terwijl de BAG-registratie 85 m² aangeeft. Het appartement heeft energielabel B, wat betekent dat het redelijk zuinig is. De makelaar vermeldt geen tuin of balkon, dus het buitenleven zul je in de buurt moeten zoeken.
Brakkenstein: groen en kindvriendelijk
Met ruim 4.000 inwoners en veel 65-plussers (26%) is Brakkenstein een gemêleerde buurt. Bewoners geven hun buurt gemiddeld een 9,0, en een van hen zegt: "Rustige buurt, in de buurt van natuur en de binnenstad." Een ander noemt het "een fijne, groene wijk in Nijmegen die veel te bieden heeft", met rustige straten, speeltuinen en goede scholen. De buurt Brakkenstein grenst aan parken en natuur, en de binnenstad is goed bereikbaar. Het aantal misdrijven ligt op 146 per jaar, wat je zelf kunt wegen.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De Aldi ligt op 14 meter, dus de dagelijkse boodschappen zijn letterlijk om de hoek. Ook de SPAR is op loopafstand (530 m). Basisschool Brakkenstein zit op 541 meter, en de huisarts en apotheek vind je op 472 meter in het Gezondheidscentrum Brakkenstein. De bushalte Kan. Mijllinckstraat op 193 meter verbindt je met lijn 33, en treinstation Nijmegen Heyendaal ligt op 1,4 km. De gemeente Nijmegen biedt daarmee een prima uitvalsbasis. Ook zijn er geen risico-indicaties voor dit adres beschikbaar, zoals funderingsrisico of wateroverlast. Dat betekent niet dat er geen risico's zijn, maar er is simpelweg geen data voor opgenomen.
Bron/makelaar
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Hermsen Makelaars Nijmegen aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Kanunnik Boenenstraat 18A, Nijmegen
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot andere woningen in de buurt?
De vraagprijs van €349.000 ligt ongeveer 25% onder de gemiddelde vraagprijs van €467.900 in Brakkenstein. De mediaanprijs in de buurt is €495.000, en de prijzen variëren van €325.000 tot €639.000. Houd er wel rekening mee dat dit appartement met 81 m² kleiner is dan het buurtgemiddelde van 110 m², wat de lagere prijs deels verklaart. Per vierkante meter betaal je €4.309, wat dicht bij het buurtgemiddelde van €4.393 ligt.
Hoe is de woning ingedeeld?
Het appartement heeft vier kamers, waaronder drie slaapkamers en één badkamer, verdeeld over twee woonlagen. De inhoud is 283 m³. Volgens de makelaar is het woonoppervlak 81 m², terwijl de BAG-registratie 85 m² aangeeft. De makelaar vermeldt geen tuin of balkon, dus buitenruimte is er niet bij dit appartement.
Zijn er risico's op het gebied van fundering of wateroverlast?
Voor dit adres zijn geen risico-indicaties beschikbaar in de gegevens. Er is dus geen informatie over funderingsrisico, wateroverlast of overstromingsgevaar. Dit betekent niet dat er geen risico's zijn, maar er is simpelweg geen data voor opgenomen.
Wat is er in de buurt te doen en hoe is de bereikbaarheid?
Brakkenstein is een groene, kindvriendelijke buurt met parken, speeltuinen en goede scholen. De Aldi ligt op 14 meter, en de SPAR op 530 meter. Basisschool Brakkenstein zit op 541 meter, en de huisarts en apotheek op 472 meter. De bushalte Kan. Mijllinckstraat op 193 meter biedt lijn 33, en treinstation Nijmegen Heyendaal ligt op 1,4 km.
Hoe is de buurt Brakkenstein?
Bewoners geven Brakkenstein gemiddeld een 9,0. Een bewoner zegt: "Rustige buurt, in de buurt van natuur en de binnenstad." Een ander noemt het "een fijne, groene wijk in Nijmegen die veel te bieden heeft", met rustige straten, speeltuinen en goede scholen. De buurt grenst aan Park Brakkenstein, de Botanische Tuin en Heumensoord. Met 26% 65-plussers is het een gemêleerde buurt.
Wat is het energielabel en wat betekent dat voor mijn stookkosten?
Het energielabel is B, wat betekent dat de woning redelijk zuinig is. Je kunt daardoor lagere stookkosten verwachten dan bij een woning met een lager label, maar het is niet een zeer zuinig label dat er is.
Zijn er voldoende supermarkten in de buurt?
Ja, er zijn meerdere supermarkten binnen een straal van 1,5 km. De Aldi ligt op 14 meter, de SPAR op 530 meter, en de AH XL op 1.029 meter. Ook de Jumbo en PLUS zijn op loopafstand (respectievelijk 1.084 en 1.418 meter). Voor de dagelijkse boodschappen hoef je dus niet ver te reizen.
Hoe is het openbaar vervoer geregeld?
De dichtstbijzijnde bushalte is Nijmegen, Kan. Mijllinckstraat op 193 meter, met lijn 33. Ook de haltes Kanunnik Faberstraat (336 m) en Kwekerijweg (423 m) zijn dichtbij, met lijnen 33, 605 en 810. Treinstation Nijmegen Heyendaal ligt op 1,4 km, vanwaar je verder kunt reizen.
