Biezebeek 13
Cobbeek en Centrum, Veldhoven
BuurtEen royale twee-onder-één-kapwoning in Veldhoven
Aan de Biezebeek 13 in Veldhoven staat een ruime twee-onder-één-kapwoning uit 1977. Met een woonoppervlakte van 139 vierkante meter en een perceel van 310 vierkante meter biedt deze woning veel ruimte. De vraagprijs van 575.000 euro ligt boven het gemiddelde van de twee onder een kapwoningen in Veldhoven, maar de woning is ruim en heeft een gunstig energielabel C.
De woning zelf
De woning heeft vijf kamers, waaronder vier slaapkamers. De indeling is ruim en praktisch, met voldoende mogelijkheden voor een gezin. De woning wordt aangeboden via Kennis Makelaardij en is sinds 12 juni 2026 te koop.
Cobbeek en Centrum
De buurt Cobbeek en Centrum heeft ruim 4.000 inwoners, waarvan een kwart 65 jaar of ouder is. Bewoners geven de buurt gemiddeld een 6,6, gebaseerd op drie beoordelingen. Een bewoner zegt: "Het is heerlijk wonen. Alles is goed geregeld, maar het enigste probleem is de fietsers en hangjongeren in het centrum." Een ander noemt het "Prima hoor. Iedereen is aardig en gezellig." De buurt kent een mix van leeftijden en huishoudens, met veel eenpersoonshuishoudens.
Voorzieningen en bereikbaarheid
In de buurt zijn diverse supermarkten op loopafstand, zoals Albert Heijn op 443 meter en Aldi op 550 meter. Basisschool EigenWijs ligt op 220 meter en de dichtstbijzijnde huisarts is op 844 meter. De bushalte Veldhoven, Bossebaan is op 137 meter en wordt bediend door lijn 15 en 402. Het treinstation Eindhoven Strijp-S ligt op 5,5 kilometer. De gemeente Veldhoven heeft verder voldoende voorzieningen voor dagelijks gebruik. Wel zijn er risico-indicaties op adresniveau beschikbaar. De geluidsbelasting van wegverkeer is 51 dB Lden, boven de geluidsnorm, terwijl vliegverkeer met 32 dB Lden onder de norm blijft. Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Wat betreft klimaat is de kans op wateroverlast bij hevige regen laag, evenals het overstromingsrisico. De hittestress is nu laag, maar kan in 2050 gemiddeld worden. Deze indicaties zijn op gebiedsniveau en geen inspectie van deze specifieke woning.
Bron en aanbod
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Kennis Makelaardij en diverse woningplatforms. De woning is dus op meerdere plekken te vinden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
Veelgestelde vragen
Over Biezebeek 13, Veldhoven
Wat is de vraagprijs van deze woning en hoe verhoudt die zich tot andere woningen in de buurt?
De vraagprijs is 575.000 euro. In de buurt Cobbeek en Centrum ligt de gemiddelde vraagprijs voor koopwoningen op 514.340 euro, met een mediaan van 500.000 euro. De prijs per vierkante meter is 4.137 euro, terwijl het buurtgemiddelde 3.879 euro per vierkante meter is. Deze woning is dus aan de hogere kant geprijsd, maar heeft ook een grotere oppervlakte dan gemiddeld.
Hoeveel kamers en slaapkamers heeft deze woning?
De woning heeft vijf kamers, waarvan vier slaapkamers. Dit biedt ruimte voor een gezin of voor het inrichten van een thuiskantoor. De woonoppervlakte is 139 vierkante meter, verdeeld over meerdere woonlagen. De indeling is praktisch en biedt voldoende privacy voor alle gezinsleden.
Hoe is de geluidssituatie rondom deze woning?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 51 dB Lden, wat boven de geluidsnorm ligt. Vliegverkeer veroorzaakt 32 dB Lden, wat onder de norm blijft. Deze waarden zijn indicaties op gebiedsniveau en kunnen per locatie verschillen.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
In de buurt zijn diverse supermarkten op loopafstand, zoals Albert Heijn op 443 meter en Aldi op 550 meter. Basisschool EigenWijs ligt op 220 meter en de dichtstbijzijnde huisarts is op 844 meter. De bushalte Veldhoven, Bossebaan is op 137 meter en wordt bediend door lijn 15 en 402. Het treinstation Eindhoven Strijp-S ligt op 5,5 kilometer.
Hoe is de buurt Cobbeek en Centrum om in te wonen?
De buurt heeft ruim 4.000 inwoners en een mix van leeftijden. Bewoners geven de buurt gemiddeld een 6,6, gebaseerd op drie beoordelingen. Een bewoner zegt: "Het is heerlijk wonen. Alles is goed geregeld, maar het enigste probleem is de fietsers en hangjongeren in het centrum." Een ander noemt het "Prima hoor. Iedereen is aardig en gezellig."
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Dit is een indicatie op gebiedsniveau en geen inspectie van de specifieke woning.
Hoe is de hittestress in deze buurt?
De hittestress is op dit moment laag, maar kan in 2050 gemiddeld worden. Dit betekent dat de buurt nu relatief koel is, maar dat het in de toekomst warmer kan worden. Dit is een indicatie op gebiedsniveau en kan per straat verschillen. Het is goed om hier rekening mee te houden bij het beoordelen van het wooncomfort.
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
De advertentie bevat geen details over de indeling, zoals het aantal badkamers of de aanwezigheid van een tuin. Deze informatie staat niet in de advertentie. Het is mogelijk dat de makelaar deze gegevens later toevoegt, maar op dit moment zijn ze niet beschikbaar.
