Boslaan 18
Villapark, Vught
Bekijk buurtEen royale twee-onder-één-kapwoning aan de bosrand
Deze twee-onder-één-kapwoning uit 1959 ligt in het Villapark, een buurt die bekend staat om zijn groene karakter. Met een woonoppervlakte van 117 m² volgens de makelaar en een perceel van 630 m² is dit een ruime woning voor wie van natuur houdt. De vraagprijs van € 935.000 is aan de hoge kant, zeker in vergelijking met andere twee onder een kapwoningen in Vught.
De woning zelf
De woning heeft 5 kamers, waaronder 3 slaapkamers en 2 badkamers, verdeeld over 2 woonlagen. De inhoud is 465 m³. Volgens de BAG-registratie is de woonoppervlakte 131 m², terwijl de makelaar 117 m² opgeeft. Er is een achtertuin, voortuin en zijtuin, bereikbaar via de achterom op het noordoosten. Verder zijn er een vrijstaande stenen garage en een balkon. De woning heeft dakisolatie en gedeeltelijk dubbel glas, een cv-ketel en een gashaard. Het energielabel is E.
Een groene buurt met karakter
Het Villapark telt zo'n 700 inwoners, met relatief veel 45-plussers. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,8. Een bewoner zegt: "Mooie natuurlijke omgeving met mooie huizen en er is veel veiligheid!" Een ander noemt het "net een klein dorpje op zich". De buurt Villapark heeft een dorps karakter, waar mensen elkaar groeten op straat.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De Jumbo is op ongeveer 1,2 km afstand, de Albert Heijn op 1,7 km. Basisschool De Schalm ligt op 900 meter, en het Maurick College op bijna een kilometer. De huisartsenpraktijk Pax et Bonum is op 1,3 km, de apotheek op 1,1 km. Buslijn 203 stopt op 200 meter bij de Snippenlaan, en het treinstation Vught ligt op 1,7 km. De gemeente Vught heeft verder een ziekenhuis op 3,8 km afstand. Wat betreft risico-indicaties: de geluidsbelasting van wegverkeer is 63 dB Lden, boven de norm, terwijl spoorweglawaai met 48 dB Lden onder de norm blijft. Het funderingsrisico is laag, gezien de zandbodem en het bouwjaar 1959. Wateroverlast bij hevige regen is laag, evenals het overstromingsrisico nu en in 2050. Hittestress is nu laag, maar wordt in 2050 gemiddeld. Dit zijn gebiedsindicaties, geen inspectie van deze woning.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder ATENZIJLSTRA Makelaars op Funda.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Boslaan 18, Vught
Hoe is de woning ingedeeld?
De woning heeft 5 kamers, waaronder 3 slaapkamers en 2 badkamers, verdeeld over 2 woonlagen. De inhoud is 465 m³. Er is een achtertuin, voortuin en zijtuin, bereikbaar via de achterom op het noordoosten. Verder zijn er een vrijstaande stenen garage en een balkon. De woning heeft dakisolatie en gedeeltelijk dubbel glas, een cv-ketel en een gashaard.
Hoe zit het met geluidsoverlast in deze buurt?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 63 dB Lden, wat boven de geluidsnorm ligt. Spoorweglawaai is 48 dB Lden, onder de norm. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen metingen bij de woning zelf.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De Jumbo is op 1,2 km, de Albert Heijn op 1,7 km. Basisschool De Schalm ligt op 900 meter, en het Maurick College op bijna een kilometer. De huisartsenpraktijk Pax et Bonum is op 1,3 km, de apotheek op 1,1 km. Buslijn 203 stopt op 200 meter, en het treinstation Vught ligt op 1,7 km.
Hoe is de buurt Villapark om in te wonen?
Het Villapark telt zo'n 700 inwoners, met relatief veel 45-plussers. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,8. Een bewoner zegt: "Mooie natuurlijke omgeving met mooie huizen en er is veel veiligheid!" Een ander noemt het "net een klein dorpje op zich". De buurt heeft een dorps karakter.
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is laag, volgens de openbare risicodata. De woning is gebouwd in 1959 op zandbodem. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van de specifieke woning.
Hoe is de bereikbaarheid met het openbaar vervoer?
De dichtstbijzijnde bushalte is Vught, Snippenlaan op 200 meter, met buslijn 203. Op 300 meter is halte Loonsebaan met lijnen 203 en 207. Het treinstation Vught ligt op 1,7 km. Er zijn geen reistijden of bestemmingen vermeld, maar de haltes zijn dichtbij.
Wat is de ligging van de woning?
De woning ligt aan de bosrand en in een bosrijke omgeving, volgens de makelaar. De tuin ligt op het noordoosten en is bereikbaar via de achterom. Er is een vrijstaande stenen garage en een balkon. Het perceel is 630 m² groot.
Zijn er scholen in de buurt?
Binnen 5 km zijn er 17 scholen. De dichtstbijzijnde zijn Kentalis Talent op 828 meter, RK Basisschool De Schalm op 897 meter, en Maurick College op 969 meter. Ook OBS De Piramide ligt op 1,2 km. Er is dus voldoende keuze voor basis- en voortgezet onderwijs.
Statistieken van Villapark
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
Ervaringen van Vught
Zo ervaren bewoners hun wijk
Leuke buurt en niet alleen door de mensen, die er wonen. Alles wat ik nodig heb binnen loopafstand. Er zou wél wat groen tegen de saaie, lange zijgevels mogen, net zoals buurtbankjes.
Veel variatie in leeftijden. De meeste mensen groeten elkaar op straat. Mijn appartementencomplex is gezellig en we helpen elkaar als het nodig is.
In mijn buurt staan mooie grote huizen en er is veel natuur. Het centrum is 5-8 minuten fietsen dus alle winkels zijn goed bereikbaar. Ook kan je binnen 5 minuten in het bos zijn wat ook ideaal is voor als je kinderen/huisdieren hebt. Ik zou niet weten wat ik verder nog zou moeten vermelden. Er wonen sinds een aantal jaren ook meer kinderen in de buurt dus het is ook nog is gezellig voor de kinderen. Af en toe worden er buurtactiviteiten georganiseerd zoals een running dinner of een pubquiz.
Een fijne buurt waar ik sinds begin dit jaar ben gaan wonen. Een mooie omgeving aan natuur en allerlei voorzieningen in de buurt.
Statistieken van Vught
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €1.013.931 | €777.361 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €5.338 | – |
| Huurprijs | €1.727 p/m | €1.727 p/m |
| Huur per m² | €17 p/m | – |
Ervaringen van Vught
Zo ervaren bewoners hun gemeente
Leuke buurt en niet alleen door de mensen, die er wonen. Alles wat ik nodig heb binnen loopafstand. Er zou wél wat groen tegen de saaie, lange zijgevels mogen, net zoals buurtbankjes.
Veel variatie in leeftijden. De meeste mensen groeten elkaar op straat. Mijn appartementencomplex is gezellig en we helpen elkaar als het nodig is.
In mijn buurt staan mooie grote huizen en er is veel natuur. Het centrum is 5-8 minuten fietsen dus alle winkels zijn goed bereikbaar. Ook kan je binnen 5 minuten in het bos zijn wat ook ideaal is voor als je kinderen/huisdieren hebt. Ik zou niet weten wat ik verder nog zou moeten vermelden. Er wonen sinds een aantal jaren ook meer kinderen in de buurt dus het is ook nog is gezellig voor de kinderen. Af en toe worden er buurtactiviteiten georganiseerd zoals een running dinner of een pubquiz.
Ik neem geen deel aan buurtactiviteiten en heb geen diepe contacten met buurtgenoten. Het is voor mij puur een plek om te wonen.
Prima, gemixte afkomsten, bereikbaar, niet super veel groen.
Een fijne buurt waar ik sinds begin dit jaar ben gaan wonen. Een mooie omgeving aan natuur en allerlei voorzieningen in de buurt.
Statistieken van Vught
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €928.752 | €622.124 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €4.731 | – |
| Huurprijs | €1.573 p/m | €1.449 p/m |
| Huur per m² | €21 p/m | – |
Locatie en voorzieningen
Boslaan 18, Vught
Risico's en omgevingsfactoren
Geluid, fundering en klimaat rond dit adres
Geluidsbelasting
Funderingsrisico
Wateroverlast
Overstroming
Hittestress
Vergelijkbare woningen
Bekijk meer woningen in de buurt
