Esscheweg 141
De Baarzen, Vught
BuurtEen royale tussenwoning in Vught-Zuid
Deze tussenwoning aan de Esscheweg 141 staat in De Baarzen, een buurt in Vught-Zuid. Met een woonoppervlakte van 194 vierkante meter volgens de BAG-registratie is dit een flinke woning. De vraagprijs van €950.000 ligt aan de hoge kant, want dat is 16 procent boven de gemiddelde vraagprijs van €816.333 voor tussenwoningen in Vught.
Bouwjaar en energielabel
De woning is gebouwd in 1974 en heeft energielabel C. Het energielabel zegt iets over de energiezuinigheid, maar zegt niets over de bouwkundige staat. De woning heeft 194 vierkante meter woonoppervlakte en een perceel van 397 vierkante meter, beide volgens de BAG-registratie. Verder zijn er geen specifieke kenmerken van de makelaar bekend.
De buurt De Baarzen
De Baarzen telt ruim 3.200 inwoners, met een mix van leeftijden: een kwart is 65 jaar of ouder, maar er wonen ook veel gezinnen met kinderen. Bewoners van de buurt De Baarzen geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,2, op basis van zes beoordelingen. Een bewoner zegt: "Net een klein dorpje op zich", en noemt de variatie in leeftijden en de sociale contacten op straat. Een ander noemt de buurt "mooi" en waardeert de natuur en de veiligheid.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen doe je bij de Lidl op 466 meter of de Jumbo op 740 meter. Basisscholen zitten om de hoek: Openbare Jenaplanschool De Lichtstraat op 438 meter en Misha de Vries op 525 meter. De huisartsenpraktijk Pax et Bonum zit op 511 meter en de apotheek op 683 meter. De bushalte Vught, Mastdammenhoeve met lijn 9 ligt op 137 meter, en het treinstation Vught op 1,9 kilometer. De gemeente Vught heeft verder een park op 200 meter en een restaurant op 1,1 kilometer.
Risico-indicaties op adresniveau
Wel zijn er openbare risicogegevens op adresniveau, die indicaties op gebiedsniveau geven en geen inspectie van deze woning zijn. De geluidsbelasting door wegverkeer is 56 dB Lden, boven de geluidsnorm, en door spoorweglawaai 33 dB Lden, onder de norm. Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Het overstromingsrisico is nu gemiddeld, maar laag in 2050; wateroverlast bij hevige regen is laag, en hittestress is nu laag maar gemiddeld in 2050.
Aanbod en bron
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via AMB Makelaars Waalwijk I Qualis aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Esscheweg 141, Vught
Wat is de vraagprijs van deze woning en hoe verhoudt die zich tot de buurt?
De vraagprijs is €950.000. Dat is 16 procent boven de gemiddelde vraagprijs van €816.333 in de buurt, dus de woning is aan de hoge kant geprijsd. Per vierkante meter komt dat neer op €4.897, terwijl het buurtgemiddelde €4.408 per vierkante meter is. Er zijn op dit moment drie koopwoningen beschikbaar in De Baarzen, met prijzen tussen €689.000 en €895.000.
Hoe groot is de woning en wat is de perceeloppervlakte?
Volgens de BAG-registratie heeft de woning een woonoppervlakte van 194 vierkante meter en een perceel van 397 vierkante meter. Het bouwjaar is 1974 en het energielabel is C. Verder zijn er geen specifieke kenmerken van de makelaar bekend, zoals het aantal kamers of de aanwezigheid van een tuin of balkon.
Hoe zit het met geluidsoverlast in de buurt?
Volgens openbare risicodata op adresniveau is de geluidsbelasting door wegverkeer 56 dB Lden, wat boven de geluidsnorm ligt. De geluidsbelasting door spoorweglawaai is 33 dB Lden, onder de norm. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen metingen aan deze specifieke woning.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De Lidl zit op 466 meter en de Jumbo op 740 meter. Basisscholen zijn dichtbij: Openbare Jenaplanschool De Lichtstraat op 438 meter en Misha de Vries op 525 meter. De huisartsenpraktijk Pax et Bonum zit op 511 meter en de apotheek op 683 meter. De bushalte Vught, Mastdammenhoeve met lijn 9 ligt op 137 meter en het treinstation Vught op 1,9 kilometer.
Hoe is de buurt De Baarzen om in te wonen?
De Baarzen heeft ruim 3.200 inwoners, met een kwart 65-plussers en veel gezinnen. Bewoners van de gemeente Vught geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,2. Een bewoner noemt het "net een klein dorpje op zich" en waardeert de sociale contacten. Een ander noemt de natuur en de veiligheid als pluspunten. Er worden ook buurtactiviteiten georganiseerd, zoals een running dinner of pubquiz.
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
De advertentie vermeldt geen specifieke kenmerken zoals het aantal kamers, slaapkamers, badkamers of de aanwezigheid van een tuin of balkon. Ook over isolatie of verwarming wordt niets gezegd. Deze gegevens staan niet in de advertentie.
