Een royale twee-onder-één-kapwoning in Kloosterbos
Aan een rustige weg in de woonwijk Kloosterbos staat deze twee-onder-één-kapwoning uit 2009. Met een woonoppervlakte van 194 vierkante meter volgens de makelaar en een perceel van 426 vierkante meter was dit een flinke woning voor wie veel ruimte zoekt. De vraagprijs van 589.000 euro lag rond het gemiddelde van de twee onder een kapwoningen in Assen, waar de gemiddelde prijs op 563.250 euro lag. Daarmee was de prijs marktconform te noemen. Deze woning staat sinds 30 september 2026 niet meer online.
Negen kamers verdeeld over drie woonlagen
De woning telt negen kamers, waaronder zes slaapkamers en twee badkamers, verdeeld over drie woonlagen. De inhoud is 709 kubieke meter. Rondom zit een achtertuin, voortuin en zijtuin, met de tuin op het oosten bereikbaar via de achterom. De woning was volgens de makelaar volledig geïsoleerd en had een cv-ketel. Het gaat om volle eigendom. Het energielabel is A, een zuinig label.
Kloosterbos: een rustige wijk met veel gezinnen
Met 1.400 inwoners en relatief veel gezinnen met kinderen is dit een levendige wijk. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,17 op basis van drie beoordelingen. Een bewoner zegt: "Het is wel een prima buurt. Nooit gekke dingen gewoon rustig." Een ander noemt het "een prettige wijk voor een jong gezin dichtbij een natuurgebied en dichtbij de voorzieningen (loopafstand)". De meeste woningen hier zijn eengezinswoningen, en het merendeel is koop. De buurt Kloosterbos heeft een laag aantal misdrijven per jaar.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij de Lidl op ongeveer een kilometer afstand, of bij de Albert Heijn net iets verder. Voor schoolgaande kinderen is Openbare Basisschool Kloosterveen op loopafstand, en ook Kindcentrum De Kloostertuin zit dichtbij. De huisartsenpraktijk Assen-West en Apotheek Kloosterveen zitten beide op ongeveer een kilometer. De bushaltes aan de H. van Bingenweg en Caro van Eyckrotonde zijn op loopafstand en worden bediend door lijnen 84 en 309. Het treinstation Assen ligt op 4,4 kilometer. De gemeente Assen heeft verder voldoende voorzieningen.
Risico-indicaties op adresniveau
De geluidsbelasting van wegverkeer is 49 dB Lden, boven de geluidsnorm, terwijl vliegverkeer met 23 dB Lden onder de norm blijft, volgens gegevens uit 2022. Het funderingsrisico is laag, al is de bodem veen, wat gevoelig is voor zetting. Bij hevige regen is de kans op wateroverlast gemiddeld, en het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050. Hittestress is nu laag, maar wordt in 2050 gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Bron en aanbod
Toen de woning nog online stond, werd deze via meerdere kanalen aangeboden, waaronder KIEN wijkmakelaar en KIEN Wijkmakelaar Kloosterveen op Funda.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenBouw
Veelgestelde vragen
Over Bosrank 78, Assen
Hoe verhoudt de vraagprijs van 589.000 euro zich tot andere woningen in de buurt?
De vraagprijs van 589.000 euro lag rond de mediaanprijs van 589.500 euro voor koopwoningen in Kloosterbos. De gemiddelde vraagprijs in de buurt was 563.250 euro, met een range van 459.000 tot 615.000 euro. De prijs per vierkante meter was 3.036 euro, terwijl het buurtgemiddelde op 3.270 euro lag. De woning is daarmee marktconform geprijsd.
Hoe is de woning ingedeeld?
De woning heeft negen kamers, waaronder zes slaapkamers en twee badkamers, verdeeld over drie woonlagen. De inhoud is 709 kubieke meter. Rondom zit een achtertuin, voortuin en zijtuin, met de tuin op het oosten bereikbaar via de achterom. De woning was volgens de makelaar volledig geïsoleerd en had een cv-ketel.
Hoe zit het met het funderingsrisico op dit adres?
Het funderingsrisico op dit adres is laag, volgens openbare risicodata op adresniveau. De bodem bestaat uit veen, wat gevoelig is voor zetting. Dit is een indicatie op gebiedsniveau en geen inspectie van deze specifieke woning. Het is een feitelijke weergave van de beschikbare data.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
In de buurt zijn meerdere supermarkten, waaronder Lidl en Albert Heijn op ongeveer een kilometer afstand. Er zijn diverse basisscholen op loopafstand, zoals Openbare Basisschool Kloosterveen en Kindcentrum De Kloostertuin. De huisartsenpraktijk Assen-West en Apotheek Kloosterveen zitten ook dichtbij. Bushaltes met lijnen 84 en 309 zijn op loopafstand.
Hoe is de buurt Kloosterbos om in te wonen?
Kloosterbos is een wijk met 1.400 inwoners en veel gezinnen met kinderen. Bewoners geven de wijk gemiddeld een 8,17 op basis van drie beoordelingen. Een bewoner zegt: "Het is wel een prima buurt. Nooit gekke dingen gewoon rustig." Een ander noemt het "een prettige wijk voor een jong gezin dichtbij een natuurgebied en dichtbij de voorzieningen (loopafstand)".
Wat is de geluidsbelasting op dit adres?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 49 dB Lden, wat boven de geluidsnorm ligt, volgens gegevens uit 2022. De geluidsbelasting van vliegverkeer is 23 dB Lden, wat onder de norm blijft. Dit zijn indicaties op adresniveau en geen metingen aan deze specifieke woning.
Hoe is het ov-aanbod in de buurt?
De dichtstbijzijnde bushaltes zijn Assen, H. van Bingenweg op 487 meter en Assen, Caro van Eyckrotonde op 744 meter. Beide haltes worden bediend door buslijnen 84 en 309. Het treinstation Assen ligt op 4,4 kilometer afstand.
