Koolweg 111
Elsloo, Stein
BuurtEen vrijstaande woning met karakter in bosrijk Elsloo
Deze vrijstaande woning aan de Koolweg in Elsloo (Li) ademt karakter en ruimte. Met een woonoppervlakte van 302 m² volgens de BAG-registratie (de makelaar geeft 188 m² op) en een perceel van 450 m² is er volop plek. De vraagprijs van € 430.000 is aan de hoge kant vergeleken met andere vrijstaande woningen in Stein.
Ruimte, indeling en bijzonderheden
De woning telt 12 kamers, waaronder 3 slaapkamers en 2 badkamers, verdeeld over 2 woonlagen. De inhoud is 788 m³. Rondom liggen een achtertuin en voortuin, en er is een aangebouwde stenen garage, carport en parkeerplaats. De woning heeft voorzetramen als isolatie en een cv-ketel. Het energielabel is G, het minst zuinige label, dus je kunt hoge stookkosten verwachten.
De buurt Elsloo
Elsloo telt bijna 7.000 inwoners, met een mix van gezinnen en ouderen: 28% is 65-plus. Het is een rustige, groene wijk met een dorpse sfeer. Bewoners geven hun leefomgeving gemiddeld een 5,8 (op basis van drie beoordelingen). Een bewoner zegt: "Het is een goede buurt, maar het OV is niet altijd top geregeld." Meer over de buurt Elsloo.
Voorzieningen en bereikbaarheid
Op loopafstand (om de hoek) vind je bushaltes met lijnen 32 en 33. De Albert Heijn is twee straten verder, en ook de huisartsenpraktijk en apotheek zitten op loopafstand. Het treinstation Beek-Elsloo is tien minuten lopen. Voor meer over de omgeving, zie de gemeente Stein.
WOZ en risico-indicaties
De WOZ-waarde is € 415.000 (peildatum 1 januari 2025); de vraagprijs ligt 4% boven de WOZ-waarde. De WOZ is de afgelopen vijf jaar gestegen. Wat risico's betreft: de geluidsbelasting van wegverkeer ligt met 61 dB boven de norm; andere geluidsbronnen blijven eronder. Het funderingsrisico is gemiddeld (gebiedsindicatie, want gebouwd in 1935). Wateroverlast bij hevige regen en overstromingsrisico zijn laag, hittestress is nu laag maar wordt in 2050 gemiddeld.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen aangeboden via Heykens Makelaardij op Funda.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Koolweg 111, Elsloo (Li)
Wat is de vraagprijs en hoe verhoudt die zich tot de WOZ-waarde?
De vraagprijs is € 430.000. De WOZ-waarde is € 415.000 (peildatum 1 januari 2025), dus de vraagprijs ligt 4% boven de WOZ-waarde.
Hoeveel kamers en slaapkamers heeft de woning?
De woning heeft 12 kamers, waarvan 3 slaapkamers. Daarnaast zijn er 2 badkamers en 2 woonlagen.
Wat is het energielabel en wat betekent dat?
Het energielabel is G, het minst zuinige label. Dat betekent dat je hoge stookkosten kunt verwachten. De woning heeft voorzetramen als isolatie.
Is er een tuin en parkeergelegenheid?
Ja, er is een achtertuin en voortuin. Verder is er een aangebouwde stenen garage, een carport en een parkeerplaats.
Hoe is het gesteld met het funderingsrisico?
Het funderingsrisico is gemiddeld. Dit is een gebiedsindicatie, want de woning is gebouwd in 1935 en 76% van de panden in dit postcodegebied is van vóór 1970. De bodemsoort is zand.
Welke supermarkten zijn er in de buurt?
De dichtstbijzijnde supermarkt is Albert Heijn op 583 meter. Andere opties zijn nog een Albert Heijn (1,1 km), PLUS (1,7 km), Jumbo (1,7 km) en Aldi (2 km).
Hoe ver is het naar het treinstation?
Het dichtstbijzijnde treinstation is Beek-Elsloo, op 713 meter afstand. Dat is ongeveer tien minuten lopen.
Wat is de samenstelling van de buurt?
Elsloo heeft bijna 7.000 inwoners, waarvan 28% 65 jaar of ouder. Er zijn veel eengezinswoningen (87%) en 76% van de woningen is koop. De stedelijkheid is matig.
Zijn er scholen in de buurt?
De dichtstbijzijnde basisschool is IKC de triviant op 2,2 km. Voor voortgezet onderwijs is Groenewald op 1,1 km de dichtstbijzijnde school.
Hoe is de geluidsbelasting op dit adres?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 61 dB Lden, wat boven de norm ligt. Spoorweglawaai (32 dB), vliegverkeer (40 dB) en industrie (50 dB) blijven onder de norm.
-a58f7c66.webp)
-ba3512c3.webp)
-95271bac.webp)
