Breemarsweg 93
Berflo Es Zuid, Hengelo
Bekijk buurtEen ruime twee-onder-één-kapwoning in Berflo Es Zuid
Deze twee-onder-één-kapwoning aan de Breemarsweg 93 ligt in de buurt Berflo Es Zuid, een wijk met ruim 1.400 inwoners en veel groen in de buurt. Met een vraagprijs van 525.000 euro is de prijs marktconform voor een woning van deze omvang. Het is een twee onder een kapwoningen in Hengelo met een woonoppervlakte van 131 vierkante meter.
De woning zelf
De woning is gebouwd in 1940 en heeft een energielabel B. Volgens de makelaar telt de woning 8 kamers, waaronder 3 slaapkamers en 1 badkamer, verdeeld over 3 woonlagen. De inhoud is 300 kubieke meter. Er is een vrijstaande stenen garage. De woning heeft volgens de makelaar dubbel glas (HR+ of HR++), dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en spouwmuurisolatie. De verwarming bestaat uit een combiketel, hr-ketel, gaskachel, vloerverwarming en elektrische verwarming.
Een buurt met karakter
Met ruim 1.400 inwoners en relatief veel 45-plussers is dit een gemêleerde buurt. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 6,75; een van hen zegt: "De ligging en bereikbaarheid is heel fijn. Dicht bij het centrum en station." Een ander noemt: "Overal ligt er best wel veel afval, vooral bij en rondom de inleverpunten." De buurt Berflo Es Zuid heeft een mix van koop- en huurwoningen, met 77% eengezinswoningen.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij de SPAR express op 436 meter of de Jumbo op 691 meter. De dichtstbijzijnde huisarts is Gezondheidscentrum Twekkelerveld in Enschede, op 4,8 kilometer, en de apotheek Berflo-Es zit op 617 meter. De bushalte Hengelo, Hegemansweg ligt op 48 meter en wordt bediend door lijn 10 en 810. Het treinstation Hengelo ligt op 1,2 kilometer. De gemeente Hengelo heeft verder voldoende voorzieningen. De risico-indicaties op adresniveau geven aan dat de geluidsbelasting van wegverkeer boven de norm ligt (60 dB Lden, peiljaar 2022). Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Het overstromingsrisico is gemiddeld, zowel nu als in 2050. De hittestress is nu laag, maar wordt in 2050 gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Huispedia aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Breemarsweg 93, Hengelo
Wat is de vraagprijs van deze woning en is dat marktconform?
De vraagprijs is 525.000 euro voor een twee-onder-één-kapwoning met 131 vierkante meter woonoppervlakte. Dat komt neer op 4.008 euro per vierkante meter. Of dat marktconform is, hangt af van vergelijkbare woningen in de buurt. De prijs ligt in lijn met wat gebruikelijk is voor dit type woning in deze omgeving.
Hoe is de woning ingedeeld?
De woning heeft volgens de makelaar 8 kamers, waaronder 3 slaapkamers en 1 badkamer, verdeeld over 3 woonlagen. De inhoud is 300 kubieke meter. Er is een vrijstaande stenen garage. De woning is gebouwd in 1940 en heeft een energielabel B.
Hoe zit het met geluidsoverlast in deze buurt?
Uit de risicodata blijkt dat de geluidsbelasting van wegverkeer op dit adres 60 dB Lden is, boven de geluidsnorm. De geluidsbelasting van spoorweglawaai is 31 dB Lden en van industrie 45 dB Lden, beide onder de norm. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen metingen aan de woning zelf.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Op loopafstand vind je de SPAR express (436 meter) en de Jumbo (691 meter). De apotheek Berflo-Es zit op 617 meter. De dichtstbijzijnde huisarts is Gezondheidscentrum Twekkelerveld in Enschede, op 4,8 kilometer. De bushalte Hengelo, Hegemansweg ligt op 48 meter met lijn 10 en 810. Het treinstation Hengelo ligt op 1,2 kilometer.
Wat is de sfeer in de buurt Berflo Es Zuid?
Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 6,75. Een bewoner zegt: "De ligging en bereikbaarheid is heel fijn. Dicht bij het centrum en station." Een ander noemt: "Overal ligt er best wel veel afval, vooral bij en rondom de inleverpunten." De buurt heeft ruim 1.400 inwoners en een mix van koop- en huurwoningen.
Is er een tuin of buitenruimte?
De woning heeft een perceel van 298 vierkante meter, volgens zowel de BAG-registratie als de makelaar. Er is een vrijstaande stenen garage. Verder worden er geen specifieke details over een tuin of balkon vermeld in de advertentie.
Wat is het energielabel en wat betekent dat?
Het energielabel is B. Dat is een zuinig label, wat betekent dat je relatief lage energiekosten kunt verwachten. De woning heeft volgens de makelaar dubbel glas, dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en spouwmuurisolatie. Het label zegt niets over de bouwkundige staat van de woning.
Hoe is de bereikbaarheid met het openbaar vervoer?
De dichtstbijzijnde bushalte is Hengelo, Hegemansweg op 48 meter, met buslijnen 10 en 810. Het treinstation Hengelo ligt op 1,2 kilometer. Daarmee is de woning goed bereikbaar met het openbaar vervoer.
Zijn er risico's op wateroverlast of overstroming?
Volgens de risicodata is het risico op wateroverlast bij hevige regen laag. Het overstromingsrisico is gemiddeld, zowel nu als in 2050. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen garanties voor deze specifieke woning.
Ervaringen van Berflo Es Zuid
Zo ervaren bewoners hun buurt
Weinig kledingwinkels waar ik alles kan vinden , saamhorigheid is weinig , vernieuwingen in de buurt zijn goed maar investeer eerder in winkels. Huisvesting goed evenals onderwijs . Er is de laatste tijd meer groen aangelegd wat echt een pluspunt is er zijn weinig prullenbakken wat afval op straat gooien aantrekkelijker maakt.
Statistieken van Berflo Es Zuid
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
Ervaringen van Berflo Es
Zo ervaren bewoners hun wijk
Alles is allemaal wel oké, behalve al die jochen op fatbikes die overal met vuurwerk lopen te klooien. Zij mogen wel harder aangepakt worden.
Overal ligt er best wel veel afval, vooral bij en rondom de inleverpunten. Dit zorgt voor veel ongedierte en stank nu het zo warm is. Hier zou iets aan gedaan moeten worden, maar vraag me niet wat. De veiligheid zou ook wel wat beter kunnen. Vooral kinderen en jongeren op fatbikes kunnen intimiderende over komen. Vooral als ze in grote groepen zijn. De ligging en bereikbaarheid is heel fijn. Dicht bij het centrum en station. Als je richting het oosten of zuiden wandelt kom je al snel bij weilanden en bosjes terecht. Dit is heel fijn, vooral voor mensen met honden en kinderen. De gemeenschap en huisvesting zijn ook gewoon goed en fijn.
Weinig kledingwinkels waar ik alles kan vinden , saamhorigheid is weinig , vernieuwingen in de buurt zijn goed maar investeer eerder in winkels. Huisvesting goed evenals onderwijs . Er is de laatste tijd meer groen aangelegd wat echt een pluspunt is er zijn weinig prullenbakken wat afval op straat gooien aantrekkelijker maakt.
Statistieken van Berflo Es
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €317.944 | €303.806 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €3.645 | – |
| Huurprijs | €1.475 p/m | €1.475 p/m |
| Huur per m² | €12 p/m | – |
Ervaringen van Hengelo
Zo ervaren bewoners hun gemeente
Voor mij is die erg fijn om te wonen.
Tis wel rustig wonen aardige buren
Een knus boeren gebied, ondanks dichtbij de snelweg, bijna nooit last van het geluid. Veel natuur en wild leven om ons heen. En gezellige nobers.
Onze straat was ooit een mooie straat. Maar door bepaalde mensen totaal verknald. En je word niet geholpen.zo jammer. De buurt word ook niet goed onderhouden door de Gemeente,dit is tegenwoordig alleen nog voor de betere buurten waar de mensen met geld wonen. En de woningbouw trekt bij veel dingen de handen er van af. De gewone man kan alleen nog flatjes krijgen. Waar is ons Hengelo gebleven,waar ik altijd zo fijn heb gewoond! Wat er beter kan is het verhaal vuilnis,dat huizen beter onderhouden worden,totale onderhoud van straten e.d. En niet dat er diepe gleuven zitten naast straten levensgevaarlijkOok al bel je ze veranderen niks,,hekken om speeltuintjes,onveilige straten weer veilig maken. En dat ze niet Mega huurprijzen vragen voor kleine oude woningen en dat er ook nieuwe woningen komen voor de sociale huurders. En dat de Gemeente en Politie echt ingrijpt wanneer nodig. Maar er moet eerst wat gebeuren. Triest Allemaal! Zo jammer!
Mijn buurt is een nette buurt, mooie huizen en gewoon heel netjes. Ik mis helaas wel contact met buren.
veel hangjongeren die huizen bekogelen met eieren.
wel goed hoor
normale buurt maar wel erg afhankelijk van waar je precies bent. hoe dichter bij het spoor hoe minder goed het word. afval overlast rondom de Aldi is buitensporig en vergt echt aandacht. hardrijders door de de mozartlaan, paganinistraat, oude postweg, jozef haydnlaan is ook fors. hard rijden is te makkelijk en het onduidelijk wat de max snelheid is. perkjes en groenstroken verdienen ook wel aandacht. daar waar de straten met regelmatig geveegd worden (plus punt) worden de perkjes 1x per jaar bij gewerkt. ik voel me voldoende veilig al houdt het soms niet over, harde buitenlandse stemmen, groepjes mannen en achterstallig onderhoud aan soms hele blokken.
Statistieken van Hengelo
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €385.663 | €352.206 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €3.404 | – |
| Huurprijs | €1.437 p/m | €1.433 p/m |
| Huur per m² | €15 p/m | – |
Locatie en voorzieningen
Breemarsweg 93, Hengelo
Risico's en omgevingsfactoren
Geluid, fundering en klimaat rond dit adres
Geluidsbelasting
Funderingsrisico
Wateroverlast
Overstroming
Hittestress
Vergelijkbare woningen
Bekijk meer woningen in de buurt
