Een royale hoekwoning in een rustige straat
Deze hoekwoning aan de Arnoldstraat 10 ademt ruimte en rust. Met 134 m² woonoppervlak en een perceel van 244 m² is het een flinke woning, gebouwd in 1996. De woonkamer is lekker licht en de indeling biedt volop mogelijkheden. De vraagprijs van €445.000 is aan de hoge kant vergeleken met andere hoekwoningen in Hengelo, maar dat past bij de royale afmetingen.
De buurt: Berflo Es Noord
De woning staat in buurt Berflo Es Noord, een wijk met veel groen en een mix van woningen. Het is er rustig, maar je bent zo in het centrum van Hengelo. De buurt telt relatief veel eenpersoonshuishoudens en jonge mensen tussen 25 en 45 jaar. Er zijn geen bewonersreviews beschikbaar, maar de cijfers laten een levendige buurt zien.
Het dagelijks leven
Voor je boodschappen kun je terecht bij Lidl, Nettorama, Jumbo of Aldi, allemaal op loopafstand. Ook basisscholen zoals KBS de Wheele en CBS de Zevenster zijn om de hoek. Het station van Hengelo is tien minuten lopen. De gemeente Hengelo biedt verder alle voorzieningen die je nodig hebt.
Aanbod en makelaar
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Snelder Zijlstra Makelaars aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Bouw
Veelgestelde vragen
Over Arnoldstraat 10, Hengelo
Is de prijs van €445.000 reëel voor deze woning?
De vraagprijs ligt 42% boven het buurtgemiddelde van €314.000, maar dat komt doordat deze woning met 134 m² flink groter is dan het gemiddelde van 95 m² in de buurt. De prijs per vierkante meter is met €3.321 iets lager dan het buurtgemiddelde van €3.461. Het is dus een royale woning voor een scherpe m²-prijs.
Hoe is de buurt Berflo Es Noord?
Berflo Es Noord is een groene, rustige wijk met veel eenpersoonshuishoudens en jonge mensen. Er zijn voldoende voorzieningen zoals supermarkten en scholen op loopafstand. Het station van Hengelo is op 1,1 km, dus het OV is goed bereikbaar. De buurt heeft een stedelijkheidsgraad van 2 (sterk stedelijk) met een omgevingsadressendichtheid van 2479.
Wat is het energielabel en wat betekent dat?
De woning heeft energielabel C. Dat is redelijk zuinig, maar niet top. In de buurt heeft 30% van de woningen label A of beter, 20% label B en 20% label C. Met label C kun je rekenen op gemiddelde stookkosten. Het is goed om te weten dat de woning uit 1996 komt, dus de isolatie is waarschijnlijk redelijk.
Hoe groot is de tuin en het perceel?
Het perceel is 244 m² groot, waarvan de woning 134 m² beslaat. Dat betekent een ruime tuin rondom. De exacte indeling van de tuin is niet bekend, maar bij een hoekwoning heb je vaak meer buitenruimte dan bij een tussenwoning.
Zijn er scholen in de buurt?
Ja, er zijn meerdere basisscholen op loopafstand, zoals KBS de Wheele (0,8 km) en CBS de Zevenster (0,5 km). Voor voortgezet onderwijs kun je naar Het Twickel College Borne of Zone.college vmbo Enschede, beide op ongeveer 4,7 km. Ook kinderdagverblijven zijn dichtbij.
Hoe veilig is de buurt?
In de buurt zijn in totaal 152 misdrijven geregistreerd. Dat is een gemiddeld aantal voor een wijk van deze omvang. Het is een rustige woonwijk, maar zoals overal is het verstandig om alert te zijn. De cijfers geven geen aanleiding tot bijzondere zorgen.
