Bloemendalergouw 51A
Holysloot, Amsterdam
BuurtEen landelijke twee-onder-één-kapwoning in Holysloot
Aan de rand van Amsterdam, in het groene Holysloot, staat deze twee-onder-één-kapwoning uit 2019. Met 280 inwoners is het hier rustig wonen, ver weg van de stadsdrukte. De woning heeft een woonoppervlakte van 266 vierkante meter volgens de makelaar, terwijl de BAG-registratie 227 vierkante meter noteert. Met een vraagprijs van 1.385.000 euro is de prijs per vierkante meter 5.207 euro, gebaseerd op de makelaar-opgave. Daarmee is de prijs aan de hoge kant, zeker gezien de afwijkende oppervlakte. Het aanbod van twee onder een kapwoningen in Amsterdam is beperkt, wat de prijs kan verklaren.
Een moderne woning met vijf slaapkamers
De woning is in 2019 gebouwd en heeft vijf kamers, waarvan vijf slaapkamers, en één badkamer. De indeling beslaat twee woonlagen en de inhoud is 648 kubieke meter. Volgens de makelaar is de woning volledig geïsoleerd, met dakisolatie, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie. De tuin ligt op het zuiden en bestaat uit een voortuin en zijtuin. Er is een parkeerplaats bij de woning en het gaat om volle eigendom. De woning ligt aan een rustige weg, landelijk gelegen met vrij uitzicht.
Leven in Holysloot
Holysloot is een klein dorp met een gemengde bevolking: 36 procent is tussen de 45 en 65 jaar, en een kwart is 65 jaar of ouder. Het is een rustige plek, ver weg van de stad, maar toch onderdeel van de gemeente Amsterdam. Bewoners van de gemeente geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,35, op basis van 252 beoordelingen. Een bewoner noemt het "een hele fijne, rustige buurt met veel groen en geweldige bomen die verkoeling en ontspanning bieden". Een ander zegt: "Rustig, vreedzaam, relaxed, groen, sociaal en leuke mix aan mensen". De buurt Holysloot heeft 143 woningen, waarvan 90 procent eengezinswoningen zijn.
Voorzieningen en bereikbaarheid
Voor dagelijkse boodschappen moet je wel de auto pakken: de dichtstbijzijnde supermarkt, een Albert Heijn, ligt op 3,7 kilometer. Ook de Aldi en Dirk zijn op ongeveer 3,8 kilometer afstand. Basisschool De Weidevogel is het dichtstbij, op 1,2 kilometer. De huisarts zit in Broek in Waterland, op 4,4 kilometer, en de apotheek is in Amsterdam, op 3,7 kilometer. De dichtstbijzijnde bushalte is Volkstuin, op 3 kilometer, met lijn 37 en 245. Het treinstation Amsterdam Science Park ligt op 6,3 kilometer. De gemeente Amsterdam heeft verder alle stedelijke voorzieningen, maar die liggen op grotere afstand. Wel zijn er openbare risicodata op adresniveau, die indicaties geven op gebiedsniveau en geen inspectie van deze specifieke woning zijn. De geluidsbelasting van wegverkeer is 41 dB Lden en van vliegverkeer 45 dB Lden, beide niet boven de geluidsnorm. Het funderingsrisico is laag, maar de bodem bestaat uit veen, dat gevoelig is voor zetting. Het risico op wateroverlast bij hevige regen is laag, terwijl het overstromingsrisico nu en in 2050 gemiddeld is.
Aanbod en bronnen
Op het moment van schrijven wordt de woning via drie kanalen aangeboden, waaronder Heule Makelaardij en Mar. J. Heule Makelaardij BV op Funda.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
Veelgestelde vragen
Over Bloemendalergouw 51A, Amsterdam
Wat is de vraagprijs van deze woning en is die marktconform?
De vraagprijs is 1.385.000 euro. De prijs per vierkante meter is 5.207 euro, gebaseerd op de makelaar-opgave van 266 vierkante meter woonoppervlak. De BAG-registratie geeft echter 227 vierkante meter aan, wat het beeld beïnvloedt. Gezien deze afwijking is de prijs aan de hoge kant. Het aanbod van twee-onder-één-kapwoningen in Amsterdam is beperkt, wat de prijs kan verklaren.
Hoeveel slaapkamers heeft deze woning?
De woning heeft vijf slaapkamers en in totaal vijf kamers, verdeeld over twee woonlagen. Er is één badkamer. De inhoud van de woning is 648 kubieke meter. De makelaar geeft een woonoppervlakte van 266 vierkante meter op, terwijl de BAG-registratie 227 vierkante meter noteert. Het perceel is volgens de makelaar 836 vierkante meter, maar de BAG-registratie komt op 712 vierkante meter.
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is laag, volgens openbare risicodata op adresniveau. De bodem bestaat echter uit veen, dat gevoelig is voor zetting. Dit is een indicatie op gebiedsniveau en geen inspectie van deze specifieke woning. Het betekent dat er geen directe aanwijzingen zijn voor funderingsproblemen, maar de veenbodem vraagt in het algemeen aandacht.
Hoe is de bereikbaarheid van deze woning?
De woning ligt landelijk, ver van stedelijke voorzieningen. De dichtstbijzijnde bushalte is Volkstuin, op 3 kilometer, met lijn 37 en 245. Het treinstation Amsterdam Science Park ligt op 6,3 kilometer. Voor dagelijkse boodschappen moet je naar een supermarkt op minimaal 3,7 kilometer. De huisarts zit in Broek in Waterland op 4,4 kilometer en de apotheek in Amsterdam op 3,7 kilometer.
Wat voor buurt is Holysloot?
Holysloot is een klein dorp met 280 inwoners en 143 woningen. Het is een rustige, landelijke buurt, ver weg van de stad. De bevolking is gemengd: 36 procent is tussen de 45 en 65 jaar, en een kwart is 65 jaar of ouder. Bewoners van de gemeente Amsterdam geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,35. Een bewoner noemt het "een hele fijne, rustige buurt met veel groen".
Zijn er scholen in de buurt?
De dichtstbijzijnde basisschool is De Weidevogel, op 1,2 kilometer. Andere basisscholen liggen verder weg, zoals Oecumenische basisschool De Vijf Sterren op 3,4 kilometer en Kindcentrum Bekkers op 3,4 kilometer. Voor voortgezet onderwijs moet je naar Hogelant, op 3,8 kilometer. Er zijn in totaal 23 scholen binnen een straal van 5 kilometer.
Wat is het energielabel van deze woning?
Het energielabel is A+, wat een zuinig label is. De woning is volgens de makelaar volledig geïsoleerd, met dakisolatie, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie. Het bouwjaar is 2019, dus de woning is relatief nieuw. Het label zegt echter niets over de bouwkundige staat; het is een indicatie van de energieprestatie.
Heeft de woning een tuin?
Ja, de woning heeft een voortuin en een zijtuin, gelegen op het zuiden. Volgens de makelaar is de ligging aan een rustige weg, landelijk gelegen met vrij uitzicht. Er is ook een parkeerplaats bij de woning. De tuin is onderdeel van het perceel, dat volgens de makelaar 836 vierkante meter is, terwijl de BAG-registratie 712 vierkante meter aangeeft.
