Een landelijke twee-onder-één-kapwoning in Holysloot
Aan de Bloemendalergouw 51A in Holysloot staat een twee-onder-één-kapwoning uit 2019, landelijk gelegen met vrij uitzicht en een voortuin van 750 m² op het zuiden. Met een vraagprijs van € 1.250.000 is dit de duurste van de vier koopwoningen die nu in de buurt te koop staan, en de prijs ligt 23% boven de buurtgemiddelde vraagprijs van € 1.013.750. Het is een van de twee onder een kapwoningen in Amsterdam die momenteel worden aangeboden.
De woning zelf
Deze eengezinswoning heeft vijf kamers, waarvan vijf slaapkamers, en één badkamer verdeeld over twee woonlagen. De inhoud is 648 m³ en de woning is volledig geïsoleerd met dakisolatie, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie. Er is een parkeerplaats en de woning is in volle eigendom. Volgens de BAG-registratie is de woonoppervlakte 227 m², terwijl de makelaar 266 m² opgeeft; het BAG-perceel is 712 m² en de makelaar noemt 836 m².
Rustig wonen in het groen
Met 285 inwoners is Holysloot een kleine, rustige kern waar relatief veel 65-plussers wonen. Bewoners van de gemeente Amsterdam geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,38 op basis van 258 beoordelingen; een van hen noemt het "een hele fijne, rustige buurt met veel groen en geweldige bomen die verkoeling en ontspanning bieden". Een ander waardeert dat het "calm, green and evolving" is. De buurt Holysloot heeft een overwegend oudere woningvoorraad, al is dit huis uit 2019.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dichtstbijzijnde supermarkt is Albert Heijn op 3,7 km, gevolgd door Aldi en Dirk op ongeveer 3,8 km. Basisschool De Weidevogel ligt op 1,2 km, en de huisartspraktijk S. Tedjoe is in Broek in Waterland op 4,4 km. De dichtstbijzijnde bushalte is Volkstuin met lijn 37 en 245 op 3 km, en het treinstation Amsterdam Science Park ligt op 6,3 km. De gemeente Amsterdam heeft verderop meer voorzieningen.
Risico-indicaties op adresniveau
De risicodata op adresniveau geven een laag funderingsrisico, al is de bodem veen en gevoelig voor zetting. De geluidsbelasting van weg- en vliegverkeer ligt niet boven de norm, en wateroverlast bij hevige regen is laag. Het overstromingsrisico is gemiddeld, zowel nu als in 2050. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Bron en aanbod
Op het moment van schrijven wordt de woning via drie kanalen aangeboden, waaronder Heule Makelaardij.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningIndependerenOppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
Buitenruimte
Veelgestelde vragen
Over Bloemendalergouw 51A, Amsterdam
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot andere koopwoningen in Holysloot?
De vraagprijs van € 1.250.000 ligt 23% boven de buurtgemiddelde vraagprijs van € 1.013.750 en is de hoogste van de vier koopwoningen die nu in Holysloot te koop staan. De gemiddelde prijs per m² in de buurt is € 6.657, terwijl deze woning op € 4.699 per m² komt op basis van de makelaar-opgave van 266 m².
Hoeveel slaapkamers en badkamers heeft deze woning?
De woning heeft vijf kamers, waarvan vijf slaapkamers, en één badkamer, verdeeld over twee woonlagen. De inhoud is 648 m³. Volgens de makelaar is de woonoppervlakte 266 m², terwijl de BAG-registratie 227 m² aangeeft. Het perceel is volgens de makelaar 836 m² en volgens de BAG 712 m².
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico op dit adres is laag, volgens openbare risicodata van onder andere KCAF. De bodem bestaat uit veen, dat gevoelig is voor zetting. Dit is een indicatie op gebiedsniveau en geen inspectie van deze specifieke woning. Het overstromingsrisico is gemiddeld, zowel nu als in 2050.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt van Bloemendalergouw 51A?
De dichtstbijzijnde supermarkt is Albert Heijn op 3,7 km, gevolgd door Aldi en Dirk op ongeveer 3,8 km. Basisschool De Weidevogel ligt op 1,2 km. De huisartspraktijk S. Tedjoe is in Broek in Waterland op 4,4 km en de apotheek Boots Apotheek Waterland op 3,7 km. Het BovenIJ Ziekenhuis ligt op 6 km.
Hoe is de buurt Holysloot om in te wonen?
Holysloot is een kleine kern met 285 inwoners, waarvan 25% 65 jaar of ouder is. Bewoners van de gemeente Amsterdam geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,38. Een bewoner noemt het "een hele fijne, rustige buurt met veel groen en geweldige bomen die verkoeling en ontspanning bieden". Een ander zegt dat het "calm, green and evolving" is.
Hoe is de woning bereikbaar met het openbaar vervoer?
De dichtstbijzijnde bushalte is Volkstuin op 3 km, met buslijnen 37 en 245. Het dichtstbijzijnde treinstation is Amsterdam Science Park op 6,3 km. De woning ligt aan een rustige weg, landelijk gelegen met vrij uitzicht.
Wat voor energielabel heeft deze woning en wat betekent dat?
De woning heeft energielabel A+, een zuinig label. Volgens de makelaar is de woning volledig geïsoleerd met dakisolatie, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie. Het bouwjaar is 2019. Het energielabel zegt niets over de bouwkundige staat, maar geeft een indicatie van de energiezuinigheid.
