Zwanenpad 5
Watergang, Waterland
Bekijk buurtEen vrijstaande woning aan het water
Deze vrijstaande woning uit 2017 ligt in Watergang, een dorp waar het water en het groen dichtbij zijn. Met een vraagprijs van €1.250.000 is dit de duurste woning die nu in de buurt te koop staat, en de prijs ligt 76% boven het buurtgemiddelde van €709.600. Wie op zoek is naar vrijstaande woningen in Waterland vindt hier een bijzonder object.
De woning zelf
De woning heeft zes kamers, waaronder vijf slaapkamers en twee badkamers, verdeeld over drie woonlagen. De inhoud is 750 m³ en de woonoppervlakte is volgens de makelaar 198 m², terwijl de BAG-registratie 200 m² aangeeft. Het perceel is 375 m² groot. Rondom ligt een tuin: een achtertuin van 93 m² en een voortuin van 63 m², op het oosten. Er is een aangebouwde houten garage. Volgens de makelaar is de woning volledig geïsoleerd met dubbele beglazing, en is er een cv-ketel met gedeeltelijke vloerverwarming. Het energielabel is A, een zuinig label.
Watergang, een dorp aan het water
Met 555 inwoners is Watergang een kleine kern, waar relatief veel 65-plussers wonen (20%). Bewoners van de gemeente Waterland geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,35, op basis van vier beoordelingen. Een bewoner zegt: "Buren, bushalte, supermarkt, drogist & groenteboer zijn vlakbij & maakt me blij." Een ander noemt "een rustige kindvriendelijke woonwijk in een groene omgeving en een hechte gemeenschap". De woning ligt aan een rustige weg, aan vaarwater en in open gebied.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dichtstbijzijnde supermarkt is Jumbo op 2,5 km, gevolgd door Albert Heijn op 2,7 km. Basisschool St.Augustinus ligt op 1,9 km. De huisartsenpraktijk Onkenhout en Zwanenburg zit in Landsmeer op 2,6 km, en de BENU Apotheek Landsmeer op 2,7 km. Het BovenIJ Ziekenhuis in Amsterdam is 3,3 km verderop. De bushalte Watergang, De Dollard is op 159 m en wordt bediend door lijnen 100, 104, N06 en N07. Het treinstation Amsterdam Centraal ligt op 6,5 km. Voor het adres zijn er wel risico-indicaties op gebiedsniveau: de geluidsbelasting van wegverkeer is 55 dB Lden, boven de geluidsnorm, en van vliegverkeer 47 dB Lden, onder de norm. Het funderingsrisico is laag, maar de bodem bestaat uit veen, dat gevoelig is voor zetting. Het risico op wateroverlast bij hevige regen is laag, en het overstromingsrisico is zowel nu als in 2050 gemiddeld.
Bron en aanbod
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Marina van Schaik Makelaardij O.G. op Vastgoed Nederland.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
Veelgestelde vragen
Over Zwanenpad 5, Watergang
Wat is de vraagprijs van deze woning en hoe verhoudt die zich tot de buurt?
De vraagprijs is €1.250.000. Dat is 76% boven de gemiddelde vraagprijs van €709.600 in de buurt Watergang. Het is ook de duurste van de vijf koopwoningen die nu in de buurt te koop staan. De prijs per vierkante meter is €6.313, gebaseerd op de woonoppervlakte van 198 m² die de makelaar opgeeft.
Hoeveel kamers en slaapkamers heeft deze woning?
De woning heeft zes kamers, waaronder vijf slaapkamers en twee badkamers. Het is een eengezinswoning met drie woonlagen. De inhoud is 750 m³. De woonoppervlakte is volgens de makelaar 198 m², terwijl de BAG-registratie 200 m² aangeeft. Het perceel is 375 m² groot.
Hoe zit het met het funderingsrisico op dit adres?
Het funderingsrisico is laag, maar de bodem bestaat uit veen, dat gevoelig is voor zetting. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De dichtstbijzijnde supermarkt is Jumbo op 2,5 km, gevolgd door Albert Heijn op 2,7 km. Basisschool St.Augustinus ligt op 1,9 km. De huisartsenpraktijk Onkenhout en Zwanenburg zit in Landsmeer op 2,6 km, en de BENU Apotheek Landsmeer op 2,7 km. Het BovenIJ Ziekenhuis in Amsterdam is 3,3 km verderop.
Hoe is het openbaar vervoer vanaf deze woning?
De dichtstbijzijnde bushalte is Watergang, De Dollard op 159 m, met lijnen 100, 104, N06 en N07. Op 629 m ligt de halte Schouw, Splitsing met meer lijnen. Het treinstation Amsterdam Centraal ligt op 6,5 km afstand.
Wat vinden bewoners van de omgeving?
Bewoners van de gemeente Waterland geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,35, op basis van vier beoordelingen. Een bewoner zegt: "Buren, bushalte, supermarkt, drogist & groenteboer zijn vlakbij & maakt me blij." Een ander noemt "een rustige kindvriendelijke woonwijk in een groene omgeving en een hechte gemeenschap".
Is er sprake van geluidsoverlast op dit adres?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 55 dB Lden, boven de geluidsnorm. De geluidsbelasting van vliegverkeer is 47 dB Lden, onder de norm. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen metingen op het perceel zelf.
Statistieken van Watergang
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €709.600 | €729.500 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €5.020 | – |
Statistieken van Watergang
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €709.600 | €729.500 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €5.020 | – |
Ervaringen van Waterland
Zo ervaren bewoners hun gemeente
Buren,bushalte, supermarkt, drogist & groenteboer zijn vlakbij & maakt me blij.
Nadeel is vaak nr 2 van hond vlakbij de stoep. Graag zelf opruimen bij uitlaten van je huisdier.
Ik woon al mijn hele leven in ‘t spil en ervaar de buurt als prettig en vertrouwd; de sfeer met de buren is goed er wordt bijvoorbeeld ook een burendag georganiseerd waar veel buren op afkomen waardoor de buurt ook meer in contact komt met elkaar. Ook is het erg fijn dat het winkelcentrum op loopafstand is en dat alles wat ik nodig heb vlakbij is. De omgeving wordt vrij goed onderhouden door middel van een moestuin. Soms ligt er wel afval op straat maar de gemeente zorgt ervoor dat dat zo snel mogelijk weer weg is. Het enige wat beter mag is dat mensen dus minder afval gooien op straat zo heeft de gemeente tijd voor belangrijkere dingen
Noord Hollandse wijk op & top sociaal. Directe buren gaan goed met elkaar om, anderen groeten ook.
Statistieken van Waterland
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €683.426 | €618.518 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €5.435 | – |
| Huurprijs | €1.699 p/m | €1.737 p/m |
| Huur per m² | €12 p/m | – |
Locatie en voorzieningen
Zwanenpad 5, Watergang
Risico's en omgevingsfactoren
Geluid, fundering en klimaat rond dit adres
Geluidsbelasting
Funderingsrisico
Wateroverlast
Overstroming
Vergelijkbare woningen
Bekijk meer woningen in de buurt
