Calandstraat 5
Kern Sas van Gent, Terneuzen
BuurtEen twee-onder-één-kapwoning in Sas van Gent
Aan de Calandstraat in Sas van Gent staat deze twee-onder-één-kapwoning uit 1946. Met een vraagprijs van €280.000 zit de woning marktconform ten opzichte van het buurtgemiddelde. Het is een huis met karakter, gebouwd in een tijd waarin stevig werd gebouwd. De woning heeft een energielabel C, wat betekent dat je rekening moet houden met redelijke energiekosten. Vergelijk je deze woning met andere twee onder een kapwoningen in Terneuzen, dan valt de prijs binnen de verwachtingen.
De woning zelf
De woning heeft drie kamers, waarvan twee slaapkamers, en één badkamer. Het woonoppervlak is volgens de BAG-registratie 94 m², terwijl de makelaar 81 m² opgeeft. Het perceel is volgens de BAG 226 m², de makelaar noteert 256 m². De woning heeft twee woonlagen en een inhoud van 300 m³. Het is een compact huis, verdeeld over twee verdiepingen, met een praktische indeling.
Kern Sas van Gent
Met ruim 3.500 inwoners is Kern Sas van Gent een dorp waar veel 65-plussers wonen, zo'n 24 procent van de bevolking. Bewoners van de gemeente Terneuzen geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,03. Een bewoner noemt het "perfecte woonomgeving", een ander zegt: "Buren staan voor elkaar klaar. Veilig wonen en veel groen Helaas geen supermarkt meer in het dorp Groot gemis. Wel twee bakkers en een slagerij". Op basis van 21 beoordelingen komt dit beeld naar voren.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De Albert Heijn ligt op 284 meter, de Lidl op 332 meter, dus boodschappen doe je om de hoek. Basisschool De Statie zit op 165 meter. De huisartsenpraktijk in Sas van Gent is op 326 meter. De dichtstbijzijnde bushalte is Sas van Gent, Suikerplein op 269 meter, met lijnen 511, 513 en 606. Het treinstation ligt op 37,8 kilometer, dus voor de trein moet je wel de auto pakken. Wel zijn er risico-indicaties op adresniveau: de geluidsbelasting door wegverkeer is 41 dB Lden en door industrie 49 dB Lden, beide niet boven de norm. Het funderingsrisico is gemiddeld, een gebiedsindicatie omdat het huis in 1946 op kleigrond is gebouwd. Wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld, het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050. Hittestress is nu laag, maar wordt in 2050 gemiddeld.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Kuub Makelaars Zeeuws Vlaanderen aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Calandstraat 5, Sas Van Gent
Wat is de vraagprijs van deze woning?
De vraagprijs is €280.000. Dat is marktconform ten opzichte van het buurtgemiddelde van €323.959. De prijs per vierkante meter is €3.457, gebaseerd op de makelaar-opgave van 81 m². Ter vergelijking: het gemiddelde in de buurt ligt op €3.021 per m².
Hoeveel kamers en slaapkamers heeft deze woning?
De woning heeft drie kamers, waarvan twee slaapkamers, en één badkamer. Het huis is verdeeld over twee woonlagen en heeft een inhoud van 300 m³. De indeling is compact en praktisch.
Hoe zit het met het funderingsrisico?
Het funderingsrisico is gemiddeld, een indicatie op gebiedsniveau. Het huis is in 1946 gebouwd op kleigrond, wat kan wijzen op houten palen of een ondiepe fundering. Het is een aandachtspunt om te weten, maar geen inspectie van deze specifieke woning.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De Albert Heijn ligt op 284 meter en de Lidl op 332 meter, dus boodschappen zijn dichtbij. Basisschool De Statie zit op 165 meter. De huisartsenpraktijk is op 326 meter. De dichtstbijzijnde bushalte is Sas van Gent, Suikerplein op 269 meter, met lijnen 511, 513 en 606.
Hoe is de buurt Kern Sas van Gent?
Kern Sas van Gent heeft ruim 3.500 inwoners, waarvan 24 procent 65 jaar of ouder is. Bewoners van de gemeente Terneuzen geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,03. Een bewoner noemt het "perfecte woonomgeving", een ander waardeert de betrokken buren en het groen.
Wat is het energielabel en wat betekent dat?
Het energielabel is C. Dat is een gemiddeld label, wat betekent dat je rekening moet houden met redelijke energiekosten. Het label zegt niets over de bouwkundige staat van de woning, alleen over de energieprestatie.
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
De advertentie vermeldt geen details over bijvoorbeeld de tuin, het balkon of de garage. Daardoor is het lastig om een volledig beeld te krijgen van de buitenruimte. De basiskenmerken zoals kamers, slaapkamers en badkamer zijn wel bekend.
