Clausstraat 22
Oud Nieuwenhagen, Landgraaf
BuurtEen ruime twee-onder-één-kapwoning in een groene buurt
Deze twee-onder-één-kapwoning aan de Clausstraat in Landgraaf ademt de sfeer van een jaren '50-wijk: ruime opzet, een flinke tuin en een rustige, groene omgeving. Met 111 m² woonoppervlak is de woning 44% kleiner dan het buurtgemiddelde, maar de prijs van €350.000 is marktconform voor een woning met energielabel C in deze buurt. Bekijk ook het aanbod van twee onder een kapwoningen in Landgraaf.
Buurt Oud Nieuwenhagen: gemengd en groen
Oud Nieuwenhagen is een buurt waar veel gezinnen wonen, maar ook een aanzienlijk deel 65-plussers. De sfeer wordt wisselend ervaren: een bewoner zegt: "Mijn buurt is in een woord geweldig, winkels, gemeentehuis en medisch centrum zijn op loopafstand bereikbaar, de huur is heel schappelijk en de mensen zijn allemaal vriendelijk." Een ander noemt het "een mooie en vriendelijke buurt om in te wonen" waar buren nog iets voor elkaar over hebben. De buurt Oud Nieuwenhagen heeft een gemiddelde beoordeling van 7,6 op basis van drie reviews.
Leven in de straat: voorzieningen om de hoek
Voor dagelijkse boodschappen kun je terecht bij PLUS (twee straten verder) of Jumbo en Lidl (beide op loopafstand). Basisschool Op gen Hei zit om de hoek, en ook SBO de Wissel en OBS Wereldwijs zijn vlakbij. Het treinstation is op tien minuten fietsen. De gemeente Landgraaf biedt een mix van rust en bereikbaarheid.
Aanbod via meerdere kanalen
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Leenen Vastgoed.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
Veelgestelde vragen
Over Clausstraat 22, Landgraaf
Is €350.000 een realistische prijs voor deze woning?
De vraagprijs van €350.000 ligt iets boven de gemiddelde verkoopprijs in de buurt (€309.229) en de mediaan (€320.000). De woning is wel kleiner dan gemiddeld (111 m² versus 197 m²), maar heeft energielabel C en een perceel van 266 m². De prijs is marktconform voor een twee-onder-één-kapwoning in deze staat en buurt.
Hoe is de buurt Oud Nieuwenhagen om in te wonen?
Oud Nieuwenhagen is een gemengde buurt met veel gezinnen en ouderen. Bewoners waarderen de vriendelijke sfeer en de nabijheid van winkels en voorzieningen. Een enkeling ervaart het als lastig om aansluiting te vinden. De buurt heeft een gemiddelde score van 7,6 uit drie reviews.
Wat is het energielabel en wat betekent dat?
De woning heeft energielabel C. Dat betekent dat het een redelijk zuinige woning is, maar niet zo zuinig als nieuwbouw. Je kunt lagere stookkosten verwachten dan bij een woning met label D of lager. In de buurt heeft 35% van de koopwoningen label C.
Zijn er scholen en winkels in de buurt?
Ja, er zijn meerdere basisscholen op loopafstand, zoals Basisschool Op gen Hei (300 m) en OBS Wereldwijs (664 m). Ook supermarkten als PLUS, Jumbo en Lidl zitten op 5 tot 7 minuten lopen. Het medisch centrum en gemeentehuis zijn ook dichtbij.
Hoe is de bereikbaarheid met het openbaar vervoer?
Het treinstation ligt op 2,2 km afstand, ongeveer 10 minuten fietsen.
Wat is de gemiddelde verkooptijd in deze buurt?
In de buurt Oud Nieuwenhagen stonden woningen in de afgelopen periode gemiddeld 69 dagen te koop voordat ze verkocht werden. Dat is een indicatie van een normale markt.
