Een twee-onder-een-kapwoning in Langenberg
Aan de Constantijn Huygensstraat in Brunssum staat deze twee-onder-één-kapwoning uit 1947. De woning ligt in de buurt Langenberg, een rustige woonwijk met ruim 1.300 inwoners. De vraagprijs is €235.000. Deze woning is een van de twee onder een kapwoningen in Brunssum die momenteel te koop staan.
De woning zelf
Deze woning heeft 9 kamers, waarvan 3 slaapkamers en 1 badkamer. De woonoppervlakte is 96 m², zowel volgens de makelaar als volgens de BAG-registratie. Het perceel is 194 m² groot. De makelaar vermeldt geen energielabel in de advertentie, dus dat is onbekend.
Leven in Langenberg
Met ruim 1.300 inwoners en een mix van leeftijden is dit een levendige buurt. Bewoners van de wijk Brunssum-Zuid geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,8, op basis van drie beoordelingen. Een bewoner zegt: "Ben er geboren en getogen. Weg geweest en woon er inmiddels weer 18 jr. Thuis gevoel, en rond lopend warme herinneringen." Een ander noemt het "een rustige buurt en iedereen is altijd wel in voor een praatje". De buurt Langenberg heeft een hoog aandeel koopwoningen.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De Lidl en Aldi liggen op ongeveer 500 meter, dus boodschappen zijn zo gedaan. Basisschool Langeberg zit op 537 meter, en voor het voortgezet onderwijs kun je terecht bij het Emmacollege op 627 meter. De huisartsenpraktijk Cremers is op 1,1 kilometer, en de Service Apotheek Brunssum op 1,1 kilometer. De dichtstbijzijnde bushalte is Brunssum, Karel Doormanstraat op 373 meter, met lijnen 2, 56 en 337. Het treinstation Hoensbroek ligt op 4,1 kilometer. Dit alles binnen de gemeente Brunssum.
WOZ en risico-indicaties
De WOZ-waarde is €204.000, vastgesteld op 1 januari 2025. De vraagprijs ligt 15% boven de WOZ-waarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 36% gestegen, van €150.000 naar €204.000. Wat betreft risico's: de geluidsbelasting van weg- en vliegverkeer ligt niet boven de norm. Het funderingsrisico is gemiddeld, een gebiedsindicatie op basis van kleigrond en bouwjaar. Wateroverlast bij hevige regen is verhoogd, het overstromingsrisico is laag.
Aanbod en bron
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder OPS Advies op Pararius.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Constantijn Huygensstraat 19, Brunssum
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot de WOZ-waarde?
De WOZ-waarde van deze woning is €204.000, vastgesteld op 1 januari 2025. De vraagprijs van €235.000 ligt 15% boven de WOZ-waarde. De WOZ-waarde is de gemeentelijke taxatie en geen actuele marktwaarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 36% gestegen, van €150.000 naar €204.000.
Hoeveel kamers en slaapkamers heeft deze woning?
De woning heeft 9 kamers, waarvan 3 slaapkamers en 1 badkamer. De woonoppervlakte is 96 m², zowel volgens de makelaar als volgens de BAG-registratie. Het perceel is 194 m² groot.
Wat is het energielabel van deze woning?
Het energielabel van deze woning staat niet in de advertentie. De makelaar heeft dit veld niet gepubliceerd. Hierdoor is niet bekend hoe energiezuinig de woning is. Je kunt hierover geen uitspraken doen op basis van de beschikbare gegevens.
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is gemiddeld, volgens openbare risicodata op adresniveau. Dit is een gebiedsindicatie, geen inspectie van deze specifieke woning. De woning is gebouwd in 1947 op kleigrond, wat mogelijk houten palen of een ondiepe fundering betekent. In dit postcodegebied is 95% van de panden gebouwd vóór 1970.
Welke supermarkten liggen in de buurt?
De dichtstbijzijnde supermarkten zijn de Lidl op 502 meter en de Aldi op 561 meter. Op iets grotere afstand vind je nog een Lidl op 1,1 kilometer, een Jan Linders op 1,3 kilometer en een PLUS op 1,3 kilometer. Boodschappen kun je dus dichtbij huis doen.
Hoe is het openbaar vervoer geregeld?
De dichtstbijzijnde bushalte is Brunssum, Karel Doormanstraat op 373 meter, met buslijnen 2, 56 en 337. Ook de halte Brunssum, Langeberg op 418 meter en Brunssum, Rumpenerstr/Bodemplein op 530 meter zijn dichtbij. Het treinstation Hoensbroek ligt op 4,1 kilometer afstand.
Wat vinden bewoners van de buurt?
Bewoners van de wijk Brunssum-Zuid geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,8, op basis van drie beoordelingen. Een bewoner zegt: "Ben er geboren en getogen. Weg geweest en woon er inmiddels weer 18 jr. Thuis gevoel, en rond lopend warme herinneringen." Een ander noemt het "een rustige buurt en iedereen is altijd wel in voor een praatje".
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
De makelaar heeft het energielabel niet gepubliceerd in de advertentie. Het adres zelf is wel volledig, dus locatie- en buurtgegevens kloppen. Andere details zoals de indeling en oppervlakte zijn wel vermeld. Het energielabel staat niet in de advertentie.
