De Dageraad 10
Verspreide huizen De Kuil Hoornder Nieuwland, Texel
BuurtEen rustig huis op Texel
Aan de rand van Den Hoorn staat deze twee-onder-één-kapwoning uit 1963, met een energielabel A. Het huis ligt in een kleine, hechte gemeenschap waar bewoners elkaar kennen en helpen. Met een vraagprijs van 379.500 euro is de prijs marktconform voor een woning van deze omvang in deze omgeving. Het is een van de twee onder een kapwoningen in Texel die momenteel te koop staan.
De woning zelf
De woning heeft vijf kamers, waarvan vier slaapkamers, en één badkamer verdeeld over drie woonlagen. De inhoud is 352 kubieke meter. Volgens de makelaar is het woonoppervlak 105 vierkante meter, terwijl de BAG-registratie 95 vierkante meter aangeeft; het perceel is in beide bronnen 255 vierkante meter. Achter het huis ligt een tuin en er is een aangebouwde houten garage. De woning wordt verwarmd met een cv-ketel en een houtkachel, en het is volle eigendom.
De buurt Verspreide huizen De Kuil, Hoornder Nieuwland
Met 350 inwoners is dit een kleine buurt, waar relatief veel ouderen wonen. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,14, op basis van drie beoordelingen. Een bewoner zegt: "Wij hebben een zeer sociale buurt! Iedereen staat voor elkaar klaar!" Een ander noemt het "een kleine maar gezellige en hechte gemeenschap". De buurt Verspreide huizen De Kuil, Hoornder Nieuwland ligt landelijk, met weinig voorzieningen op loopafstand.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dichtstbijzijnde supermarkt is de SPAR op ruim drie kilometer, en de dichtstbijzijnde basisschool is de Dr J P Thijsseschool op vijf kilometer. Voor de huisarts en apotheek moet je naar Den Helder, op ruim vijf kilometer. De bushalte 't Horntje, Texelhopper met lijn TXL ligt op driehonderd meter, en de veerboot naar Den Helder vertrekt vanaf de haven op vierhonderd meter. Het treinstation Den Helder ligt op 5,6 kilometer. De gemeente Texel is verder vooral bekend om het duingebied en de natuur.
adresgegevens
Wat betreft risico-indicaties op adresniveau: de geluidsbelasting door wegverkeer is 46 dB Lden, niet boven de norm. Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort, al is het een indicatie op gebiedsniveau. Het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050, en de kans op wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld. Hittestress is nu laag, maar wordt in 2050 als gemiddeld ingeschat.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via VOF Makelaardij Texel Vastgoed op Funda aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
Ligging
Veelgestelde vragen
Over De Dageraad 10, Den Hoorn (Nh)
Hoe is de woning ingedeeld?
De woning heeft vijf kamers, waarvan vier slaapkamers, en één badkamer, verdeeld over drie woonlagen. De inhoud is 352 kubieke meter. Volgens de makelaar is het woonoppervlak 105 vierkante meter, terwijl de BAG-registratie 95 vierkante meter aangeeft. Het perceel is 255 vierkante meter. Er is een achtertuin en een aangebouwde houten garage.
Wat is het energielabel en wat betekent dat voor de stookkosten?
Het energielabel is A, een zuinig label. Dat betekent dat je relatief lage energiekosten kunt verwachten. De woning heeft een cv-ketel en een houtkachel als verwarming. Het label zegt niets over de bouwkundige staat van de woning, maar geeft alleen een indicatie van de energieprestatie.
Hoe is de buurt Verspreide huizen De Kuil, Hoornder Nieuwland?
De buurt heeft 350 inwoners en ligt landelijk op Texel. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,14, op basis van drie beoordelingen. Een bewoner zegt: "Wij hebben een zeer sociale buurt! Iedereen staat voor elkaar klaar!" Een ander noemt het "een kleine maar gezellige en hechte gemeenschap". Het is een rustige omgeving, maar voorzieningen liggen op afstand.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De dichtstbijzijnde supermarkt is de SPAR op 3,2 kilometer. De dichtstbijzijnde basisschool is de Dr J P Thijsseschool op 5 kilometer. Voor de huisarts en apotheek moet je naar Den Helder, op ruim 5 kilometer. De bushalte 't Horntje, Texelhopper met lijn TXL ligt op 334 meter, en de veerboot naar Den Helder vertrekt vanaf de haven op 363 meter.
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is laag, volgens openbare risicodata op adresniveau. De bodemsoort is zand en de woning is gebouwd in 1963. Het gaat om een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning. Er wordt geen advies gegeven over eventueel onderzoek.
Hoe is de bereikbaarheid met het openbaar vervoer?
De dichtstbijzijnde bushalte is 't Horntje, Texelhopper met lijn TXL, op 334 meter. Daarnaast is er een veerboothalte op 363 meter, met de TESO-verbinding. Het treinstation Den Helder ligt op 5,7 kilometer. Er zijn geen bestemmingen of frequenties vermeld in de beschikbare gegevens.
Zijn er risico's op wateroverlast of overstroming?
Het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050. De kans op wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld. Hittestress is nu laag, maar wordt in 2050 als gemiddeld ingeschat. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
