Een vrijstaande woning met karakter in Heemskerk
Deze vrijstaande woning aan de Visserstraat 1 staat in de Onderwijzersbuurt, een rustige woonwijk in Heemskerk. Met een vraagprijs van €1.195.000 is dit de duurste van de negen koopwoningen die nu in de buurt te koop staan. De prijs ligt 166% boven de buurtgemiddelde vraagprijs van €449.444, wat het aanbod aan de hoge kant maakt. Ter vergelijking: vrijstaande woningen in Heemskerk hebben een ander prijsniveau dan de gemiddelde koopwoning in deze buurt.
Een huis met zes kamers en een tuin rondom
De woning uit 1971 heeft zes kamers, waaronder vier slaapkamers en één badkamer, verdeeld over twee woonlagen. De inhoud is 771 m³ en de woonoppervlakte verschilt per bron: volgens de BAG-registratie is dat 242 m², terwijl de makelaar 195 m² opgeeft. Het perceel is 695 m² groot. De woning heeft een tuin rondom, een garage en parkeergelegenheid. Volgens de makelaar is de woning volledig geïsoleerd en heeft het een cv-ketel, gashaard en gedeeltelijke vloerverwarming. Het energielabel is A, een zuinig label. De woning is in volle eigendom.
De Onderwijzersbuurt: rustig en centraal
Met ruim 1.400 inwoners en relatief veel 25- tot 45-jarigen is dit een levendige buurt. Bewoners van de buurt Onderwijzersbuurt geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,83 op basis van 18 beoordelingen. Een bewoner zegt: "Ik vind dat ik in een hele fijne buurt woon. Alles ligt heel centraal, waardoor ik gemakkelijk naar winkels en andere plekken kan gaan." Een ander noemt het "een gezellig buurtje", maar merkt op dat het onderhoud van het naastgelegen park te wensen overlaat. De meeste woningen in de buurt zijn gebouwd tussen 1945 en 1970.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen zijn dichtbij: Albert Heijn ligt op 185 meter en Dekamarkt op 247 meter. Kindcentrum Eigenwijze, een basisschool, zit op 228 meter. Huisartsenpraktijk de Gooijer en Mandjes is op 288 meter en Boots Apotheek Heemskerk op 386 meter. De bushaltes Heemskerk, Bachstraat en Heemskerk Centrum zijn op loopafstand, met buslijnen 71, 72, 73, 74 en 572. Het treinstation Heemskerk ligt op 2,4 kilometer. De gemeente Heemskerk biedt daarmee een complete basis aan voorzieningen.
Risico-indicaties op adresniveau
Wel zijn er openbare risicodata op adresniveau, die indicaties op gebiedsniveau geven en geen inspectie van deze specifieke woning. De geluidsbelasting van wegverkeer is 48 dB Lden, van spoorweglawaai 22 dB Lden en van vliegverkeer 45 dB Lden, alle drie niet boven de geluidsnorm. Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Het risico op wateroverlast bij hevige regen is laag, net als het overstromingsrisico nu en in 2050. Hittestress is nu laag, maar in 2050 gemiddeld.
Aanbod en bronnen
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Rietveld Makelaars en Funda.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningIndependerenOppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
Buitenruimte
Veelgestelde vragen
Over de Visserstraat 1, Heemskerk
Wat is de vraagprijs van deze woning en hoe verhoudt die zich tot de buurt?
De vraagprijs is €1.195.000. Dat is 166% boven de buurtgemiddelde vraagprijs van €449.444, en daarmee is dit de duurste van de negen koopwoningen die nu in de buurt te koop staan. Per vierkante meter (op basis van de makelaar-opgave van 195 m²) komt dat neer op €6.128, terwijl het buurtgemiddelde per m² €4.301 is. Het prijs-oordeel is dan ook 'aan de hoge kant'.
Hoeveel kamers en slaapkamers heeft deze woning?
De woning heeft zes kamers, waaronder vier slaapkamers en één badkamer, verdeeld over twee woonlagen. De inhoud is 771 m³. De woonoppervlakte verschilt per bron: volgens de BAG-registratie is dat 242 m², terwijl de makelaar 195 m² opgeeft. Het perceel is 695 m² groot. Er is een tuin rondom en een garage met parkeergelegenheid.
Wat is het energielabel en wat zegt dat over de woning?
Het energielabel is A, een zuinig label. Volgens de makelaar is de woning volledig geïsoleerd en heeft het een cv-ketel, gashaard en gedeeltelijke vloerverwarming. Het label zegt niets over de bouwkundige staat van de woning, maar een A-label betekent wel dat je relatief lage energiekosten kunt verwachten. Het bouwjaar is 1971.
Hoe is de buurt Onderwijzersbuurt om in te wonen?
Bewoners van de gemeente Heemskerk geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,83 op basis van 18 beoordelingen. Een bewoner zegt: "Ik vind dat ik in een hele fijne buurt woon. Alles ligt heel centraal, waardoor ik gemakkelijk naar winkels en andere plekken kan gaan." Een ander noemt het "een gezellig buurtje", maar merkt op dat het onderhoud van het naastgelegen park te wensen overlaat. De buurt heeft ruim 1.400 inwoners.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De dagelijkse boodschappen zijn dichtbij: Albert Heijn ligt op 185 meter en Dekamarkt op 247 meter. Kindcentrum Eigenwijze, een basisschool, zit op 228 meter. Huisartsenpraktijk de Gooijer en Mandjes is op 288 meter en Boots Apotheek Heemskerk op 386 meter. De bushaltes Heemskerk, Bachstraat en Heemskerk Centrum zijn op loopafstand, met buslijnen 71, 72, 73, 74 en 572. Het treinstation Heemskerk ligt op 2,4 kilometer.
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Dit is een gebiedsindicatie op basis van openbare data (KCAF) en geen inspectie van deze specifieke woning. In dit postcodegebied is 54% van de panden gebouwd vóór 1970, maar dat zegt niets over de staat van deze woning uit 1971. Het risico op wateroverlast bij hevige regen is laag, net als het overstromingsrisico nu en in 2050.
Hoe is de geluidssituatie rondom de woning?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 48 dB Lden, van spoorweglawaai 22 dB Lden en van vliegverkeer 45 dB Lden. Alle drie blijven onder de geluidsnorm. Dit zijn indicaties op adresniveau uit de Atlas Leefomgeving, peiljaren 2022 en 2023. Het zijn geen metingen ter plaatse, maar openbare gegevens die een beeld geven van de omgeving.
