Een ruime twee-onder-één-kapwoning in Linschoten
Deze twee-onder-één-kapwoning uit 1988 staat in Linschoten, een dorp waar het rustig wonen is. Met een vraagprijs van €635.000 zit de prijs marktconform ten opzichte van het buurtgemiddelde van €627.400. De woning heeft een energielabel A, wat een zuinig label is. Het is een koopwoning met vijf kamers, waarvan vier slaapkamers en één badkamer. De woning wordt aangeboden via Van Zandwijk Makelaardij en staat ook op Pararius. Vergelijkbaar aanbod vind je bij de twee onder een kapwoningen in Montfoort.
De woning zelf
De woning heeft een woonoppervlakte van 131 m² volgens de makelaar, terwijl de BAG-registratie 144 m² aangeeft. Het perceel is 229 m² groot. De indeling bestaat uit vijf kamers, waaronder vier slaapkamers en één badkamer. Het energielabel is A, wat betekent dat je relatief lage stookkosten kunt verwachten. De woning is gebouwd in 1988 en is sinds 22 mei 2026 te koop.
Leven in Linschoten
Linschoten telt ruim 3.500 inwoners, met een mix van gezinnen en ouderen. Bewoners van de gemeente Montfoort geven hun leefomgeving gemiddeld een 6,7, op basis van twee beoordelingen. Een bewoner zegt: "Het is een leuke gezellige buurt waar je prima kunt wonen. Centrum op loop afstand." Een ander noemt het "als Amsterdamse te saai hier". De buurt Linschoten heeft een gevarieerde woningvoorraad, met veel koopwoningen.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij Boon's Markt, op ongeveer 350 meter afstand. Voor de kinderen is obs Prins Claus op 400 meter en de Timotheusschool op 400 meter. De huisarts zit op 150 meter, en de apotheek in Woerden op 1,9 kilometer. De bushalte Linschoten, van Rietlaan is op 120 meter met lijnen 5, B en 505. Het treinstation Woerden ligt op 2,6 kilometer. De gemeente Montfoort heeft verder voldoende voorzieningen.
Risico-indicaties op adresniveau
Wat betreft risico's: de geluidsbelasting van wegverkeer is 51 dB Lden, boven de geluidsnorm, en van spoorweglawaai 27 dB Lden, onder de norm. Het funderingsrisico is laag, al is de bodem klei en gevoelig voor zetting; in de buurt heeft 1% van de panden een verhoogd paalrot-risico. Bij hevige regen is wateroverlast gemiddeld, het overstromingsrisico is verhoogd en hittestress is laag. Dit zijn gebiedsindicaties, geen inspectie van deze woning.
Aanbod en bronnen
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Van Zandwijk Makelaardij en Pararius.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
Veelgestelde vragen
Over De Jongstraat 15, Linschoten
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot andere woningen in de buurt?
De vraagprijs van €635.000 is marktconform ten opzichte van het buurtgemiddelde van €627.400. De gemiddelde prijs per m² in de buurt is €4.696, terwijl deze woning op €4.847 per m² zit. Er staan momenteel 10 koopwoningen te koop in Linschoten, met prijzen variërend van €375.000 tot €899.000.
Hoeveel kamers en slaapkamers heeft deze woning?
De woning heeft vijf kamers, waarvan vier slaapkamers en één badkamer. De woonoppervlakte is volgens de makelaar 131 m², terwijl de BAG-registratie 144 m² aangeeft. Het perceel is 229 m² groot. De woning is gebouwd in 1988 en heeft energielabel A.
Hoe zit het met het funderingsrisico in deze buurt?
Het funderingsrisico voor dit adres is laag, volgens openbare risicodata. De bodem bestaat uit klei, die gevoelig is voor zetting. In de buurt heeft 1% van de panden een verhoogd paalrot-risico, volgens de Klimaateffectatlas. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Boon's Markt ligt op 339 meter voor de dagelijkse boodschappen. De huisartsenpraktijk Linschoten zit op 153 meter, en de apotheek SymPharma in Woerden op 1,9 kilometer. Basisscholen zoals obs Prins Claus en de Timotheusschool liggen op ongeveer 400 meter. Het treinstation Woerden is op 2,6 kilometer afstand.
Hoe is het wonen in Linschoten volgens bewoners?
Bewoners van de gemeente Montfoort geven hun leefomgeving gemiddeld een 6,69, op basis van twee beoordelingen. Een bewoner zegt: "Het is een leuke gezellige buurt waar je prima kunt wonen. Centrum op loop afstand." Een ander vindt het "als Amsterdamse te saai hier". De beoordelingen gaan over de gemeente, niet specifiek over de buurt Linschoten.
Wat is de geluidsbelasting rondom deze woning?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 51 dB Lden, wat boven de geluidsnorm ligt, volgens gegevens uit 2022. Spoorweglawaai is 27 dB Lden, onder de norm, volgens gegevens uit 2023. Dit zijn indicaties op adresniveau uit openbare bronnen, geen metingen ter plaatse.
Hoe is de bereikbaarheid met het openbaar vervoer?
De dichtstbijzijnde bushalte is Linschoten, van Rietlaan op 118 meter, met buslijnen 5, B en 505. Ook de haltes Het Jaagpad en Laan van Rapijnen liggen op loopafstand. Het treinstation Woerden ligt op 2,6 kilometer, vanwaar je verder kunt reizen.
