De Wherelanden 124
Gors-Noord, Purmerend
BuurtEen ruime twee-onder-één-kap in Gors-Noord
Deze twee-onder-één-kapwoning uit 2018 staat in de wijk Gors-Noord, een rustige woonwijk aan een park met vrij uitzicht. Met een woonoppervlak van 153 m² is dit een royale woning, zo'n 70% groter dan het buurtgemiddelde van 90 m². De vraagprijs van €750.000 ligt 48% boven de gemiddelde vraagprijs van €507.754 in de buurt, wat deze woning aan de hoge kant maakt. Het is een recent gebouwd huis in een buurt waar de meeste woningen tussen 1970 en 1990 zijn gebouwd. Vergelijkbaar aanbod in de gemeente vind je via twee onder een kapwoningen in Purmerend.
Indeling en kenmerken
De woning heeft vijf kamers, waaronder vier slaapkamers en één badkamer, verdeeld over drie woonlagen. De inhoud is 585 m³. Rondom zit een tuin: een achtertuin van 83 m² op het noordoosten, een voortuin van 35 m² en een zijtuin van 8 m². De woning is volledig geïsoleerd en heeft stadsverwarming, airconditioning en vloerverwarming. Het is volle eigendom.
De buurt Gors-Noord
Met bijna 6.000 inwoners is Gors-Noord een levendige wijk, waar een kwart van de bewoners tussen de 25 en 45 jaar oud is. Bewoners van de wijk Gors geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,75 op basis van vier beoordelingen. Een bewoner noemt het "een gezellige buurt" met "veel kleine kinderen die genieten om buiten te spelen", een ander waardeert "veel groen en kindvriendelijke woonwijk". De buurt Gors-Noord heeft een sterk stedelijk karakter met een hoge adressendichtheid.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen doe je bij Albert Heijn op 625 meter of Aldi op 698 meter, en iets verderop zit een AH XL. Voor schoolgaande kinderen is Kindcentrum Wheermolen op 637 meter en Montessori De Beleving op 709 meter. De huisartsenpraktijk De Gors zit op 749 meter en de 24-uurs Apotheek Waterland op 418 meter. Buslijnen 101, 102, 276, 306, 413, N06 en N07 stoppen op 167 meter bij halte Brug Wheermolen, en treinstation Purmerend ligt op 821 meter. De gemeente Purmerend heeft verder een ziekenhuis op 416 meter. De risicodata op adresniveau zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning. De geluidsbelasting van wegverkeer is 53 dB Lden, boven de geluidsnorm. Het funderingsrisico is laag, al is de bodem veen en daarmee gevoelig voor zetting. Het overstromingsrisico is gemiddeld, zowel nu als in 2050, en ook hittestress is in 2050 gemiddeld. Wateroverlast bij hevige regen is laag.
Aanbod en bronnen
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Adventus Makelaars.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
Veelgestelde vragen
Over De Wherelanden 124, Purmerend
Wat is de vraagprijs van deze woning en hoe verhoudt die zich tot de buurt?
De vraagprijs is €750.000. Dat ligt 48% boven de gemiddelde vraagprijs van €507.754 in de buurt Gors-Noord. De prijs per vierkante meter is €4.902, gebaseerd op de makelaarsopgave van 153 m². Ter vergelijking: het gemiddelde in de buurt is €5.767 per m². De woning is met 153 m² ook aanzienlijk groter dan het buurtgemiddelde van 90 m².
Hoe is de woning ingedeeld?
De woning heeft vijf kamers, waaronder vier slaapkamers en één badkamer, verdeeld over drie woonlagen. De inhoud is 585 m³. De woning is volledig geïsoleerd en heeft stadsverwarming, airconditioning en vloerverwarming. Rondom zit een achtertuin van 83 m², een voortuin van 35 m² en een zijtuin van 8 m². Het is volle eigendom.
Wat is het energielabel en wat betekent dat?
De woning heeft energielabel A+, een zuinig label. In de buurt heeft 77,8% van de woningen energielabel A of beter. Het label zegt iets over de energieprestatie van de woning, maar zegt niets over de bouwkundige staat. De woning is volgens de makelaar volledig geïsoleerd en heeft vloerverwarming en stadsverwarming.
Hoe is het gesteld met geluidsoverlast op dit adres?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 53 dB Lden, boven de geluidsnorm. De geluidsbelasting van spoorweglawaai is 35 dB Lden en van vliegverkeer 42 dB Lden, beide niet boven de norm. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau uit openbare risicodata, geen metingen aan deze specifieke woning.
Wat is het funderingsrisico en overstromingsrisico?
Het funderingsrisico is laag, al is de bodem veen en daarmee gevoelig voor zetting. Het overstromingsrisico is gemiddeld, zowel nu als in 2050. Hittestress is nu laag, maar in 2050 gemiddeld. Wateroverlast bij hevige regen is laag. Dit zijn gebiedsindicaties op basis van openbare data, geen inspectie van deze woning.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Albert Heijn zit op 625 meter, Aldi op 698 meter en AH XL op 820 meter. Kindcentrum Wheermolen is op 637 meter en Montessori De Beleving op 709 meter. Huisartsenpraktijk De Gors zit op 749 meter en de 24-uurs Apotheek Waterland op 418 meter. Het Dijklander Ziekenhuis ligt op 416 meter.
Hoe is de woning bereikbaar met het openbaar vervoer?
Buslijnen 101, 102, 276, 306, 413, N06 en N07 stoppen op 167 meter bij halte Brug Wheermolen. Op 286 meter is halte Basisveenstraat met lijn 103, en op 324 meter halte Waterlandlaan met meerdere lijnen. Treinstation Purmerend ligt op 821 meter.
Wat vinden bewoners van de wijk?
Bewoners van de wijk Gors geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,75 op basis van vier beoordelingen. Een bewoner noemt het "een gezellige buurt" met "veel kleine kinderen die genieten om buiten te spelen", een ander waardeert "veel groen en kindvriendelijke woonwijk". De reviews gaan over de wijk Gors, niet specifiek over Gors-Noord.
Wat is de ligging van de woning?
De woning ligt aan een rustige weg, aan een park, in een woonwijk met vrij uitzicht. De tuin ligt op het noordoosten. De buurt Gors-Noord is sterk stedelijk met een omgevingsadressendichtheid van 2.884. Het park of plantsoen ligt op 400 meter afstand.
